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[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (大安S先生)時間1年前 (2022/11/21 11:57), 1年前編輯推噓33(34推 1噓 37→)
留言72則, 39人參與, 1年前最新討論串33/62 (看更多)
各位房版先進好 目前跟家人同住，但是跟同住家人的摩擦越來越嚴重，最近一次爭吵後決定搬出來住保持 距離最好，在自己可負擔的預算範圍內買了一間預售兩房，預計2025年交屋，格局如下 https://i.imgur.com/8DMSyqH.jpg
房子座東北朝西南，室內約15坪，客廳面寬3米1，兩間臥房寬大概只有2米，放了雙人床 後就沒什麼走道空間了 想請問各位對格局或是後續裝潢設計的看法，家電跟裝潢設計的預算大概抓100內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.60.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669003050.A.B63.html
推
11/21 12:06, 1年前 , 1F
暗到不如租房
11/21 12:06, 1F
→
11/21 12:07, 1年前 , 2F
這應該是套？沒說幾坪
11/21 12:07, 2F
室內約15坪，已補充在文內
→
11/21 12:07, 1年前 , 3F
採光不好
11/21 12:07, 3F
→
11/21 12:12, 1年前 , 4F
很暗欸… 暗廳最少旁邊要是陽台才好間接採光
11/21 12:12, 4F
推
11/21 12:13, 1年前 , 5F
很神奇的格局，一般是左下的臥室和廚房對調，使用開放式
11/21 12:13, 5F
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11/21 12:13, 1年前 , 6F
廚房造成通透感
11/21 12:13, 6F
→
11/21 12:14, 1年前 , 7F
結果你這旁邊是房間跟廚房 而且又長 踩光被吃光光
11/21 12:14, 7F
→
11/21 12:14, 1年前 , 8F
這家配圖我找不到儲物區和電器櫃，你的雜物要放哪？微波
11/21 12:14, 8F
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11/21 12:14, 1年前 , 9F
爐要放哪？
11/21 12:14, 9F
→
11/21 12:17, 1年前 , 10F
一種作法是左下角牆壁打掉改用長虹玻璃或拉門但平常不關
11/21 12:17, 10F
→
11/21 12:17, 1年前 , 11F
，變成多功能室
11/21 12:17, 11F
推
11/21 12:19, 1年前 , 12F
或是電視放高點，茶几改餐桌，然後餐桌區改儲物區
11/21 12:19, 12F
推
11/21 12:21, 1年前 , 13F
超暗
11/21 12:21, 13F
→
11/21 12:22, 1年前 , 14F
所以還要同住3年?
11/21 12:22, 14F
1.暗廳的部分我還可以接受，目前住的地方隔了神明聽之後也是暗廳，當然明廳會更好， 只是預算就爆惹 2.有打算用茶几取代餐桌，反正也只有六日會在家吃 3.家配圖中的餐桌區域可能就做一排櫃子或是隔一個小儲物間 4.還要同住3年我也是不願意，一來馬上搬出來怕會刺激到家人，造成更激烈的反應；二 來是預售屋的預算上比較寬鬆一點，這3年就裝聾作啞不說話忍一忍吧 ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 12:33:02
推
11/21 12:38, 1年前 , 15F
推，真的唯一解搬出去
11/21 12:38, 15F
推
11/21 12:42, 1年前 , 16F
很差 有其他選擇嗎....
