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[閒聊] 農地是不是避稅的王道？

看板home-sale (房屋交易)作者 (~米果薑~)時間3年前 (2022/09/28 12:50), 編輯推噓32(33推 1噓 152→)
留言186則, 35人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
之前有一塊父親留下來的農地，跟其他親戚有共同持有，最近親戚缺錢想賣，我也就沒差 一起了，聽仲介說才知道，有農地農用的證明，就完全免增值稅，房地合一稅之類的，只 要負擔一些買賣契約的費用，感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅，這招應該是超好用 的！？！？！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.16.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664340650.A.E67.html
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但農業沒什麼收益 遺產稅本來就很低了
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09/28 12:54, 3年前 , 3F
我媽這樣轉了快兩千萬...我當了幾年農夫(農會會員+保農保)
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給你參考...一切合法.
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但現在農地很難賣....你要有流動性問題的考量.
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其實不如轉魚塭...魚塭比較好賣.
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推
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但錢卡住啊～所以是有錢人的遊戲
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記者引戰抄新聞? 網軍洗文章?
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現在農地不會難賣啦，不過要剛好有地緣關係有題材才不
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會買到流動性低的農地～
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但國稅局會抓你金流喔，不要以為省了土增稅房地合一稅
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忘了實質贈與稅喔
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推
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農地是專業人士在玩的 一般人很難進場
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09/28 12:58, 3年前 , 14F
農地拼都更，都長期抗戰（15年以上）有點吃運氣
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09/28 12:58, 3年前 , 15F
現在玩的是看山看海可以蓋露營設施那種小坪數的
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09/28 12:59, 3年前 , 16F
上個月我看過一個案例 割成10筆150~250坪的 一天賣5筆
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09/28 12:59, 3年前 , 17F
全部不用繳稅 那個投客賺翻 但是這種地你要跟在地中人
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推
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就說魚塭,大家都沒注意到..XD
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09/28 12:59, 3年前 , 19F
魚塭因為不能重劃,不能蓋農舍,所以之前沒被炒做.
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09/28 12:59, 3年前 , 20F
沒被特別炒做,那他的價格就很穩定.
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09/28 13:00, 3年前 , 21F
很熟 基本上外行人只能買到第2、3手
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而養殖業本身就會買賣魚塭.
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所以魚塭是一個很溫和的農用不動產..交易穩定價格穩定.
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09/28 13:00, 3年前 , 24F
你只是要洗錢,用魚塭剛好.
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09/28 13:00, 3年前 , 25F
只是當然魚塭的購買和價格要做一些功課去了解.
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09/28 13:01, 3年前 , 26F
另外魚塭價格也是抗通膨...跟著大環境走.
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09/28 13:01, 3年前 , 27F
魚塭可以重劃阿~
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09/28 13:01, 3年前 , 28F
所以風險性也很低..長期都是看漲.
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推
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4，因為持有和未來可能常常不成比例
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09/28 13:01, 3年前 , 30F
他只是無法讓你爆富而已.
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現在政府不太會想做魚塭重劃..XD
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09/28 13:02, 3年前 , 32F
所以除非你有內線,否則買賣魚塭不要想重劃想太多.
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推
09/28 13:02, 3年前 , 33F
魚塭通常很貴 幾千萬起跳的 比同面積水田貴很多
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09/28 13:02, 3年前 , 34F
我在猜是因為魚塭是漁業 本來就是拚現金的行業?
09/28 13:02, 34F
推
09/28 13:03, 3年前 , 35F
魚塭不能蓋農舍買來能做什麼？不要跟我說養魚….
09/28 13:03, 35F
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09/28 13:03, 3年前 , 36F
主要是魚塭很大.
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很少小塊的.
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所以總價很高.
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09/28 13:03, 3年前 , 39F
最近魚塭都在炒作魚電共生
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還有 107 則推文
推
09/28 14:43, 3年前 , 147F
4 但農地不好炒作
09/28 14:43, 147F
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09/28 14:59, 3年前 , 148F
其實最恐怖炒作反而是以前海埔新生地...
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09/28 14:59, 3年前 , 149F
漲幅不大 但土地超大的....
