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Re: [請益] 新竹房價真的是剛性需求嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (遇到低能就是黑單)時間3年前 (2023/02/27 14:55), 編輯推噓41(42推 1噓 50→)
留言93則, 37人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
竹科嘛 有一說一 數據說話 1.你說2018 2019 OK 我們看股價 台積電大概250 聯發科大概300 瑞昱180 聯詠200 現在看看 股價好像都在2~3倍之間 2.家庭收入 109年統計平均數 中位數 關新 301 249 東平 237 183 乘以10還行 3. 人口成長 勞動力人口 幼年人口 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%BA%BA%E5%8F%A3 新竹市只要看東區就好 說穿了 股價滿準的 台積大概200到600 房價漲個2.5~3倍 所以你說房價要跌 科技股先跌回去 不過最重要的是 "房地產是資金沉澱池" 下一次台積回到高點670 房價不會是第一次670的價格 跌回200 也不會是200的價格 都會是大於 一定是高於 這就是房地產可怕的地方 不能用股票來看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.136.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677480957.A.D3D.html
→
02/27 14:58, 3年前 , 1F
所以竹科只有這四間公司 跟 所有人都是工程師且是主管嗎
02/27 14:58, 1F
推
02/27 15:05, 3年前 , 2F
漲就說用股價來比，跌就說不能看股價，都給台端講就好
02/27 15:05, 2F
推
02/27 15:08, 3年前 , 3F
不用扣稅？ 不用吃喝？？ 都給房蟲請就好了
02/27 15:08, 3F
推
02/27 15:11, 3年前 , 4F
就是有人買得起，關心別人税跟吃喝幹麻？
02/27 15:11, 4F
→
02/27 15:26, 3年前 , 5F
非工程師就北洗出蛋黃區啊 雙北不也這樣
02/27 15:26, 5F
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02/27 15:35, 3年前 , 6F
又是文盲腦殘雙寶 我說不會跌回那時候價格 假如台積跌回2
02/27 15:35, 6F
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02/27 15:35, 3年前 , 7F
50房價以前是30 那就大概跌回40 懂了嗎 用點腦
02/27 15:35, 7F
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02/27 15:37, 3年前 , 8F
你到底在說什麼？
02/27 15:37, 8F
推
02/27 15:40, 3年前 , 9F
新竹就是長期被低估 現在要回去很難啦 台積電有6,7萬員工
02/27 15:40, 9F
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02/27 15:41, 3年前 , 10F
光靠GG 竹苗就是鐵板一塊 只上不下 下次GG什麼時候上700
02/27 15:41, 10F
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02/27 15:41, 3年前 , 11F
就是三星宣布退出製成競賽 事實上三星已經在喘了 很喘的
02/27 15:41, 11F
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02/27 15:42, 3年前 , 12F
那種 三星降價搶市就知道氣不長了
02/27 15:42, 12F
→
02/27 15:44, 3年前 , 13F
而且最重要一點 你沒在新竹 你的小孩八成也會在新竹
02/27 15:44, 13F
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02/27 15:45, 3年前 , 14F
薪資所的攤開一看 新竹就市個個黑洞 所有科系都要 GG連有
02/27 15:45, 14F
→
02/27 15:45, 3年前 , 15F
消防廠務專才都照搶 直接三倍薪挖
02/27 15:45, 15F
推
02/27 15:47, 3年前 , 16F
當初說要賺飽離開的變成新竹房東，錢太香，走不了
02/27 15:47, 16F
推
02/27 15:52, 3年前 , 17F
新竹剛需非常強，這波並沒有明顯回檔，很可怕
02/27 15:52, 17F
→
02/27 15:53, 3年前 , 18F
先把gg370再跌破一次，才會影響房產多頭信心...
02/27 15:53, 18F
→
02/27 15:53, 3年前 , 19F
價格我覺得就是信心累積出來的成績
02/27 15:53, 19F
推
02/27 15:55, 3年前 , 20F
我蠻想看Jonson雪崩哥可以看空多久
02/27 15:55, 20F
推
02/27 15:56, 3年前 , 21F
不過新竹已經遇到一個難題 4000魔咒 這個才是最大障礙
02/27 15:56, 21F
推
02/27 15:56, 3年前 , 22F
新竹竹北大家功力都很高，盯著行情看，現貨有便宜的，快
02/27 15:56, 22F
→
02/27 15:56, 3年前 , 23F
狠準，下架！
02/27 15:56, 23F
推
02/27 15:57, 3年前 , 24F
4000這個短期不用想，台北7000都沒調了
02/27 15:57, 24F
→
02/27 15:57, 3年前 , 25F
就看豪宅稅什麼時候修 4000就是個四房 也不是豪宅該修了
02/27 15:57, 25F
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02/27 15:58, 3年前 , 26F
台北市7000沒動，其他縣市不用想
02/27 15:58, 26F
推
02/27 15:59, 3年前 , 27F
哥不是看空，而是以中立的角度評析市場跟版上套多的發言
02/27 15:59, 27F
→
02/27 15:59, 3年前 , 28F
你要我拿2400頭款 我有得住了 還真的不如買0050
02/27 15:59, 28F
推
02/27 16:02, 3年前 , 29F
4000是利多啊，買多間低總才漲得快，高總就塞在3999跟你
02/27 16:02, 29F
→
02/27 16:02, 3年前 , 30F
去追。
02/27 16:02, 30F
推
02/27 16:05, 3年前 , 31F
這樣類比超奇怪的...
