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Re: [新聞] 開工就虧！小建商哭喊「明年倒閉更嚴重」 專家揭罪魁禍首

看板home-sale (房屋交易)作者 (邪惡肥宅)時間2年前 (2022/09/26 14:46), 2年前編輯推噓10(11推 1噓 24→)
留言36則, 11人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
危老就是一個很尷尬的政策 都更條例第一條 為促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益，特制定本條例。 為了要改善都市機能 所以更新單元要有一定的規模 才足以改善環境跟景觀 市政府才願意有條件的給予獎勵值 這是都更的本意 結果為了便宜行事 或者說趕快讓多一點老房子改建 就丟出一個危老條例 不限面積、規模 只要你想要通通讓你改建(都市計畫內) 而且也給你容積 也幫你拿掉部分的土管限高 簡而言之：隨便你們蓋啦，大亂建時代來臨 然後就冒出一堆小案子 幾十坪的，甚至一隻梯的公寓、透天就蓋了 這種小案子，除了改善了自己那塊地之外 其他的全部都沒改善到 真不知道主事者課了什麼 怎麼這麼愛搞事= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.35.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664174801.A.5C7.html
推
09/26 14:50, 2年前 , 1F
危老給的容積比較少 而且要100%
09/26 14:50, 1F
雖然上限比較少 但認真要以都更標準去檢視的話 危老給的獎勵對大部分小基地來說應該都比較多 ※ 編輯: gerychen (114.36.35.177 臺灣), 09/26/2022 14:53:14
推
09/26 15:07, 2年前 , 2F
不能算愛搞事吧！至少改建一棟就少了一棟的風險
09/26 15:07, 2F
推
09/26 15:45, 2年前 , 3F
就是要讓危老加速退場啊！不然要等天擇嗎？
09/26 15:45, 3F
推
09/26 15:46, 2年前 , 4F
就是讓危老快速退場的手段阿 不然真出事又一堆問題
09/26 15:46, 4F
推
09/26 15:56, 2年前 , 5F
幾十坪這種都是自建了吧，沒得所謂的大亂蓋耶
09/26 15:56, 5F
推
09/26 15:59, 2年前 , 6F
小基地記得要拿的容積獎勵也沒那麼容易，因為基地小
09/26 15:59, 6F
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09/26 15:59, 2年前 , 7F
拿到的其實坪數獎勵也小
09/26 15:59, 7F
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09/26 16:27, 2年前 , 8F
就是要你自己改建啊 政府不圖利建商，要圖利人民也被
09/26 16:27, 8F
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09/26 16:27, 2年前 , 9F
你講得....
09/26 16:27, 9F
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09/26 16:28, 2年前 , 10F
你公寓一棟十戶就能改建了，聯合隔壁棟量體更大，多
09/26 16:28, 10F
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09/26 16:28, 2年前 , 11F
給的容積還能賣掉....
09/26 16:28, 11F
推
09/26 17:23, 2年前 , 12F
透天加隔壁就可以了好嗎
09/26 17:23, 12F
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09/26 17:24, 2年前 , 13F
容積獎勵少 但是 呵呵呵 其實是可以蓋的
09/26 17:24, 13F
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09/26 17:27, 2年前 , 14F
一間危老 整排窄巷都廢了
09/26 17:27, 14F
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09/26 17:32, 2年前 , 15F
後面全廢啊
09/26 17:32, 15F
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09/26 17:32, 2年前 , 16F
快速個屁老 危老就只是讓原本應該整區改建變成點狀改建
09/26 17:32, 16F
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09/26 17:32, 2年前 , 17F
表面上剛實施的前幾年 可以多改建幾戶
09/26 17:32, 17F
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09/26 17:32, 2年前 , 18F
就說這種直接蓋換屋 公辦還比較快
09/26 17:32, 18F
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09/26 17:33, 2年前 , 19F
實際上有改建價值的改建掉 後面整排都廢了
09/26 17:33, 19F
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09/26 17:33, 2年前 , 20F
蓋類似浮洲合宜住宅的 然後市價換屋
09/26 17:33, 20F
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09/26 17:34, 2年前 , 21F
一直蓋一直換 還比較有搞頭
09/26 17:34, 21F
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09/26 17:34, 2年前 , 22F
多退少補
09/26 17:34, 22F
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09/26 17:34, 2年前 , 23F
而且到時候 你就算想整個區域改建 也會卡到這些已經改建好
09/26 17:34, 23F
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09/26 17:34, 2年前 , 24F
的
09/26 17:34, 24F
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09/26 17:34, 2年前 , 25F
危老就是個只顧眼前的垃圾政策
09/26 17:34, 25F
推
09/26 17:51, 2年前 , 26F
整排會廢掉的前提幾乎是整排裡當初有人不願一起改建，要不然
09/26 17:51, 26F
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09/26 17:51, 2年前 , 27F
小基地整成大基地成本單價下降有什麼不好，小基地幾乎一開始
09/26 17:51, 27F
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09/26 17:51, 2年前 , 28F
都會問左鄰右舍要不要一起改建
09/26 17:51, 28F
推
09/26 18:27, 2年前 , 29F
為了避開釘子戶又能拿出都更成績的政策，便宜行事了結
09/26 18:27, 29F
推
09/26 18:35, 2年前 , 30F
對阿 超垃圾 但是不用管釘子戶就是爽
09/26 18:35, 30F
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09/26 18:36, 2年前 , 31F
說真的 能弄一大片改建誰不想 基地月大可以加的東西
09/26 18:36, 31F
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09/26 18:37, 2年前 , 32F
越多 我住的小社區 停車位只有1/3 隔壁超大新建案
09/26 18:37, 32F
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09/26 18:37, 2年前 , 33F
停車位就一戶一車還有剩
09/26 18:37, 33F
噓
09/26 19:44, 2年前 , 34F
蛤？
09/26 19:44, 34F
推
09/27 00:34, 2年前 , 35F
危老要100%也是很幽默 就危險or老舊了 不是應該同意
09/27 00:34, 35F
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09/27 00:34, 2年前 , 36F
比例要更低公權力要更強勢一點介入才對嗎？
09/27 00:34, 36F
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