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Re: [閒聊] 哪個地區的房價有修正？

看板home-sale (房屋交易)作者 (五冠球神)時間3年前 (2022/10/01 15:18), 編輯推噓17(23推 6噓 47→)
留言76則, 35人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
分享一下最近的工項單價 1.鋼筋 綁一噸6000>>>>6500 五年前我做大元的案子，一噸也才7000… （沒錯，是那個頂頂大名的姚仁喜事務所） 現在透天跟我喊到6500了 2.模板 無磚牆的，去年12000-13000都有 今年都喊14000-15000 問老板說，海運費不是便宜了？ （模板很多都是進口的） 回我說師傅難找，天氣太熱… 3.水電 去年6500-7000 今年7500-8500都有 電梯大樓直接漲3000… 我也問：啊不是原物料都跌 也回我：沒師傅，案子做不完了 壓送跟鷹架沒啥漲，磁磚跟衛浴大概漲5-10% 牌價的折數少了，囧 唯一跌的是建地的單價，大概有跌10%左右 量也明顯變多 不過我看95%的不會去買建地自建… 缺工的問題上半年還好，下半年蠻嚴重的 僅供參考，跟您的地區不同，以您的為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.140.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664608695.A.5F1.html
推
10/01 15:38, 3年前 , 1F
一堆預售這樣賣 不缺工也難
10/01 15:38, 1F
→
10/01 15:38, 3年前 , 2F
台中有的都到2030年了
10/01 15:38, 2F
推
10/01 15:51, 3年前 , 3F
2025-2026交屋最多
10/01 15:51, 3F
推
10/01 15:52, 3年前 , 4F
請問是中部嗎
10/01 15:52, 4F
→
10/01 15:56, 3年前 , 5F
2030是有點太扯了... GG今年跟中科提出用地申請了...
10/01 15:56, 5F
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10/01 15:57, 3年前 , 6F
缺工的慘況會再上演一次。
10/01 15:57, 6F
噓
10/01 16:07, 3年前 , 7F
聽你在吹，原物料價格早就下來，自己腦不懂買，在那邊
10/01 16:07, 7F
→
10/01 16:07, 3年前 , 8F
唬
10/01 16:07, 8F
推
10/01 16:14, 3年前 , 9F
原物料下來，匯率也跟著下來還不是一樣
10/01 16:14, 9F
→
10/01 16:14, 3年前 , 10F
樣？
10/01 16:14, 10F
→
10/01 16:24, 3年前 , 11F
您可以去談看看，我是談不下來啦，我相信同業的應
10/01 16:24, 11F
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10/01 16:24, 3年前 , 12F
該知道我講的價格差不多就這樣，另外綁鐵的錢跟原
10/01 16:24, 12F
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10/01 16:24, 3年前 , 13F
料一點關係都沒有，那是純工錢
10/01 16:24, 13F
→
10/01 16:24, 3年前 , 14F
原物料下降，但加工成品繼續給你漲
10/01 16:24, 14F
推
10/01 16:25, 3年前 , 15F
案子做不完是因為近期新案推太多，加上這方面人力退休
10/01 16:25, 15F
→
10/01 16:25, 3年前 , 16F
沒年輕人補
10/01 16:25, 16F
→
10/01 16:25, 3年前 , 17F
等到，原物料真的已經再降了，終端需求也會漸漸開始有
10/01 16:25, 17F
→
10/01 16:25, 3年前 , 18F
跡象
10/01 16:25, 18F
推
10/01 16:44, 3年前 , 19F
歪樓問要怎麼進入水電這一行啊 家裡侄子高一班導要他們列
10/01 16:44, 19F
→
10/01 16:44, 3年前 , 20F
志向（可能跟未來選組有關），知道水電是理組，…但 然後
10/01 16:44, 20F
→
10/01 16:44, 3年前 , 21F
呢？ 是土木 還是電機？（文組姑亂猜）
10/01 16:44, 21F
推
10/01 16:47, 3年前 , 22F
2028我都覺得扯了 但還不少
10/01 16:47, 22F
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10/01 16:47, 3年前 , 23F
台中建案很多 所以缺工正常
10/01 16:47, 23F
推
10/01 16:47, 3年前 , 24F
7000變6500不是變便宜嗎？
10/01 16:47, 24F
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10/01 16:48, 3年前 , 25F
光北屯跟太平重劃區的量就很可怕
10/01 16:48, 25F
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10/01 16:48, 3年前 , 26F
很多都是先賣再說 一方面等通膨降再開工
10/01 16:48, 26F
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10/01 16:48, 3年前 , 27F
能拖就拖
10/01 16:48, 27F
→
10/01 16:50, 3年前 , 28F
大元的案子跟透天的案子怎比…那時透天大概都4000-
10/01 16:50, 28F
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10/01 16:50, 3年前 , 29F
5000
10/01 16:50, 29F
→
10/01 16:51, 3年前 , 30F
我想表達的是連透天都快到7000了
10/01 16:51, 30F
→
10/01 16:59, 3年前 , 31F
這樣根本沒有跌的可能…..
