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[請益] 房款差一點，賣車or車貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (吸吧)時間3年前 (2022/09/25 10:23), 3年前編輯推噓33(36推 3噓 30→)
留言69則, 38人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 原本沒想到能買房子 2020小孩出生，想說買一台還ＯＫ的車，大約150萬 結果近期本業上有進步，不小心真的存到房款了 但現金部分大概還差一百萬，不多不少的，就想到把兩年前買的新車拿來運用 目前尚未申請房貸，以不影響房貸額度的情況下 應該把車去申請原車融資，還是應該賣掉換老車呢？ 因為賣車＋買車實在勞心傷神，如果融資不影響房貸，會偏向融資 ps夫妻身份皆為較不易貸款的自營商 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.12.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664072587.A.1AA.html
推
09/25 10:40, 3年前 , 1F
信用貸款 line bank
09/25 10:40, 1F
→
09/25 10:40, 3年前 , 2F
優惠當中
09/25 10:40, 2F
信貸不是會影響房貸嗎？
推
09/25 10:46, 3年前 , 3F
車子負資產，賣掉車子
09/25 10:46, 3F
考慮中，因為每日皆需用車，所以新車賣掉仍需買一部代步老車 ※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 10:49:11
推
09/25 10:52, 3年前 , 4F
商用車吧 zinger
09/25 10:52, 4F
→
09/25 10:52, 3年前 , 5F
可出遊 可送貨
09/25 10:52, 5F
推
09/25 11:05, 3年前 , 6F
融資也會影響房貸，太吃緊不一定要買房。
09/25 11:05, 6F
→
09/25 11:20, 3年前 , 7F
信貸不一定會影響房貸 收支比過得了的話條件一樣
09/25 11:20, 7F
→
09/25 11:25, 3年前 , 8F
你車買太貴了..XD
09/25 11:25, 8F
→
09/25 11:25, 3年前 , 9F
通常是房子買了,有餘錢,才買國產以上的車.
09/25 11:25, 9F
因為原本壓根沒想到可以買房ＸＤ
→
09/25 11:26, 3年前 , 10F
不過你可以把車子過給你老婆.
09/25 11:26, 10F
→
09/25 11:26, 3年前 , 11F
這樣貸款就不會背在你名下.
09/25 11:26, 11F
因為貸款金額要超過千萬，我們想說夫妻互為保人 如果保人名下有貸款，這樣會影響嗎？
推
09/25 11:27, 3年前 , 12F
買台二手的RAV4 CX9之類的全進口安全且保養便宜 車是消耗品
09/25 11:27, 12F
→
09/25 11:27, 3年前 , 13F
幹嘛買那麼貴的
09/25 11:27, 13F
因為原本沒有要買房
推
09/25 11:28, 3年前 , 14F
跟銀行談談，信貸不一定會影響房貸，車子如果是必須又開
09/25 11:28, 14F
→
09/25 11:28, 3年前 , 15F
的順，兩年中古車剛好吃到最大跌價，不建議賣啊，順順多開
09/25 11:28, 15F
→
09/25 11:28, 3年前 , 16F
幾年比冒險換老車更划算，老車有更多未知的成本
09/25 11:28, 16F
感謝提供不一樣的觀點，我會再研究
→
09/25 11:29, 3年前 , 17F
願意買國產那費用更便宜選擇性更高 車買全新的是買來折舊
09/25 11:29, 17F
→
09/25 11:29, 3年前 , 18F
落地打八折 以投資角度來看根本賠爆
09/25 11:29, 18F
→
09/25 11:29, 3年前 , 19F
存到明年 發現一樣的頭期 買的房子更大了
09/25 11:29, 19F
→
09/25 11:30, 3年前 , 20F
講白了就是還沒存夠房款，再拼一陣子吧
09/25 11:30, 20F
噓
09/25 11:32, 3年前 , 21F
沒賺幾個錢就買百萬名車 笑死
09/25 11:32, 21F
現在百萬哪買得到名車
推
09/25 11:32, 3年前 , 22F
你這台新車如果是雙B以上的現在說不定賣不到100 w 就知道賠多
09/25 11:32, 22F
→
09/25 11:32, 3年前 , 23F
大了
09/25 11:32, 23F
現在百萬買不到可以載小孩的雙Ｂ吧ＸＤ 只是一台空間比較大的家庭用車 ※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:39:18
推
09/25 11:36, 3年前 , 24F
自營商貸款沒差，看國稅局的認定淨利就好
09/25 11:36, 24F
→
09/25 11:37, 3年前 , 25F
401上或存摺作好金流分類
09/25 11:37, 25F
→
09/25 11:38, 3年前 , 26F
不過你車子確實買太高，開久了就知道，就是移動工具
09/25 11:38, 26F
→
09/25 11:38, 3年前 , 27F
不要太差100萬左右即可
09/25 11:38, 27F
推
09/25 11:39, 3年前 , 28F
沒房卻買高價車把自己現金流卡死
09/25 11:39, 28F
→
09/25 11:40, 3年前 , 29F
正常策略都是拼死要有第一間自住房
09/25 11:40, 29F
是的，確定有機會買房後，才發現在車子花太多錢 不過既成事實，就依現況再想辦法囉 ※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:42:10
推
09/25 12:09, 3年前 , 30F
信貸呢?
