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[新聞] 側拍照驚呆住戶！918大震當日　台中新成

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間3年前 (2022/09/22 15:42), 編輯推噓17(18推 1噓 28→)
留言47則, 19人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://house.ettoday.net/news/2342580 內文： 記者陳筱惠／台中報導 好房子難求！位於台中市北區新成屋「舜元睦森林」高樓層屋主釋出，就在918大地震當 天引來約30組人馬要賞屋，根據氣象資料，當日下午溫度高達32度，讓住戶也直呼：不畏 懼高溫與餘震，人真的多到好誇張，且當日就成交！ 新成屋「舜元睦森林」屋齡3年，總戶數123 戶，基地面積1728坪，屬於北區難得的大基 地個案，其中，高樓層1戶因家庭因素要搬家，釋出總面積89坪含車位，據悉一掛網就引 來不少人關注，甚至還有未看屋就先下斡旋的購屋族。 查詢實價登錄紀錄，該戶屋主2020年以總價2366萬元買進，拆算車位每坪單價為29.26 萬 元，而掛網開價3680萬元，整整加了1314萬元。但仍抵擋不住購屋族狂熱的心，918大地 震當日，仍有30組人馬前往賞屋，人潮多到驚動住戶，也傳出當日就已賀成交。 此案究竟為何搶手？信義房屋北區健行店店長李涵瑜表示，該社區住戶均值加上社區規劃 完整、質感佳，住戶釋出的非常少，加上北區屋齡10年內的相同坪數、等級的個案僅有「 惠宇仰森」、「惠宇仰德」，但釋出量也是非常少，才會形成購屋族加價也要入住的情況 。 實際查詢區域屋齡9年的「惠宇仰森」，同樣屬大基地1919坪，戶數146戶，2022年實登至 今僅2戶移轉交易，以最近1筆交易來看，前屋主在2012購入總坪數92.6坪的16樓，總價 2310萬元、拆算車位單價28.63萬元，今年2月轉手總價3800萬元，拆算單價來到47.98萬 元，等於10年來漲幅64%。 至於房市目前多空交雜，李涵瑜認為，目前自住客需求仍是主力買盤，從實價登錄觀察過 往2年「睦森林」幾乎都是第一手交易，加上成屋價與新案有近1倍價差，未來若社區釋出 ，仍有可能再現加價的成交。 「睦森林」住戶則分享：「過去1年多來，我們社區沒有聽到鄰居釋出，但知道很多人想 買，秒殺其實可以預期，鄰居賣高價是好事，代表社區經營的口碑好，加上附近預售目前 都來到50幾萬元，但是現在房價太瘋狂了，即便賣了高價也買不回現在的社區質感與坪數 。」 心得： 現在是重劃區預售炒回舊市區新成屋新古屋嗎 還是連日地震加速大家換新房的決心? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.71.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663832555.A.1AF.html
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09/22 15:43, 3年前 , 1F
還以為側拍到房子歪了orz
09/22 15:43, 1F
推
09/22 15:46, 3年前 , 2F
睦森林超A，公司一天17組，同事帶看回來讚不絕口，同價位
09/22 15:46, 2F
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09/22 15:46, 3年前 , 3F
找不到競品
09/22 15:46, 3F
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09/22 15:48, 3年前 , 4F
我在臉書看到這篇新聞，留言一堆嘴砲臨演、建商演戲，笑
09/22 15:48, 4F
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09/22 15:48, 3年前 , 5F
死到底哪個房仲那麼閒跟你演戲，搶案都來不及了。難怪他
09/22 15:48, 5F
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09/22 15:48, 3年前 , 6F
們買不到，這麼A的物件看不懂只會嘴砲
09/22 15:48, 6F
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09/22 15:49, 3年前 , 7F
台中人真的超有實力
09/22 15:49, 7F
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09/22 15:49, 3年前 , 8F
3600萬這麼多人看
09/22 15:49, 8F
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09/22 15:51, 3年前 , 9F
聽說後來是貼近開價成交
09/22 15:51, 9F
推
09/22 15:56, 3年前 , 10F
這個不錯啊 開賣時房市低迷 一手屋主都自主客吧
09/22 15:56, 10F
推
09/22 15:57, 3年前 , 11F
因為市中心外圍漲到跟市區差不多了 你想潭子太平大
09/22 15:57, 11F
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09/22 15:57, 3年前 , 12F
坑預售單價差不多 這案根本AAA好嗎 之前某網友也在
09/22 15:57, 12F
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09/22 15:57, 3年前 , 13F
問我也超推這棟
09/22 15:57, 13F
推
09/22 15:58, 3年前 , 14F
好東西嘛，要用搶的正常。
09/22 15:58, 14F
推
09/22 16:00, 3年前 , 15F
Ex 寶輝g0預售跟這間高樓層比 森林cp高太多了
09/22 16:00, 15F
推
09/22 16:28, 3年前 , 16F
太便宜了吧
09/22 16:28, 16F
