Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間2年前 (2022/09/29 19:46)推噓35(37推 2噓 83→)留言122則, 39人參與討論串2/31 (看更多)
※ 引述《GYGY5566 (這個帳號是本體)》之銘言:
: 純討論
: 有聽很多人說,你買房自住沒差
: 我很好奇,到底為什麼沒差
: 你同個地段不同時間
: 你買1500跟你買2000
: 自住漲幅確實跟你沒關
: 但還給銀行的錢就有差啊
: 到底為什麼
: 總是有人在說自住沒有差的????
其實是你觀念錯了。
你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌?
例如你鎖定台北中古屋,接下來是漲還是跌?
你有 100% 把握確定這個答案嗎?
如果你說你 100% 肯定未來的漲跌,那我只能說你根本在唬爛自己。
如果你做得到的話,先告訴我明天大樂透頭獎開幾號我就信你一波。
這樣了解了嗎?
不管是股票 or 房地產,對於未來的漲跌頂多就是預測而已,
蒐集足夠多的訊息 / 搭配自己在市場上的敏銳度和經驗,提升自己的預測準度,
所以自住的人當然可以認為現在房價比較貴,並且預測未來會下跌而現在不買,
這點是完全沒問題的。
只是後果(不論漲或跌) 要自己承擔不要幹幹叫就好,
版上就蠻多 "當年沒買,事後幹幹叫的案例",至於是哪些人我就不一一點名了,
畢竟點出來很難看,對方也不一定會承認。
基本上就是 下好離手 盈虧自負,像個成年人不要跟巨嬰一樣都沒關係。
而回到為什麼很多在房市打滾多年有經驗的人都會說 "自住有需求就買"?
除了上面提到的 "你沒有辦法 100% 預測未來想買的房是漲還是跌"以外,
1. 自住 -> 100%確定可以省租金
2. 買了房子漲 -> 資產增加 / 買了房子跌 -> 還是自住
3. 99%自住客都是小白,你哪來的自信認為你能精準抄底?
4. 99%自住客時間都沒那麼彈性,一有A案投客當下直接過去看完下斡了,
你還在跟仲介說明後天方便嗎?
5. 99%自住客都沒能力(沒底氣)一眼或當下立馬決定要不要下斡或簽約。
6. 自住之所以是自住就是至少住個 3-5 年以上,承受短期波動的彈性較高,
你不需要考慮短期可能回檔,相反你當下買也不用承擔短期可能再漲需追價。
在以上現實的狀況下,所以幾位房產有經驗的板友會跟你說自住有需求隨時都可買。
這樣解釋你有聽懂了嗎?
最後再強調一下『歡迎潛在買方自己預測未來房市狀況決定是否購買』,
但下好離手 盈虧自負 不要事後漲上去開始當巨嬰想賴皮喔 ~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.150.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664452008.A.AF8.html
推
09/29 19:52,
2年前
, 1F
09/29 19:52, 1F
推
09/29 19:52,
2年前
, 2F
09/29 19:52, 2F
→
09/29 19:52,
2年前
, 3F
09/29 19:52, 3F
推
09/29 19:53,
2年前
, 4F
09/29 19:53, 4F
推
09/29 20:01,
2年前
, 5F
09/29 20:01, 5F
→
09/29 20:01,
2年前
, 6F
09/29 20:01, 6F
→
09/29 20:01,
2年前
, 7F
09/29 20:01, 7F
→
09/29 20:01,
2年前
, 8F
09/29 20:01, 8F
推
09/29 20:01,
2年前
, 9F
09/29 20:01, 9F
所以我說你沒說錯啊,想預測就去。
記得最後一句就好,看空先不買事後被嘎爆才來哭的很難看(我不是說你)
推
09/29 20:04,
2年前
, 10F
09/29 20:04, 10F
→
09/29 20:05,
2年前
, 11F
09/29 20:05, 11F
→
09/29 20:05,
2年前
, 12F
09/29 20:05, 12F
→
09/29 20:05,
2年前
, 13F
09/29 20:05, 13F
→
09/29 20:05,
2年前
, 14F
09/29 20:05, 14F
→
09/29 20:05,
2年前
, 15F
09/29 20:05, 15F
推
09/29 20:06,
2年前
, 16F
09/29 20:06, 16F
→
09/29 20:06,
2年前
, 17F
09/29 20:06, 17F
推
09/29 20:07,
2年前
, 18F
09/29 20:07, 18F
推
09/29 20:09,
2年前
, 19F
09/29 20:09, 19F
→
09/29 20:09,
2年前
, 20F
09/29 20:09, 20F
→
09/29 20:09,
2年前
, 21F
09/29 20:09, 21F
→
09/29 20:09,
2年前
, 22F
09/29 20:09, 22F
→
09/29 20:09,
2年前
, 23F
09/29 20:09, 23F
推
09/29 20:11,
2年前
, 24F
09/29 20:11, 24F
→
09/29 20:11,
2年前
, 25F
09/29 20:11, 25F
噓
09/29 20:19,