02/27 16:05, 31F
→
02/27 16:06, 3年前 , 32F
而且這種權值股股價跟外資進出關係很大
02/27 16:06, 32F
→
02/27 16:15, 3年前 , 33F
就問問看外匯存底賺那麼多進來錢都到哪裡去了大概就知道了
02/27 16:15, 33F
推
02/27 16:20, 3年前 , 34F
推M大多間低總的策略，有3999天花板擋著，我也是壓外圍
02/27 16:20, 34F
→
02/27 16:20, 3年前 , 35F
兩間1000初來追價
02/27 16:20, 35F
推
02/27 16:29, 3年前 , 36F
從社宅哥開始雪崩分析後這些年 價格已噴到天上去了 神準
02/27 16:29, 36F
→
02/27 16:35, 3年前 , 37F
股價就景氣先行指標啊 我覺得滿好用的 科技股承壓之後 最
02/27 16:35, 37F
→
02/27 16:35, 3年前 , 38F
近新竹房子買氣不就爛了
02/27 16:35, 38F
推
02/27 16:43, 3年前 , 39F
雪崩哥評析錯八年，應該不算評析，算是明燈
02/27 16:43, 39F
→
02/27 16:53, 3年前 , 40F
我新竹人2年前也覺得房價被低估了 大家都可以輕鬆買房
02/27 16:53, 40F
→
02/27 16:53, 3年前 , 41F
現在…
02/27 16:53, 41F
推
02/27 17:02, 3年前 , 42F
被低估啦，而且以前量體太大，一口氣關普+竹北全開，人
02/27 17:02, 42F
→
02/27 17:02, 3年前 , 43F
口還沒填滿的時候根本賣不完，現在人口滿了就不一樣了
02/27 17:02, 43F
→
02/27 17:08, 3年前 , 44F
這裡房蟲的邏輯就是你薪資高買貴應該的
02/27 17:08, 44F
→
02/27 17:09, 3年前 , 45F
笑你買不起xD
02/27 17:09, 45F
推
02/27 17:20, 3年前 , 46F
樓上太悲憤了，覺得貴不買是選擇
02/27 17:20, 46F
推
02/27 17:20, 3年前 , 47F
別人的選擇是追價，事後發現自己錯了就要認
02/27 17:20, 47F
推
02/27 17:22, 3年前 , 48F
不是薪資高買貴應該，而是大家都要就是價高者得，懂？
02/27 17:22, 48F
→
02/27 17:22, 3年前 , 49F
你的貴不是別人的貴
02/27 17:22, 49F
推
02/27 17:38, 3年前 , 50F
住宅是民生必需品誰給你價高者得、那水電瓦斯要價高者得嗎
02/27 17:38, 50F
→
02/27 17:45, 3年前 , 51F
好奇最後台灣房產怎麼沉淪的
02/27 17:45, 51F
推
02/27 17:47, 3年前 , 52F
天雋一坪78萬都有人買了
02/27 17:47, 52F
推
02/27 17:49, 3年前 , 53F
有一點很多人忽略了 現在蓋的新竹高鐵 平均價格60-70
02/27 17:49, 53F
→
02/27 17:49, 3年前 , 54F
的新房子 不管區位 建材 設計 都跟過往均價30時代的
02/27 17:49, 54F
→
02/27 17:49, 3年前 , 55F
不同了
02/27 17:49, 55F
推
02/27 17:49, 3年前 , 56F
地段有唯一性，水電瓦斯不是。誰告訴你擁有住宅是必須品
02/27 17:49, 56F
→
02/27 17:49, 3年前 , 57F
？
02/27 17:49, 57F
推
02/27 17:51, 3年前 , 58F
推推推
02/27 17:51, 58F
推
02/27 17:53, 3年前 , 59F
誰跟你住宅是民生必需品XDDD 做夢夢到的嗎
02/27 17:53, 59F
推
02/27 17:53, 3年前 , 60F
簡單來說就是房地產有僵固性，波動很小
02/27 17:53, 60F
推
02/27 17:58, 3年前 , 61F
你水電瓦斯是能租嗎XD亂比一通
02/27 17:58, 61F
→
02/27 18:42, 3年前 , 62F
不用再解釋了 懂得就懂
02/27 18:42, 62F
推
02/27 18:54, 3年前 , 63F
房價是屬區域性 300年薪跟外縣市比高 但新竹就普普 好一
02/27 18:54, 63F
→
02/27 18:55, 3年前 , 64F
點 你覺得你高新不要被占便宜 可以買橫山 關西 你來竹北
