[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (康寶)時間2年前 (2022/09/14 22:03), 2年前編輯推噓15(15011)
留言26則, 19人參與, 2年前最新討論串15/75 (看更多)
成交價1500萬!目前給兩間銀行,送件結果出爐,大家會怎麼選擇。 1.貸款總額1135萬,利率1.685,40年,寬限 期3年。(鑑價1420萬,頭期款365萬) 2.貸款總額1200萬,利率1.685,35年,寬限 期5年。(鑑價1500萬,頭期款300萬) 選擇1的好處在於年限長,但是跟1號相比還要再拿65萬 出來。 選擇2好處不用拿65萬,寬限期長,壞處年 限沒有1好。 感覺有點難選擇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.35.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663164208.A.EF7.html

09/14 22:08, 2年前 , 1F
不要用40年 利息嚇死人,而且成屋升息是立刻影響到
09/14 22:08, 1F

09/14 22:09, 2年前 , 2F
2的鑑價 等於全額貸.. 是不是寫錯了..
09/14 22:09, 2F

09/14 22:10, 2年前 , 3F
打錯我修改
09/14 22:10, 3F
※ 編輯: normangood (101.9.35.201 臺灣), 09/14/2022 22:11:01

09/14 22:22, 2年前 , 4F
看手邊缺不缺這65萬 缺就選2
09/14 22:22, 4F

09/14 22:38, 2年前 , 5F
條件真好
09/14 22:38, 5F

09/14 22:48, 2年前 , 6F
2,寬限五年
09/14 22:48, 6F

09/14 22:49, 2年前 , 7F
大家不是說年限越長越好
09/14 22:49, 7F

09/14 22:52, 2年前 , 8F
請問銀行是哪兩間 可以35跟40年
09/14 22:52, 8F

09/14 23:08, 2年前 , 9F
我猜是中國信託 跟 台灣銀行
09/14 23:08, 9F

09/14 23:11, 2年前 , 10F
利率這麼低 當然越長越好 通膨隨便都超過利率
09/14 23:11, 10F

09/14 23:18, 2年前 , 11F
選40年吧 通膨都太可怕了
09/14 23:18, 11F

09/14 23:21, 2年前 , 12F
多65萬,有點多
09/14 23:21, 12F

09/14 23:22, 2年前 , 13F
中信沒有40年房貸吧
09/14 23:22, 13F

09/14 23:22, 2年前 , 14F
30年和40年比當然先選40年,但35年和40年差距就不大了,
09/14 23:22, 14F

09/14 23:22, 2年前 , 15F
尤其是你35年鑑價比較好寬限期又長,少拿錢出來,會選2
09/14 23:22, 15F

09/14 23:24, 2年前 , 16F
中信跟永豐
09/14 23:24, 16F

09/15 02:55, 2年前 , 17F
看你的現金流,現金流夠就2,會有壓力就1
09/15 02:55, 17F

09/15 06:27, 2年前 , 18F
選2
09/15 06:27, 18F

09/15 07:47, 2年前 , 19F
2
09/15 07:47, 19F

09/15 11:39, 2年前 , 20F
2
09/15 11:39, 20F

09/15 14:26, 2年前 , 21F
鑑價高 寬限期長 選2不錯 年限35也很猛了
09/15 14:26, 21F

09/15 15:31, 2年前 , 22F
中信是公教貸吧?條件好很多
09/15 15:31, 22F

09/15 18:03, 2年前 , 23F
看65萬現金有沒有需要用囉
09/15 18:03, 23F

09/15 19:13, 2年前 , 24F
的確是公務人員身分,我選了中信,感謝
09/15 19:13, 24F

09/15 22:49, 2年前 , 25F
都不錯 就看想不想多拿現金出來
09/15 22:49, 25F

09/15 22:51, 2年前 , 26F
原來是公教XD 我問的民營40年是1.7%-1.74%
09/15 22:51, 26F
文章代碼(AID): #1Z8Tymxt (home-sale)
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