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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale (房屋交易)作者 (bio)時間3年前 (2022/11/30 01:44), 編輯推噓7(14推 7噓 65→)
留言86則, 14人參與, 3年前最新討論串14/41 (看更多)
小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？ 回歸房子來說，同一個區域，頂級建商賣實坪一坪100萬、次級建商賣一坪80萬、低級建 商賣一坪60萬，同樣預算下我就會知道哪個建商對我來說才是最需要的，也許我想住大一 點我就選低級建商，我想住得高級感我就會選頂級建商（即使小一點我也甘願） 當然，認真做功課的話其實計算機按一按實坪價格是可以算出來的，只是為何政府要把算 單價的事情搞得很複雜，對於老人家來說還要先去理解共用部分、附屬建物、陽台雨遮什 麼鬼的，學大賣場直接把最實在的單價標示出來不是比較快嗎？讓大家看得一目了然不是 更好更簡單嗎？ 喔對了，我有發現其實以實坪數去看單價，會發現政府打房打得很失敗，總價雖然沒有變 高，但是建商越蓋越小這樣叫打房嗎..以實坪去統計其實漲幅蠻可怕的呀？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.132.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669743890.A.32F.html
推
11/30 01:50, 3年前 , 1F
那你叫政府放寬法規阿 蓋房子規定越來越多
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11/30 01:50, 3年前 , 2F
一下要雙逃生梯 現在又規定樓板要有隔音
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11/30 01:51, 3年前 , 3F
有的還有都市計畫審議要建商依照特定方式蓋房屋
11/30 01:51, 3F
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11/30 01:51, 3年前 , 4F
這些都是成本
11/30 01:51, 4F
推
11/30 01:51, 3年前 , 5F
偉大的高雄厝..本來從獎勵弄到變成必須標配..XD
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11/30 01:52, 3年前 , 6F
然後大家現在拼命驗屋 要求建材廚房要進口廚具
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11/30 01:52, 3年前 , 7F
如果算實坪,尤其室內空間...你會驚訝高雄房價怎麼比別人高.
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11/30 01:52, 3年前 , 8F
很多人都沒注意到這個高雄獨樹一格的高雄厝,吃掉多少坪數.
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11/30 01:52, 3年前 , 9F
廁所要免治電腦馬桶 窗戶要ykk
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11/30 01:53, 3年前 , 10F
建商只能因應市場潮流阿 羊毛出在羊身上
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11/30 01:53, 3年前 , 11F
有的還要求電梯要三菱電機的
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推
11/30 01:57, 3年前 , 12F
生活本來就不簡單 要簡單可以從自己做起 不必要求別人
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11/30 02:00, 3年前 , 13F
商人就是喜歡玩 第二件半價 讓你過度消費 要立法禁止嗎？
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11/30 02:03, 3年前 , 14F
商人要賺錢把消費者剩餘吃光光是商人厲害，政府不是商人
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11/30 02:03, 3年前 , 15F
應該要以便民為主才對
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推
11/30 02:12, 3年前 , 16F
政府就是讓你簽約時 要簽更多名表示你有看到政府提醒你的
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推
11/30 02:16, 3年前 , 17F
然後民眾嫌內容太多 懶的看 有螢光筆的地方簽名就對了
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推
11/30 02:19, 3年前 , 18F
就算立意良善 遇到懶人就是無解
11/30 02:19, 18F
推
11/30 06:22, 3年前 , 19F
買房的時候人家問你，你也只會說總價在哪個區塊，不會說
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11/30 06:22, 3年前 , 20F
單坪你要找多少的
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11/30 06:23, 3年前 , 21F
單坪多少哪個是投資客再算的跟你沒關係，人家在抓裝潢後
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11/30 06:23, 3年前 , 22F
的利潤
11/30 06:23, 22F
推
11/30 06:33, 3年前 , 23F
單坪多少哪裡沒人關注？明明版上ㄧ堆討論時都會講到單坪多
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11/30 06:33, 3年前 , 24F
少
11/30 06:33, 24F
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11/30 06:34, 3年前 , 25F
不管是比豪宅 或是問台北還有哪些低價房可以撿 都還是在講
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11/30 06:34, 3年前 , 26F
單坪多少錢
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11/30 06:34, 3年前 , 27F
隨便找隨便有
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推
11/30 06:37, 3年前 , 28F
11/30 06:37, 28F
推
11/30 07:07, 3年前 , 29F
放寬法規？？燒了怎辦？
11/30 07:07, 29F
推
11/30 07:32, 3年前 , 30F
我都看總價耶 沒事看單價幹嘛
11/30 07:32, 30F
推
11/30 08:37, 3年前 , 31F
你去賣場買衛生紙, 哪時候上面有跟你標 "一張多少錢"?
11/30 08:37, 31F
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11/30 08:38, 3年前 , 32F
哪個不是一包多少錢, 然後一包有幾抽, 自己還是得換算?
