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Re: [閒聊] 台北市這幾年沒什麼漲？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2022/09/01 12:37), 4年前編輯推噓64(65推 1噓 318→)
留言384則, 28人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《g4039ary (gary)》之銘言： : https://www.houseplus.tw/price_index##%E5%8F%B0%E5%8C%97 : https://i.imgur.com/m53r3iM.jpg
: 好時價也算老牌的房市追蹤網站了 : 顯示出來上圖 灰線表示全台 近年真的漲很多 : 但黃線台北市只是盤整 : 甚至還沒超過2014 15最高點 : 但體感近五年 台北市的確也漲很多 : 至少有20% 查同一間的實價登錄可以看得出來 : 不知道為什麼大數據跟體感有這麼大的差距 這個問題我想很久了 問了滿多人說法各異 我觀察到的 1:台北低總是有漲的 但漲幅不如中南部 2:高總一灘死水 高總沒反應很簡單: 卡豪宅線 這點其實外縣市也一樣 再怎麼漲漲不過豪宅線 只是外縣市要衝破豪宅線 的案子很少 台北的話嘛~ 隨隨便便就突破了 其次是這波疫情, 製造/電子出口台商賺翻了, 在中南部工業區大舉擴廠 而台北的經濟結構偏第三產業 相對國際化,疫情影響大 兩邊一加一減,結果就出來了 房地產價格其實就是基本面 最終經濟加總結果 觀察大陸就很清楚, 十年前經濟好,各種花式打房 一點屁用都沒 房價騰騰騰往上漲 現在經濟下行,哪需要打房 直接兵敗如山倒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662007071.A.643.html
推
09/01 12:43, 4年前 , 1F
最有趣的地方是 如果從09-21年去看平均資料
09/01 12:43, 1F
推
09/01 12:43, 4年前 , 2F
高總沒反應因為卡豪宅線，但又說台北隨隨便便就突破豪宅
09/01 12:43, 2F
→
09/01 12:43, 4年前 , 3F
線。好像有點矛盾
09/01 12:43, 3F
推
09/01 12:46, 4年前 , 4F
沒有矛盾
09/01 12:46, 4F
→
09/01 12:46, 4年前 , 5F
隨便就破豪宅線 所以不會漲啊
09/01 12:46, 5F
→
09/01 12:47, 4年前 , 6F
行情70M~85M通通被凹69M
09/01 12:47, 6F
→
09/01 12:47, 4年前 , 7F
因為台北豪宅價直接被剔除 房價指數了啦
09/01 12:47, 7F
推
09/01 12:51, 4年前 , 8F
然後就會看到高總單價卡住 老公寓單價直逼老豪宅
09/01 12:51, 8F
推
09/01 12:51, 4年前 , 9F
真豪宅單價 去跟貼近豪宅線的房根本不同世界
09/01 12:51, 9F
推
09/01 12:52, 4年前 , 10F
=.= 我原本也這麼以為 但實際上1億買不到主建40坪的房
09/01 12:52, 10F
→
09/01 12:52, 4年前 , 11F
子
09/01 12:52, 11F
推
09/01 12:52, 4年前 , 12F
豪宅線會被剔除房價指數唷？學到一課了，感恩。
09/01 12:52, 12F
推
09/01 12:53, 4年前 , 13F
單價差那麼多 你做指數的一定把他踢除
09/01 12:53, 13F
→
09/01 12:53, 4年前 , 14F
超越標準差啊
09/01 12:53, 14F
→
09/01 12:54, 4年前 , 15F
09/01 12:54, 15F
→
09/01 12:55, 4年前 , 16F
單價比附近幾條街一般新屋多了50-60% 然後面積又大
09/01 12:55, 16F
→
09/01 12:55, 4年前 , 17F
你做指數會這麼蠢嗎？
09/01 12:55, 17F
推
09/01 12:56, 4年前 , 18F
