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[新聞] 全台13區房價狂漲超過200％ 冠軍達345％

看板home-sale (房屋交易)作者 (毎日感謝の正拳突き1万回)時間3年前 (2022/10/02 22:44), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 13→)
留言29則, 22人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://www.storm.mg/lifestyle/4505126 內文： 實價登錄上路10年，而在全國縣市之中，十年間竟然有13個地區房價漲幅逾200%。台南市 不動產估價師公會彙整2022年與2012年全國30至50坪房屋交易數據，其中，台中市中區奪 下漲幅冠軍，漲幅達345.78%，其次為屏東縣內埔鄉的漲幅251.74%，合計將有13區漲幅超 過200％。 全台13區房價「狂漲超過200％」！專家解析背後原因 該數彙整全國30至50坪產品的10年房價漲幅，全國上漲了49.05％，而六都漲了49.77％， 但六都之外卻暴衝71.61％，顯見資金外溢效應的強度以及一日生活圈效應浮現，居住選 擇替代性將逐漸不受距離的侷限。 這十年間，也讓房價基期低的蛋白區揚眉吐氣，而飆漲的區域不難發現，2010年縣市合併 後六都之中過往屬於「縣級」地區因而翻身。漲幅超過200%的13區，依序為台中市中區 345.78%、屏東縣內埔鄉251.74%、高雄市橋頭區236.21%、台南市佳里區234.39%、台南市 安南區228.30%。 第6至13名為高雄市仁武區226.92%、宜蘭縣頭城鎮215.28%、台南市仁德區213.19%、苗栗 縣公館鄉209.71%、桃園市觀音區209.32%、台中市大肚區208.08%、台南市南區207.53%與 屏東縣潮州鎮207.16%。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，這些地區過往房價基期低，落後補漲所 致，也使得10年來呈現相當大的房價漲幅，同時，這也顯示了一日生活圈效應浮現，居住 選擇替代性將逐漸不受距離的侷限。 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤補充，房價有外溢效應，就是蛋黃區價格牽引蛋 白、蛋殼區，使得整體價格上揚，但房價漲幅大不一定就有高的漲價總金額，若以「漲價 總金額」來看，新北市板橋區、台中市中區與新竹縣竹北市為全國前三名地區。 心得： 低單價、低總價，然後地區有發展建設，漲幅自然可觀...! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.7.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664721868.A.88F.html
推
10/02 22:45, 3年前 , 1F
便宜治百病
10/02 22:45, 1F
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10/02 22:46, 3年前 , 2F
竹北屌甩北市 again
10/02 22:46, 2F
推
10/02 22:47, 3年前 , 3F
安南區還好…但九份子就難說了
10/02 22:47, 3F
推
10/02 22:50, 3年前 , 4F
中區=.=
10/02 22:50, 4F
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10/02 22:51, 3年前 , 5F
台南不動產估價師公會到底是嗑了什麼
10/02 22:51, 5F
推
10/02 22:54, 3年前 , 6F
還想躲通膨阿，給我漲
10/02 22:54, 6F
推
10/02 23:10, 3年前 , 7F
台南的善化 新市這十年漲幅沒有上榜啊？這兩區域不是基
10/02 23:10, 7F
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10/02 23:10, 3年前 , 8F
期比安南低，現在跟安南差不多價位...
10/02 23:10, 8F
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10/02 23:13, 3年前 , 9F
內政部長有說暴漲也是不樂見的，這樣算平穩惹
10/02 23:13, 9F
推
10/02 23:14, 3年前 , 10F
經濟火箭頭
10/02 23:14, 10F
推
10/02 23:15, 3年前 , 11F
沒有竹北？
10/02 23:15, 11F
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10/02 23:25, 3年前 , 12F
觀音超廢也能漲成這樣
10/02 23:25, 12F
全台移居人數第二 https://imgur.com/a/bCplMu0 新聞說明請點這邊 https://tinyurl.com/4952y2p7 原始數據請點這邊 https://tinyurl.com/2sy36ccn
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10/02 23:28, 3年前 , 13F
竹北 宜居城市
10/02 23:28, 13F
推
10/02 23:30, 3年前 , 14F
既然蛋白蛋殼漲幅高，那幹嘛還買蛋黃
10/02 23:30, 14F
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10/02 23:31, 3年前 , 15F
竹北下個首都
10/02 23:31, 15F
推
10/02 23:33, 3年前 , 16F
超級房仲表示：
10/02 23:33, 16F
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10/02 23:49, 3年前 , 17F
這就買飆股還是買績優股的問題
10/02 23:49, 17F
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10/02 23:49, 3年前 , 18F
你也沒辦法預知你買的飆不飆
10/02 23:49, 18F
※ 編輯: DarkAlex (61.228.7.16 臺灣), 10/02/2022 23:52:25
推
10/03 01:07, 3年前 , 19F
蛋白退潮時也退得比較快，現在就低總時代，蛋白蛋殼
10/03 01:07, 19F
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10/03 01:07, 3年前 , 20F
新房，蛋白新中古，蛋黃老屋，大概一般人降子去抉擇
10/03 01:07, 20F
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10/03 01:09, 3年前 , 21F
但是少子化衝擊後，就是蛋黃老屋、蛋黃新古、蛋黃新屋
10/03 01:09, 21F
推
10/03 07:12, 3年前 , 22F
小英：落實居住正義 是她最重要政策
10/03 07:12, 22F
推
10/03 07:47, 3年前 , 23F
房價上漲才是居住正義阿
10/03 07:47, 23F
推
10/03 08:06, 3年前 , 24F
照這結論，買淡水？
10/03 08:06, 24F
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10/03 08:51, 3年前 , 25F
3xx %是三小 窮人瞬間變天龍人
10/03 08:51, 25F
推
10/03 10:54, 3年前 , 26F
感謝塔綠班讓我們南部也發大財！
10/03 10:54, 26F
推
10/03 11:03, 3年前 , 27F
台灣房價地價只漲不跌 安啦
10/03 11:03, 27F
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10/03 11:38, 3年前 , 28F
竹北高鐵半小時到北車 不懂你們再爭什麼？
10/03 11:38, 28F
推
10/03 14:58, 3年前 , 29F
我也不懂樓上一直推銷竹北在幹嘛
10/03 14:58, 29F
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