11/30 08:38, 32F
噓
11/30 08:43, 3年前 , 33F
那請問附屬建物雨遮車位你都不用是嗎
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11/30 09:34, 3年前 , 34F
車位是車位的價格，買衛生紙不夠乾淨還要加買濕紙巾的
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11/30 09:34, 3年前 , 35F
概念而已，有什麼好嘴的
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11/30 09:37, 3年前 , 36F
衛生紙厚度還差很多勒你以為買便宜結果用量要加倍
11/30 09:37, 36F
噓
11/30 10:57, 3年前 , 37F
實坪單價上漲約那我車位也買一樣的單坪價格喔 啾咪～
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11/30 10:58, 3年前 , 38F
那在請問車道 廊道 走道 怎麼算你都沒有權狀的話那建商就來
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11/30 10:58, 3年前 , 39F
收過路費嘍
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11/30 11:03, 3年前 , 40F
所以樓上你買車還要看你會開哪條路是嗎？
11/30 11:03, 40F
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11/30 11:04, 3年前 , 41F
實坪單坪漲價車位就會漲價？兩回事吧…發言要想一下比
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11/30 11:04, 3年前 , 42F
較妥
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11/30 11:06, 3年前 , 43F
其實車位與商用地下室分開計價 本身也不太公平的 XD
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11/30 11:06, 3年前 , 44F
就建築成本而言 其實是一樣的東西
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回p大，買便宜的造成事後成本增加就是買便宜建商的後果
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11/30 11:06, 3年前 , 46F
一樣概念囉
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噓
11/30 13:17, 3年前 , 47F
某r就沒有市場經驗在那邊幻想 大社區你知道光車道人行道就一
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11/30 13:18, 3年前 , 48F
大堆 那我問你要怎麼算
11/30 13:18, 48F
噓
11/30 13:20, 3年前 , 49F
你只看到實坪的價格 啊請問我公設成本不灌在額外的車位 車道
11/30 13:20, 49F
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11/30 13:20, 3年前 , 50F
等等設施 要灌在哪 還是你以為你買了實坪價格的房子 建商公設
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11/30 13:20, 3年前 , 51F
會免費送你？
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11/30 13:49, 3年前 , 52F
沒人說不算錢啊，問題是算了總價跟沒算總價會改變嗎？
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11/30 13:49, 3年前 , 53F
何必買個房複雜化呢？吃飽太閒嗎？你買衛生紙還要知道廠
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11/30 13:49, 3年前 , 54F
商去哪邊砍樹嗎
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11/30 13:49, 3年前 , 55F
所有的衛生紙製造成本你都要知道嗎？
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11/30 13:52, 3年前 , 56F
建商給的公設我需要知道他花多少錢蓋嗎？我只需要知道
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11/30 13:52, 3年前 , 57F
我這戶一坪是多少錢就好了啊？你外面買個便當需要知道一
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11/30 13:52, 3年前 , 58F
塊肉多少一道菜多少嗎？
11/30 13:52, 58F
噓
11/30 14:00, 3年前 , 59F
總價本來就不會改變 而且現有權狀也有寫實坪上去 啊請問是要
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11/30 14:00, 3年前 , 60F
改三小朋友？
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11/30 15:00, 3年前 , 61F
沒人說權狀沒寫啊你在腦補什麼東西，是市場上根本不需要
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11/30 15:00, 3年前 , 62F
揭露虛坪部分好嗎，現在是在討論需不需要那些虛坪沒意義
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11/30 15:00, 3年前 , 63F
的東西好嗎
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11/30 15:02, 3年前 , 64F
所以說你買東西很需要知道該商品所有製造成本一起揭露出
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11/30 15:02, 3年前 , 65F
來給你就對了
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11/30 15:03, 3年前 , 66F
你買牛奶時候是不是也很想知道那頭牛每天吃的飼料多少
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11/30 15:03, 3年前 , 67F
錢？因為那些都是你花的錢所以你必須要知道
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→
11/30 15:17, 3年前 , 68F
不要講不贏就在那邊戰權狀看了會很想笑….
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11/30 15:21, 3年前 , 69F
實坪下，同樣的大小不同建商蓋的公設成本不同就會直接
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11/30 15:22, 3年前 , 70F
反映在單價上了，這樣才能更簡單的讓人民去看到他想看
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11/30 15:22, 3年前 , 71F
的東西
11/30 15:22, 71F
推
11/30 15:44, 3年前 , 72F
跟這篇一樣的想法，想要實坪並不是覺得會降價，而是
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→
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之後可以一目了然的知道總價跟單位價格的關係
11/30 15:44, 73F
噓
11/30 16:05, 3年前 , 74F
難道你去現場看房子就不會問虛坪佔多少 每坪多少錢嗎 那還
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11/30 16:05, 3年前 , 75F
不是一樣 所以你的意思是說虛坪一開始就不要揭露讓建商更好
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11/30 16:05, 3年前 , 76F
隱瞞資訊嗎
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11/30 16:06, 3年前 , 77F
對啦 到時候看到實坪好便宜喜滋滋的過去 結果發現公設車位跟
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11/30 16:06, 3年前 , 78F
實坪價格一樣貴 啊請問有比較好嗎
11/30 16:06, 78F
噓
11/30 16:08, 3年前 , 79F
房子的價格從來不是只看實坪大小 你買的是一戶 一個單位懂嗎
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11/30 16:08, 3年前 , 80F
包括地段 環境 管委 社區維護 公設等等 只看一個實坪價格是
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→
11/30 16:08, 3年前 , 81F
有啥意義
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→
11/30 16:09, 3年前 , 82F
我就戰你是不是沒買過房子啊
11/30 16:09, 82F
推
11/30 16:16, 3年前 , 83F
現在已經是實坪制了，只是一堆人數學太爛 =.=
11/30 16:16, 83F
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11/30 19:12, 3年前 , 84F
你還在亂戰，沒人說會變便宜，內文也說了你又不看，你
11/30 19:12, 84F
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11/30 19:12, 3年前 , 85F
還是堅持想知道牛吃什麼飼料你就繼續堅持吧，你就是只買
11/30 19:12, 85F
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11/30 19:12, 3年前 , 86F
過大樓才會這麼在意公設成本吧呵呵
11/30 19:12, 86F
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