凹成69M就是沒有破豪宅線，所以和隨便破豪宅線矛盾...我
09/01 12:56, 18F
→
09/01 12:56, 4年前 , 19F
覺得主因還是土地價值沒有暴漲。如果有，即使是百年老房
09/01 12:56, 19F
→
09/01 12:56, 4年前 , 20F
都會漲。
09/01 12:56, 20F
推
09/01 13:02, 4年前 , 21F
鑽石塔前天看開價288
09/01 13:02, 21F
→
09/01 13:09, 4年前 , 22F
這八年最大建設是市場改建，你還期待漲什麼
09/01 13:09, 22F
你很氣哦~哈哈哈 好啦 33 有政見出來了 可以去看看吧~
推
09/01 13:13, 4年前 , 23F
09/01 13:13, 23F
→
09/01 13:21, 4年前 , 24F
這店面嗎
09/01 13:21, 24F
推
09/01 13:25, 4年前 , 25F
288.. hahah
09/01 13:25, 25F
推
09/01 13:25, 4年前 , 26F
忠孝復興那邊的豪宅案
09/01 13:25, 26F
推
09/01 13:27, 4年前 , 27F
凹成69M就不是真豪宅啦 真豪宅都破表了
09/01 13:27, 27F
→
09/01 13:28, 4年前 , 28F
不管是單價或是總價還有面積
09/01 13:28, 28F
→
09/01 13:41, 4年前 , 29F
豪宅死水就接近豪宅線跟以上的漲不太動
09/01 13:41, 29F
推
09/01 13:41, 4年前 , 30F
正義國宅都更案，開288...
09/01 13:41, 30F
→
09/01 13:42, 4年前 , 31F
這個你有打算買就會很清楚了
09/01 13:42, 31F
→
09/01 13:44, 4年前 , 32F
貸款85%跟40%, 你的追價能力就差一倍了
09/01 13:44, 32F
推
09/01 13:46, 4年前 , 33F
全北市陪天母凍漲
09/01 13:46, 33F
→
09/01 13:47, 4年前 , 34F
豪宅線門檻先大幅刷掉一些人 過門檻的追價能力又變差
09/01 13:47, 34F
→
09/01 13:48, 4年前 , 35F
豪宅線以下 你追1000萬只要拿150萬出來 以上你要拿600萬
09/01 13:48, 35F
→
09/01 13:48, 4年前 , 36F
出來
09/01 13:48, 36F
推
09/01 13:49, 4年前 , 37F
就自住 無投資盤啊
09/01 13:49, 37F
推
09/01 13:51, 4年前 , 38F
讓熱錢跑去炒 民生品 不炒作稀有品
09/01 13:51, 38F
還有 306 則推文
還有 3 段內文
→
09/01 21:35, 4年前 , 345F
侯跟賴有得拼 別這麼樂觀
09/01 21:35, 345F
→
09/01 21:35, 4年前 , 346F
新北有螞蟻雄兵 發展科技業不無可能
09/01 21:35, 346F
推
09/01 22:04, 4年前 , 347F
包裝舊案? 所以柯P蓋公宅是以前的舊案嗎
09/01 22:04, 347F
→
09/01 22:05, 4年前 , 348F
侯確定不選了，今天新聞沒看???
09/01 22:05, 348F
→
09/01 22:06, 4年前 , 349F
其實現在的選票結構，都是要靠中南部的票才能上
09/01 22:06, 349F
→
09/01 22:07, 4年前 , 350F
沒離開台北的那群人想不通的話，就當萬年在野黨吧
09/01 22:07, 350F
→
09/01 22:29, 4年前 , 351F
侯有的拚? 想太多了吧...
09/01 22:29, 351F
→
09/01 22:29, 4年前 , 352F
藍營現在沒辦法在中北部大勝。南部的票差距又大...
09/01 22:29, 352F
→
09/01 22:30, 4年前 , 353F
不要說區域了，年齡層的票也無法開拓。一直集中5 60歲。
09/01 22:30, 353F
→
09/01 22:30, 4年前 , 354F
只能靠執政黨的賭爛票而已...