09/25 12:09, 30F
推
09/25 12:10, 3年前 , 31F
賣車 租車
09/25 12:10, 31F
→
09/25 12:10, 3年前 , 32F
車用公司報帳
09/25 12:10, 32F
推
09/25 12:10, 3年前 , 33F
可以試算再存一百萬需要多久；要看買哪需要這麼急，
09/25 12:10, 33F
→
09/25 12:10, 3年前 , 34F
賣車直接折舊、車貸利率也高，一年內能存到可以緩緩
09/25 12:10, 34F
→
09/25 12:10, 3年前 , 35F
就這樣
09/25 12:10, 35F
推
09/25 12:12, 3年前 , 36F
信貸
09/25 12:12, 36F
推
09/25 12:15, 3年前 , 37F
哪等於是榨乾了 如果來個意外本業撐不住有想過嗎？
09/25 12:15, 37F
推
09/25 12:20, 3年前 , 38F
賣車改企業長租，真的想買再用公司買車還能節稅
09/25 12:20, 38F
→
09/25 12:50, 3年前 , 39F
建議買房，在台灣開槓桿貸款買房是最賺又最穩
09/25 12:50, 39F
推
09/25 13:00, 3年前 , 40F
車賣換現金買中古車進可攻退可守
09/25 13:00, 40F
推
09/25 13:03, 3年前 , 41F
車子每天開找一台好維修車款即可如果要常跑高速或載
09/25 13:03, 41F
→
09/25 13:03, 3年前 , 42F
重才需要考慮汽車安全性
09/25 13:03, 42F
推
09/25 13:04, 3年前 , 43F
把你的車賣給車行再用公司名義回租，選我正解
09/25 13:04, 43F
噓
09/25 13:19, 3年前 , 44F
村存到房款 但是說現金還差一百萬 那就是還沒存到啊！
09/25 13:19, 44F
推
09/25 13:21, 3年前 , 45F
車看改租賃 掛公司名下
09/25 13:21, 45F
推
09/25 13:43, 3年前 , 46F
看到這篇文就知道房價高點了…..跟之前板橋買2500萬 那
09/25 13:43, 46F
→
09/25 13:43, 3年前 , 47F
篇一樣
09/25 13:43, 47F
推
09/25 13:54, 3年前 , 48F
找銀行承作8+1的貸款，但要買的價錢跟銀行估價接近
09/25 13:54, 48F
推
09/25 14:40, 3年前 , 49F
對吼 之前版上那篇買板橋的 記得快把生活壓死了
09/25 14:40, 49F
推
09/25 14:45, 3年前 , 50F
看推文…車用長租比買車划算嗎
09/25 14:45, 50F
推
09/25 14:57, 3年前 , 51F
信貸出來吧 賣車賠一筆折舊 你還得買一台中古 這樣來
09/25 14:57, 51F
→
09/25 14:57, 3年前 , 52F
回根本沒拿回多少錢 車子等級卻很有感的下降
09/25 14:57, 52F
噓
09/25 16:18, 3年前 , 53F
標準打腫臉充胖子
09/25 16:18, 53F
→
09/25 16:18, 3年前 , 54F
沒那個屁股還吃瀉藥
09/25 16:18, 54F
推
09/25 17:48, 3年前 , 55F
急著現在買幹嘛
09/25 17:48, 55F
推
09/25 18:03, 3年前 , 56F
房市需要這種人才
09/25 18:03, 56F
推
09/25 19:33, 3年前 , 57F
還差一百萬就表示還沒 不用急
09/25 19:33, 57F
→
09/25 19:34, 3年前 , 58F
萬一本業變差呢
09/25 19:34, 58F
推
09/25 21:01, 3年前 , 59F
賣新車買老車，如果之後生小孩是不是還要再買一次車XD信
09/25 21:01, 59F
→
09/25 21:01, 3年前 , 60F
貸或車貸吧
09/25 21:01, 60F
推
09/25 21:02, 3年前 , 61F
更正，沒看到2020小孩出生了，但之後上學接送或出遊一
09/25 21:02, 61F
→
09/25 21:02, 3年前 , 62F
樣會開始考慮安全性跟功能性而換車
09/25 21:02, 62F
推
09/26 01:06, 3年前 , 63F
售後租回，不會用到信用額度。
09/26 01:06, 63F
推
09/26 02:51, 3年前 , 64F
你上來問不如直接找銀行談
09/26 02:51, 64F
推
09/26 03:43, 3年前 , 65F
找個銀行 談信貸+房貸一次處理
09/26 03:43, 65F
推
09/26 03:44, 3年前 , 66F
差點就繼續存，不要把自己逼死
09/26 03:44, 66F
推
09/26 10:04, 3年前 , 67F
用車貸 跟用信貸 都會影響房貸 不如用信貸便宜些吧
09/26 10:04, 67F
推
09/27 22:10, 3年前 , 68F
如果收入不錯 信貸很少 是要影響什麼..
09/27 22:10, 68F
推
09/27 22:12, 3年前 , 69F
再不然看房子貸款人是誰 車貸另一個背
09/27 22:12, 69F
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