02/27 18:55, 64F
→
02/27 18:55, 3年前 , 65F
就是要跟這些人競爭 要爽 要取暖請到外縣市 取好取滿
02/27 18:55, 65F
推
02/27 19:08, 3年前 , 66F
其實是人性，竹北大部分的屋主都不是買在目前的價位，但
02/27 19:08, 66F
→
02/27 19:08, 3年前 , 67F
對在園區穩定工作的家庭而言，沒有因為缺錢賣房，反而更
02/27 19:08, 67F
→
02/27 19:08, 3年前 , 68F
惜售不敢賣，周遭不少換屋的都會選擇留住不出售。建商新蓋
02/27 19:08, 68F
→
02/27 19:08, 3年前 , 69F
跟中古屋釋出沒有購屋者多，價格就維持住了。
02/27 19:08, 69F
推
02/27 19:09, 3年前 , 70F
當人人都住不起房子滿街都是遊民時，受害的還是炒房族
02/27 19:09, 70F
推
02/27 19:10, 3年前 , 71F
台灣遊民很少，多你一個也無妨
02/27 19:10, 71F
推
02/27 19:26, 3年前 , 72F
新竹新屋供給超級少，你要看全新就是跟那些人競爭
02/27 19:26, 72F
→
02/27 19:26, 3年前 , 73F
，他們都買不夠
02/27 19:26, 73F
→
02/27 19:26, 3年前 , 74F
你還想等到
02/27 19:26, 74F
推
02/27 19:28, 3年前 , 75F
供給都不夠前面那幾間公司的員工了 要等慢慢等吧
02/27 19:28, 75F
推
02/27 19:33, 3年前 , 76F
住房不應該是價高者得，而是機會人人均等，如社會宅
02/27 19:33, 76F
→
02/27 19:45, 3年前 , 77F
社會住宅說穿了就是pr20排擠pr80的權益 相當於保障吊車尾
02/27 19:45, 77F
→
02/27 19:45, 3年前 , 78F
可以唸台大 相當腦殘
02/27 19:45, 78F
推
02/27 19:50, 3年前 , 79F
當pr20想念書卻不得其門而入時，好啊大家通通不要念
02/27 19:50, 79F
噓
02/27 20:19, 3年前 , 80F
這個風向跟陽明套在200取暖的樣子蠻像的ㄏㄏ
02/27 20:19, 80F
→
02/27 20:53, 3年前 , 81F
ZZ 我看你這租房仔更是可悲
02/27 20:53, 81F
推
02/27 20:58, 3年前 , 82F
還不就是靠貸款，沒貸款還炒得上去嗎？
02/27 20:58, 82F
→
02/27 21:04, 3年前 , 83F
房子當然價高者得 不然誰能住精華區 腦子真的有問題
02/27 21:04, 83F
→
02/27 21:44, 3年前 , 84F
社宅就去蓋偏鄉工業區 蓋精華區就是腦殘 pr20該唸的是職校
02/27 21:44, 84F
→
02/27 21:44, 3年前 , 85F
不是吵著要唸台大
02/27 21:44, 85F
推
02/27 23:12, 3年前 , 86F
住房不應該是價高者得到底是什麼未社會化的思想…
02/27 23:12, 86F
推
02/27 23:50, 3年前 , 87F
新竹就是窒息啦 整個能住人的城市才一丁點大但高收入人又
02/27 23:50, 87F
→
02/27 23:50, 3年前 , 88F
多 根本不夠消化才造成追價疊高
02/27 23:50, 88F
推
02/28 01:20, 3年前 , 89F
不要再跟空空辯論了啦
02/28 01:20, 89F
推
02/28 01:55, 3年前 , 90F
PR20特教差不多了，你不念關大家屁事，遊民多一個無妨
02/28 01:55, 90F
推
02/28 02:50, 3年前 , 91F
有2400&正常腦的都不會這時才買4000+啦
02/28 02:50, 91F
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02/28 02:50, 3年前 , 92F
手頭上有這些錢的 房子早就有了 換屋的邊際效應很差
02/28 02:50, 92F
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02/28 12:46, 3年前 , 93F
沒人要你擠關埔高鐵啊
02/28 12:46, 93F
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