11/21 12:42, 16F
如果在家人支援下應該還有，但在靠自己的情況下就沒有了
推
11/21 12:48, 1年前 , 17F
我的格局跟你得有點類似，目前是打算靠客廳那個房間
11/21 12:48, 17F
→
11/21 12:49, 1年前 , 18F
改成多功能房，牆壁用一半就好，上面用長虹玻璃
11/21 12:49, 18F
→
11/21 12:49, 1年前 , 19F
兼顧採光和一點隱私，但如果你是打算另一間也要住人
11/21 12:49, 19F
→
11/21 12:49, 1年前 , 20F
就不適合了，畢竟隔音會很差
11/21 12:49, 20F
有過類似的想法，以現在單身的情況下沒問題，但如果之後結婚生小孩的話可能又要重新 隔起來，不過我應該先煩惱如何脫魯就是了
推
11/21 12:57, 1年前 , 21F
同意樓上
11/21 12:57, 21F
推
11/21 12:58, 1年前 , 22F
這類的格局房子後，在廚房的煮菜味道如果散不掉就是失敗的
11/21 12:58, 22F
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11/21 12:58, 1年前 , 23F
格局，一定會開伙的
11/21 12:58, 23F
在廚房加個長虹玻璃拉門應該可以隔絕味道吧？ ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:07:36
推
11/21 13:09, 1年前 , 24F
我會2間房全拆掉 廚房另隔或作中島
11/21 13:09, 24F
→
11/21 13:11, 1年前 , 25F
15坪就走一個有廚房的大套房路線
11/21 13:11, 25F
→
11/21 13:13, 1年前 , 26F
只有15坪，不適合住兩人，長期住更可能造成離婚。一人住
11/21 13:13, 26F
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11/21 13:13, 1年前 , 27F
較合適，但一人不用住到預售，去找中古套房即可。硬要住
11/21 13:13, 27F
→
11/21 13:13, 1年前 , 28F
，留一間臥室就好，不用兩間。個人淺見，供參。
11/21 13:13, 28F
謝謝建議，目前單身肥宅沒有離婚問題，打掉1房會納入考量，另外中古套房的部分也有 找過，但在同等預算下只能找到10坪以下的30年老中古，也不知道銀行願不願意貸款
推
11/21 13:22, 1年前 , 29F
不能有太多雜物 沒地方放@@
11/21 13:22, 29F
單身肥宅沒有太多雜物，一卡皮箱入住不是問題 ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:31:59
推
11/21 13:29, 1年前 , 30F
一個人住喔！YT有人分享過這房型然後客廳和陽台那一間
11/21 13:29, 30F
→
11/21 13:29, 1年前 , 31F
房對調
11/21 13:29, 31F
推
11/21 13:35, 1年前 , 32F
11/21 13:35, 32F
謝謝分享，最近也在YT上看各種小坪數設計影片，沒想到居然可以看到跟自己幾乎一樣的 房型
推
11/21 13:35, 1年前 , 33F
沒辦法找採光通風比較好的預售，不考慮找中古看看嗎？
11/21 13:35, 33F
推
11/21 13:44, 1年前 , 34F
靠自己比較辛苦 但是自由無價 加油!
11/21 13:44, 34F
自由真的無價，預算都快捏爆惹QQ ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 13:55:41
推
11/21 13:52, 1年前 , 35F
暗廳不要 換下一間
11/21 13:52, 35F
→
11/21 13:53, 1年前 , 36F
超暗耶 大套房感覺都比較好
11/21 13:53, 36F
推
11/21 14:14, 1年前 , 37F
其實你何必糾結這間呢？請在多看看會也許有新想法
11/21 14:14, 37F
因為我跟家人吵架完後一氣之下就簽約了工程款也付了，木已成舟，在有限的預算下對我 來說已算是不錯的選擇，除非這期發票中頭獎XD ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 14:56:21
→
11/21 15:10, 1年前 , 38F
欸不是你都付款簽約了...還是去找設計師吧
11/21 15:10, 38F
推
11/21 15:31, 1年前 , 39F
原來已經買了，那找設計師協助吧！
11/21 15:31, 39F
推
11/21 15:46, 1年前 , 40F
一步一步來 以後再換大房 即使是小窩也可以布置的溫馨舒適
11/21 15:46, 40F
→
11/21 15:47, 1年前 , 41F
你可以買房子已經很厲害了
11/21 15:47, 41F
先買小再換大也是規劃之一
推
11/21 15:49, 1年前 , 42F
一氣之下買了 結果還要蓋三年 太衝動了吧...