推
09/22 16:42, 3年前 , 17F
臉書真的一堆魯蛇酸民，有夠魯的
09/22 16:42, 17F
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09/22 16:44, 3年前 , 18F
魯蛇認為永遠都是別人的錯，永遠都是別人的問題
09/22 16:44, 18F
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09/22 16:44, 3年前 , 19F
難怪永遠當酸民魯蛇
09/22 16:44, 19F
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09/22 16:44, 3年前 , 20F
人魯沒關係，嘴巴不要臭
09/22 16:44, 20F
推
09/22 16:56, 3年前 , 21F
等我買到新房，有時間再來寫一下分享文。
09/22 16:56, 21F
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09/22 17:16, 3年前 , 22F
升息歐
09/22 17:16, 22F
推
09/22 18:13, 3年前 , 23F
這間門口是真的氣派…
09/22 18:13, 23F
推
09/22 19:09, 3年前 , 24F
舜元最近這十多年來推的案子品質都在水準之上~~~
09/22 19:09, 24F
噓
09/22 19:14, 3年前 , 25F
我的看法未來20年天花板價
09/22 19:14, 25F
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09/22 20:10, 3年前 , 26F
舜元很棒，睦森林更是一時之選，可惜工作因素賣掉，現
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09/22 20:10, 3年前 , 27F
在覺得很可惜哈
09/22 20:10, 27F
推
09/22 20:12, 3年前 , 28F
簡單說明一下禮拜六才簽委託給仲介，因為工作關係只開
09/22 20:12, 28F
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09/22 20:12, 3年前 , 29F
放禮拜天下午看屋，當天大概三十幾組人，近百人來看，
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09/22 20:12, 3年前 , 30F
當晚就有幾個達底價的斡旋，簡單選了一個看起來比較合
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09/22 20:12, 3年前 , 31F
的買家賣掉了。少賺一點沒關係。
09/22 20:12, 31F
推
09/22 20:13, 3年前 , 32F
09/22 20:13, 32F
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09/22 20:14, 3年前 , 33F
附上我家美美的永久棟距陽台景觀
09/22 20:14, 33F
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09/22 20:32, 3年前 , 34F
原來是你 印象中你有買順天科博？
09/22 20:32, 34F
推
09/22 21:10, 3年前 , 35F
好奇問一下前屋主 籃球場使用率如何？會吵嗎？
09/22 21:10, 35F
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09/22 21:26, 3年前 , 36F
人人當土地主人，謝謝女馬女馬
09/22 21:26, 36F
推
09/22 21:26, 3年前 , 37F
推文竟然有屋主XD....猛翻
09/22 21:26, 37F
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09/22 21:33, 3年前 , 38F
K大記憶力真好，順天科博是四年前買的預售屋，後來等
09/22 21:33, 38F
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09/22 21:33, 3年前 , 39F
了一年多覺得太久，就轉單賣掉改買睦森林，正確的決定
09/22 21:33, 39F
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09/22 21:33, 3年前 , 40F
，睦森林在我那時候看了數十間房後的唯一選擇
09/22 21:33, 40F
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09/22 21:33, 3年前 , 41F
使用率平日不算太高，假日比較多人用，晚上還可以開燈
09/22 21:33, 41F
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09/22 21:33, 3年前 , 42F
用到九點很爽，我這一層其實聽不到什麼聲音
09/22 21:33, 42F
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09/22 21:34, 3年前 , 43F
更正一下，L大才對
09/22 21:34, 43F
推
09/23 06:07, 3年前 , 44F
屋主現身，恭喜呀
09/23 06:07, 44F
推
09/23 12:14, 3年前 , 45F
竟然有屋主XD
09/23 12:14, 45F
推
09/24 12:53, 3年前 , 46F
推屋主人帥多金又會打牌
09/24 12:53, 46F
推
09/25 17:45, 3年前 , 47F
空空這篇都沒有出現
09/25 17:45, 47F
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