09/01 22:30, 354F
→
09/01 22:31, 4年前 , 355F
10幾年前內部就一直說選民和候選人培養上斷層。我從來沒看
09/01 22:31, 355F
→
09/01 22:32, 4年前 , 356F
到有什麼突破... 阿以前還被某些派系綁架。
09/01 22:32, 356F
→
09/01 22:33, 4年前 , 357F
韓之前慘成那樣被雙殺，侯有蠢到這種程度嗎...藍營要翻身
09/01 22:33, 357F
→
09/01 22:34, 4年前 , 358F
只能等蔣公子少主中興了。但壓的住那些下指導棋的嗎...
09/01 22:34, 358F
→
09/01 22:36, 4年前 , 359F
藍營最能戰的就是當年如日中天的馬。現在沒有能相提並論的
09/01 22:36, 359F
→
09/01 22:36, 4年前 , 360F
青壯派綠營的儲備還比你多太多了...
09/01 22:36, 360F
→
09/01 22:47, 4年前 , 361F
綠營應該很想拿下桃園台中。其實中央無論是誰，這兩個地方
09/01 22:47, 361F
→
09/01 22:47, 4年前 , 362F
的發展都不會太差。雙北和南高的差異就比較明顯。
09/01 22:47, 362F
推
09/01 23:56, 4年前 , 363F
台北不漲晚進場的才有機會上車啊
09/01 23:56, 363F
推
09/02 00:46, 4年前 , 364F
綠營的儲備不就一堆類似小智的嗎
09/02 00:46, 364F
→
09/02 00:47, 4年前 , 365F
以後一個一個打論文就好了
09/02 00:47, 365F
推
09/02 02:09, 4年前 , 366F
陳時中是總統的料 台北市格局太小不適合他
09/02 02:09, 366F
推
09/02 06:45, 4年前 , 367F
樓上反串嗎XD
09/02 06:45, 367F
→
09/02 10:07, 4年前 , 368F
結果今天馬上又一個要查論文
09/02 10:07, 368F
→
09/02 10:08, 4年前 , 369F
就說把DPP 所有論文查一遍絕對有收獲
09/02 10:08, 369F
→
09/02 10:08, 4年前 , 370F
一屍N命
09/02 10:08, 370F
推
09/02 12:41, 4年前 , 371F
我好奇一件事 你們會因為有論文而去投誰嗎 到底為什麼
09/02 12:41, 371F
→
09/02 12:41, 4年前 , 372F
要抄論文啊
09/02 12:41, 372F
→
09/02 12:41, 4年前 , 373F
還是有規定出來選舉要發表過論文
09/02 12:41, 373F
→
09/02 12:42, 4年前 , 374F
我都麻看誰的政見我覺得對我有利投誰 或者看誰譬如選舉
09/02 12:42, 374F
→
09/02 12:42, 4年前 , 375F
車吵到我 不爽去投他對手
09/02 12:42, 375F
→
09/02 12:42, 4年前 , 376F
雖然更多時候我沒在投票
09/02 12:42, 376F
推
09/02 12:59, 4年前 , 377F
重點在 一個蠢到連東西都生不出來的講的政見你覺得做
09/02 12:59, 377F
→
09/02 12:59, 4年前 , 378F
的出？
09/02 12:59, 378F
→
09/02 12:59, 4年前 , 379F
論文問題就和DPP 政策內容一樣啊
09/02 12:59, 379F
→
09/02 15:58, 4年前 , 380F
我也是覺得選市長的沒碩士學歷根本沒影響，但為了洗學
09/02 15:58, 380F
→
09/02 15:58, 4年前 , 381F
歷論文抄襲就不行，誠信有很大問題
09/02 15:58, 381F
→
09/02 16:00, 4年前 , 382F
一堆死忠仔之前還沒換堅，瘋狂洗碩士學位跟論文又不重
09/02 16:00, 382F
→
09/02 16:00, 4年前 , 383F
要，跟那個完全無關
09/02 16:00, 383F
噓
09/05 08:41, , 384F
黃珊珊
09/05 08:41, 384F
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