11/21 15:49, 42F
三年後家人的剩餘財產分配請求權才會消滅，所以蓋三年我還可以接受，時間一到我就搬 出去了，不然其實也有一些成屋在守備範圍內，另外一個現在就買的原因是所在地的房價 這兩年已經從20漲到35了，三年後如何很難預測，不如直接下手 ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 16:04:08 ※ 編輯: sinan1989 (223.137.60.78 臺灣), 11/21/2022 16:05:35
推
11/21 16:54, 1年前 , 43F
最近真的一堆這種格局…很無奈
11/21 16:54, 43F
推
11/21 17:32, 1年前 , 44F
恭喜有自己的起家厝，買了就安心的規劃與居住，人與人彼
11/21 17:32, 44F
→
11/21 17:32, 1年前 , 45F
此有些距離才會互相尊重及珍惜
11/21 17:32, 45F
推
11/21 18:15, 1年前 , 46F
這麼爛也要XD
11/21 18:15, 46F
→
11/21 18:19, 1年前 , 47F
安廳標準爛格局 不要也罷
11/21 18:19, 47F
推
11/21 18:36, 1年前 , 48F
短邊開窗就是爛
11/21 18:36, 48F
推
11/21 18:45, 1年前 , 49F
還是屌打空手魯蛇la
11/21 18:45, 49F
→
11/21 18:50, 1年前 , 50F
其實可以理解啦
11/21 18:50, 50F
→
11/21 18:50, 1年前 , 51F
羨慕妳的財力一言不合買兩房預售屋
11/21 18:50, 51F
→
11/21 18:50, 1年前 , 52F
可以去室內設計版看看
11/21 18:50, 52F
推
11/21 20:12, 1年前 , 53F
總比寄人籬下好
11/21 20:12, 53F
推
11/21 20:58, 1年前 , 54F
只有一個人住的話 可以考慮隔間不要隔這麼多
11/21 20:58, 54F
推
11/21 21:52, 1年前 , 55F
跟台南josh的窄度很像 你去看看那個空間感自己能不能接
11/21 21:52, 55F
→
11/21 21:52, 1年前 , 56F
受
11/21 21:52, 56F
噓
11/21 21:59, 1年前 , 57F
暗廳必噓 房間窗對工作陽台 爛 廁所沒窗 超爛
11/21 21:59, 57F
推
11/21 22:15, 1年前 , 58F
暗廳暗衛 私必刪...
11/21 22:15, 58F
→
11/21 22:36, 1年前 , 59F
缺點滿滿.. 厲害了
11/21 22:36, 59F
推
11/21 22:51, 1年前 , 60F
有開始就是好的開始，預算有限下的兩房，先求有再求好。
11/21 22:51, 60F
→
11/21 22:51, 1年前 , 61F
推務實。
11/21 22:51, 61F
推
11/21 23:33, 1年前 , 62F
我覺得非開放式廚房不錯
11/21 23:33, 62F
推
11/22 00:16, 1年前 , 63F
暗廳住起來很不舒服，你會後悔
11/22 00:16, 63F
→
11/22 05:44, 1年前 , 64F
客房縮減一下就不會太暗了，交學費給設計師LUL
11/22 05:44, 64F
→
11/22 05:49, 1年前 , 65F
這空間改成大套還是勘住，但先確認能否客變跟輕隔間。
11/22 05:49, 65F
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11/22 05:49, 1年前 , 66F
堪...
11/22 05:49, 66F
謝謝以上各位建議 ※ 編輯: sinan1989 (223.136.233.47 臺灣), 11/22/2022 08:16:33
→
11/22 09:43, 1年前 , 67F
格局大狹長，採光不會好
11/22 09:43, 67F
→
11/22 11:52, 1年前 , 68F
沒仔細看，你錢付了就是照合約走了
11/22 11:52, 68F
→
11/22 11:52, 1年前 , 69F
問格局沒太大意義，還是去問室內設計師比較快
11/22 11:52, 69F
推
11/22 16:17, 1年前 , 70F
現在2房格局大多不是暗房就是暗廳。
11/22 16:17, 70F
→
11/22 16:17, 1年前 , 71F
預算有限下只能妥協
11/22 16:17, 71F
推
11/23 11:29, 1年前 , 72F
很多重劃區的兩房都是邊間的 廁所也有通風
11/23 11:29, 72F
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