10/01 16:59, 31F
→
10/01 17:09, 3年前 , 32F
10/01 17:09, 32F
→
10/01 17:10, 3年前 , 33F
10/01 17:10, 33F
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10/01 17:10, 3年前 , 34F
姚大師的鋼筋量，令人感動xD 工人綁到翻臉
10/01 17:10, 34F
推
10/01 17:13, 3年前 , 35F
缺工這陣子蓋的房子偷工減料消息蠻多的
10/01 17:13, 35F
→
10/01 17:30, 3年前 , 36F
案子量多到價格還下不來，又卡一些之前的地陸續得開工
10/01 17:30, 36F
推
10/01 17:31, 3年前 , 37F
漲了就回不去了 有人新警察？
10/01 17:31, 37F
→
10/01 17:31, 3年前 , 38F
沒什麼鋼筋價格下不來的，可以看之前鋼價多慘
10/01 17:31, 38F
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10/01 17:32, 3年前 , 39F
生意如果太差為了維持公司管銷照樣砍
10/01 17:32, 39F
→
10/01 17:33, 3年前 , 40F
至於有沒有那一天 不知道 風險自負
10/01 17:33, 40F
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10/01 17:47, 3年前 , 41F
缺工缺料的建案？怕
10/01 17:47, 41F
噓
10/01 18:12, 3年前 , 42F
台中量那麼大，重點是，完工後就好玩了，哪有那麼多
10/01 18:12, 42F
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10/01 18:12, 3年前 , 43F
人買，不就投資客左手丟給右手
10/01 18:12, 43F
推
10/01 18:25, 3年前 , 44F
北藝的工程嗎？
10/01 18:25, 44F
推
10/01 18:45, 3年前 , 45F
覺得是唬爛的就自己叫料叫工人搶生意呀
10/01 18:45, 45F
推
10/01 19:51, 3年前 , 46F
台積電獲利也沒降啊，股價已經快跌了快四成
10/01 19:51, 46F
→
10/01 20:03, 3年前 , 47F
六月到七月一堆公司直接訂單腰斬，八九月再砍單，印鈔票的
10/01 20:03, 47F
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10/01 20:03, 3年前 , 48F
不亂買東西之後看要靠什麼支撐
10/01 20:03, 48F
噓
10/01 20:14, 3年前 , 49F
賠錢也得賣 誰管你成本
10/01 20:14, 49F
推
10/01 20:29, 3年前 , 50F
台中目前問預售開5年以上...認識買海線的都脫手回市區
10/01 20:29, 50F
推
10/01 20:44, 3年前 , 51F
應該是哥的談判力比較弱 看好房網9月房價全台都雪崩了
10/01 20:44, 51F
噓
10/01 20:53, 3年前 , 52F
還真的在吹 笑死
10/01 20:53, 52F
→
10/01 20:54, 3年前 , 53F
繼續騙韭菜進場 順便搭配一些暗樁唱雙簧
10/01 20:54, 53F
推
10/01 21:07, 3年前 , 54F
大元不是營造廠殺手 專門搞倒營造廠XD
10/01 21:07, 54F
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10/01 21:08, 3年前 , 55F
我這案綁鐵也是一噸6500 因為才70噸啦 要是大量 可以6000
10/01 21:08, 55F
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10/01 21:08, 3年前 , 56F
水電要學就去職訓局 非常缺的工種
10/01 21:08, 56F
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10/01 21:08, 3年前 , 57F
不過講實際 水電做居家修繕比較好賺
10/01 21:08, 57F
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10/01 21:09, 3年前 , 58F
工地的水電超難找 幹
10/01 21:09, 58F
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10/01 21:09, 3年前 , 59F
不太需要跟非本行解釋太多我覺得 對牛彈琴
10/01 21:09, 59F
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10/01 21:29, 3年前 , 60F
是吧，現在水電超難找--而且反而是量大難找
10/01 21:29, 60F
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10/01 21:30, 3年前 , 61F
我單戶代工的接，電梯華廈的不接…說做不來
10/01 21:30, 61F
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10/01 21:37, 3年前 , 62F
大元那案我親眼看到領班罵：綁你娘機掰啦，然後把
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10/01 21:37, 3年前 , 63F
快100個工人全帶走；真的營造殺手
10/01 21:37, 63F
推
10/01 21:40, 3年前 , 64F
某樓說原物料下來，問題是年中前囤貨的還沒消化完，又缺
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→
10/01 21:40, 3年前 , 65F
工，你先看你隔壁的陽春麵降價了再來討論這問題才對
10/01 21:40, 65F
噓
10/01 21:59, 3年前 , 66F
賣房子一定賺錢？
10/01 21:59, 66F
噓
10/01 22:09, 3年前 , 67F
關我屁事 那就不要蓋啊
10/01 22:09, 67F
推
10/01 22:09, 3年前 , 68F
19樓 高一要進水電有點慢了 一般都是進高職電機科或水電
10/01 22:09, 68F
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10/01 22:09, 3年前 , 69F
科 然後去當學徒從現場學(或學校技藝競賽當選手) 已經讀
10/01 22:09, 69F
→
10/01 22:09, 3年前 , 70F
普通高中就填電機系去半導體最穩
10/01 22:09, 70F
推
10/01 22:34, 3年前 , 71F
透天的鋼筋單價我都發到7500up了..供參
10/01 22:34, 71F
推
10/02 00:24, 3年前 , 72F
這篇價格很符合現實 加上未來幾年公共工程案量一樣很大
10/02 00:24, 72F
→
10/02 00:24, 3年前 , 73F
缺工現象短期難緩解
10/02 00:24, 73F
推
10/02 00:37, 3年前 , 74F
不必跟外行解釋太多
10/02 00:37, 74F
推
10/02 01:20, 3年前 , 75F
預售新建案還是好賣，等滯銷再來說
10/02 01:20, 75F
推
10/02 12:10, 3年前 , 76F
賣不出去誰管你成本多少
10/02 12:10, 76F
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