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09/28 15:00, 3年前 , 150F
遇到神奇的dpp 太陽能就...XDD
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09/28 15:01, 3年前 , 151F
然後現在有農舍 沒放農機具 有種植也沒有農地農用
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09/28 15:02, 3年前 , 152F
明了 現在要求要有價值性的種植 地瓜葉的也不行了
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09/28 15:02, 3年前 , 153F
太陽能到底在搞什麼呀??
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09/28 15:02, 3年前 , 154F
除非你有量大到可以賣人的證明...
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推
09/28 15:02, 3年前 , 155F
錢不夠多買不起的 農地不是住宅 有些根本貸不出來
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09/28 15:02, 3年前 , 156F
出租阿
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09/28 15:03, 3年前 , 157F
租地種電嗎?這樣種電的划算嗎?
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農地貸款大多是用農會的拉 一般銀行不太碰這個
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09/28 15:04, 3年前 , 159F
政府的錢(X
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推
09/28 15:07, 3年前 , 160F
農會那就看交陪囉 公告地價一坪新台幣280元 一甲能貸多少
09/28 15:07, 160F
推
09/28 15:30, 3年前 , 161F
漁塭填土後不就可以蓋房子 只是應該很鄉下沒人要而已
09/28 15:30, 161F
推
09/28 15:31, 3年前 , 162F
魚塭你要便宜的要找沿海
09/28 15:31, 162F
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09/28 15:45, 3年前 , 163F
農地農用很虧耶 還不如種工廠
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推
09/28 16:00, 3年前 , 164F
農地贈與不用遺產稅喔 只要在上面種一片爛香蕉就好
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09/28 16:01, 3年前 , 165F
超爽
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09/28 16:10, 3年前 , 166F
種工廠怎麼轉手 繼承都沒辦法
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09/28 16:11, 3年前 , 167F
墳地也可能要求遷葬變更使用..ex:雙和醫院,那邊的建案有些
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09/28 16:11, 3年前 , 168F
以前也是墳地.
09/28 16:11, 168F
推
09/28 18:01, 3年前 , 169F
拼都更眼光要好 一堆老人買農地放幾十年了還沒都更
09/28 18:01, 169F
推
09/28 18:40, 3年前 , 170F
現在重電面積要夠大 沒有很划算了
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推
09/28 19:54, 3年前 , 171F
種工廠要拆掉才能農地農用，光是垃圾處理費機不知道多
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09/28 19:54, 3年前 , 172F
少，農地農用才是省事又免稅又增值的好方法
09/28 19:54, 172F
推
09/28 22:28, 3年前 , 173F
人家Ceca跟你說農地 魚塭是拿來你爸媽掛了要給你現金
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09/28 22:28, 3年前 , 174F
不要被政府課徵遺產稅10%的，誰在跟你說"增值"，你爸
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09/28 22:28, 3年前 , 175F
媽有三千萬以上現值的遺產價值再來討論...沒有就不用
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09/28 22:28, 3年前 , 176F
那麼麻煩，房地產的公告現值跟房屋評定現值跟市價差距
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09/28 22:28, 3年前 , 177F
很多，沒有超過三千萬不需要想那麼麻煩的節稅方式
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推
09/28 22:30, 3年前 , 178F
某樓又不懂裝懂，都市農地是搞重劃用的，沒有建物誰
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09/28 22:30, 3年前 , 179F
給你都更。重劃可以自辦重劃，google就有了 農地面積
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09/28 22:30, 3年前 , 180F
達一定面積就可以申請自辦重劃
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推
09/28 22:57, 3年前 , 181F
這討論串有價值，我只想買農地種樹將來給孫子盪鞦韆...
09/28 22:57, 181F
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09/29 00:15, 3年前 , 182F
平凡人買農地不就是買樂透 要賭都更/重劃嗎？
09/29 00:15, 182F
噓
09/29 00:42, 3年前 , 183F
中國都不買台灣養殖魚了 買魚塭不怕遺產剩一半喔@@
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09/29 01:56, 3年前 , 184F
台灣農地價格跟上面農產沒什麼關係 考慮外銷就太遠了
09/29 01:56, 184F
推
10/01 17:17, , 185F
聽說農地放個兩年，投資報酬率30%，還不用土增稅，房地
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10/01 17:17, , 186F
合一2.0等稅，感覺是比房子好賺多了
10/01 17:17, 186F
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