Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
看板home-sale (房屋交易)作者qqq7840 (于在天上飛)時間2年前 (2022/09/30 06:27)推噓25(26推 1噓 71→)留言98則, 23人參與討論串5/31 (看更多)
※ 引述《SkyIsMyLimit (天空才是我的極限的鍵盤)》之銘言:
: 欸 先生這裡是房板耶 搞清楚狀況好嗎
: 這裡的人都超好的 怎麼可能說鬼話
: 自住真的沒差啊!
: 只要是自住根本連殺價都免了
: 不要再媽媽十塊錢了好嗎?
: 而且自住很好操作的地方是
: 比如說房子2000萬買來自住好了
: 但因為自住買貴沒差嘛
: 有沒有買貴又沒人知道
: 可以當作自己買貴多+1000萬
: 所以房價就是自認爲的買價變3000萬
: magic! 轉個念頭就馬上給自己發分紅獎金
: 多出來的1000萬可以去買車啊 出國玩樂啊
: 捐給慈善機構也行 或者養小三什麼的很方便
: 什麼!1000萬不夠?
: 那就自己加 加到爽啊 還用我教?
: 反正房價永遠漲
: 房子一定會漲到你自認為的價格啦
: 到時再賣給接盤俠囉
: 邏輯就是這麼簡單
: 這哪是什麼鬼話!
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
我覺得空空最煩的還有一件事情
就是他們根本沒什麼實務經驗
不懂下斡下戽、不知道見面談只知道關小房間
不懂房貸槓桿、甚至是不了解市場行情
看這篇的言論我可以舉數個例子
是他講的狀況但是真的沒差
我就說我108年買房子
當下我買的價格跟預售屋一樣
還不是頂級條件(四房機械車)
均價15-16
我買16.5我就是想說算了買貴就買貴
預售屋買了不能住也不想等
然後呢?109年變成19萬
110變成26萬
所以我買16.5跟15有差嗎?
再來還講什麼開價買
要不要看看110年中多少開價甚至加價買
光楠梓我知道110年仲介都在談
怎麼開價成交和不看房子成交
我知道就2例開價成交
(透天1388沒看直接買,這間我搶輸)
(大樓998還988開價成交)
還有開價1460買方出到1468成交
這些人買到放到現在真的有差嗎?
好啦會不會我這樣會被嗆我看見時間軸講故事?
但當下沒有未來時間軸可以看還是有人這樣做
拜託空軍先去了解一下市場
買房子的時候完全不做功課
你買股票美金基金至少還要開戶吧
買房子在家裡看591就真的自以為專家?
板上分享都是真金白銀實彈練出來的經驗
空軍是空口說白話自己亂套得證房市跌
事實勝於雄辯
自住買貴真的沒差,有差的話你也不會買
然後拜託大家再說買貴沒差
不是要你閉著眼睛買
多去看房子看實價登錄多比較
了解整個購屋售屋流程
之後真的貴一點沒差,甚至貴很多也沒差
最愛講的就是算命。你一定要算到全中
那價格你就全吞因為萬中選一
然後自住買貴就真的沒差
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.170.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664490426.A.C2A.html
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我只是說希望大家講真的不要講假的,實務經驗本來就是房地產很重要的一環。阿沒經驗
又要一直講只會誤導很多人而已
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:20:10
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房地產最重要還有一個點是
同社區因為面向樓層格局甚至門牌都不一樣
但股票台積電每股都是台積電
房子有獨特性股票沒有。
所以說真的同社區和你胃口的房型貴一點
真的是貴嗎?
相信買過房子的人懂。阿沒買過的繼續空
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:23:21
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樓層格局面向裝潢門牌都會影響價格
至於漲跌自住真的不是很重要即使賠了
你只是帳面損失而已。
你會因為今天喝麥香10塊
然後隔天人家做活動第二間半價
在那邊痛苦的要死嗎?
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:25:35
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