2年前
, 26F
09/29 20:19, 26F
→
09/29 20:19,
2年前
, 27F
09/29 20:19, 27F
→
09/29 20:19,
2年前
, 28F
09/29 20:19, 28F
有在看內文? 阿不是說了,歡迎想預測的去預測
下好離手 盈虧自負 不要空手沒買事後被嘎跑來哀。
推
09/29 20:20,
2年前
, 29F
09/29 20:20, 29F
噓
09/29 20:20,
2年前
, 30F
09/29 20:20, 30F
→
09/29 20:21,
2年前
, 31F
09/29 20:21, 31F
→
09/29 20:25,
2年前
, 32F
09/29 20:25, 32F
→
09/29 20:25,
2年前
, 33F
09/29 20:25, 33F
→
09/29 20:26,
2年前
, 34F
09/29 20:26, 34F
推
09/29 20:31,
2年前
, 35F
09/29 20:31, 35F
→
09/29 20:31,
2年前
, 36F
09/29 20:31, 36F
推
09/29 20:35,
2年前
, 37F
09/29 20:35, 37F
還有 45 則推文
還有 2 段內文
→
09/30 00:09,
2年前
, 83F
09/30 00:09, 83F
→
09/30 00:09,
2年前
, 84F
09/30 00:09, 84F
→
09/30 00:10,
2年前
, 85F
09/30 00:10, 85F
→
09/30 00:10,
2年前
, 86F
09/30 00:10, 86F
推
09/30 00:22,
2年前
, 87F
09/30 00:22, 87F
→
09/30 00:22,
2年前
, 88F
09/30 00:22, 88F
→
09/30 00:22,
2年前
, 89F
09/30 00:22, 89F
推
09/30 01:21,
2年前
, 90F
09/30 01:21, 90F
推
09/30 01:50,
2年前
, 91F
09/30 01:50, 91F
→
09/30 01:50,
2年前
, 92F
09/30 01:50, 92F
→
09/30 01:55,
2年前
, 93F
09/30 01:55, 93F
推
09/30 02:04,
2年前
, 94F
09/30 02:04, 94F
→
09/30 02:05,
2年前
, 95F
09/30 02:05, 95F
→
09/30 02:05,
2年前
, 96F
09/30 02:05, 96F
→
09/30 02:07,
2年前
, 97F
09/30 02:07, 97F
→
09/30 02:07,
2年前
, 98F
09/30 02:07, 98F
→
09/30 02:07,
2年前
, 99F
09/30 02:07, 99F
→
09/30 02:07,
2年前
, 100F
09/30 02:07, 100F
→
09/30 02:07,
2年前
, 101F
09/30 02:07, 101F
推
09/30 02:14,
2年前
, 102F
09/30 02:14, 102F
→
09/30 02:14,
2年前
, 103F
09/30 02:14, 103F
→
09/30 03:41,
2年前
, 104F
09/30 03:41, 104F
→
09/30 03:42,
2年前
, 105F
09/30 03:42, 105F
→
09/30 03:42,
2年前
, 106F
09/30 03:42, 106F
推
09/30 05:27,
2年前
, 107F
09/30 05:27, 107F
→
09/30 05:27,
2年前
, 108F
09/30 05:27, 108F
→
09/30 05:27,
2年前
, 109F
09/30 05:27, 109F
→
09/30 05:27,
2年前
, 110F
09/30 05:27, 110F
→
09/30 05:33,
2年前
, 111F
09/30 05:33, 111F
→
09/30 05:33,
2年前
, 112F
09/30 05:33, 112F
→
09/30 05:33,
2年前
, 113F
09/30 05:33, 113F
→
09/30 05:33,
2年前
, 114F
09/30 05:33, 114F
→
09/30 05:33,
2年前
, 115F
09/30 05:33, 115F
→
09/30 05:33,
2年前
, 116F
09/30 05:33, 116F
→
09/30 05:33,
2年前
, 117F
09/30 05:33, 117F
推
09/30 05:37,
2年前
, 118F
09/30 05:37, 118F
推
09/30 07:44,
2年前
, 119F
09/30 07:44, 119F
推
09/30 10:26,
2年前
, 120F
09/30 10:26, 120F
→
09/30 11:11,
2年前
, 121F
09/30 11:11, 121F
推
09/30 17:08,
2年前
, 122F
09/30 17:08, 122F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章