Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者koucc (kcc)時間1年前 (2023/03/02 08:05)推噓1(1推 0噓 8→)

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※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 說實在, 從你兩篇文章, 我覺得你有強烈想解釋你的選擇正確的傾向 : 先不說你上篇講的, 買了16%保證配息基金, 領了四五年(就描述看), 還只小虧20萬贖回 : 以及這一篇你說自己在波段最低點十月all in, 目前波段最高點一月賣出3/4, 整體賺55% : 的天選之人投資經歷 : 光就另一個選項 : 你當年如果300萬本金買了1000萬的新竹房子, 另外300萬拿去投資討論 : 你現在應該領了300萬的16%保證配息, 加上現在半額本金賺55% : 天選投資的獲利還是能拿到一半當時s大回文提到一樣的操作法, 我也在推文寫了: "就算不精算我也知道這幾年下來基金的投資是輸給上漲的房產" 這樣.. 我覺得並沒有在解釋自己選擇正確, 當時或現在都是盡量依照實際數據來客觀描述, 但也許給你的感受就是如此 : 而房子那部分本金300萬買1000萬房 : 不管國泰或信義房價指數, 新竹都已經翻倍以上了 : 所這這部分你潛在有可能是賺了1000萬, 本金的三倍 : 你的天選投資真的沒輸嗎？老天跟你自己知道 : 另外, 從你其他部分的描述 : 去年的文章裡面, 在新竹市信義指數漲超過50%, 國泰指數漲一倍的前提下 : 你強調你原本要買的房子只漲了30% 這邊依然以實際數據來說明, 否則會有時間錯序的問題, 並竟是一年前的事當時回文漲了30%的部分都是實際去看我租屋處實價登錄的數據: https://tinyurl.com/24ayc4kk (點進175巷的285筆) (新竹市北區國泰建設荷蘭村) 2022年1月的回文當下,只能看到2021年的實價,我是從2017年開始租換算民國110年的實價成交: 每坪約為23萬對照民國106年中我剛租屋時: 每坪16-21萬,平均算18.5萬算起來是24%, 我估算漲30%應該沒問題你說房價指數已翻倍, 我相信一定有, 以現在的時間點除以過去某個時間點來算的話; 這和我買的那隻美股一樣, 晚兩週出場就翻倍了, 但實際上我的進出場就是只賺到55%; : (奇怪, 你選房子都會選到漲特別少的, 為什麼買基金買股票抓這麼準？) 感覺這問句意有所指, 但我有一說一有二說二而為什麼選到漲特別少的? 我租屋考量當時的種種需求, 但並不需要去考量日後房東的房子會不會大漲對吧 : 這篇文章, 你說你因為覺得預售屋會偷工減料, 所以不買預售屋, 選擇15年中古屋我看15年"內"的中古屋不代表我買了15年的中古屋, 但確實沒打算買預售屋, 這點和我不買透天一樣, 都是出自個人考量, 您也可以反過來寫一篇推薦此時買預售屋的考量 : 明明就買了最高價+2萬 : 卻強調之前看房環境不友善, 去年底開始卻感受到仲介前所未有的積極度 : 、你是從88%開始談(所以？你還是談到+2萬不是嗎？)、這間房條件是你遇過最好的是的, 我表達了條件好我願意出更高價, 但之前看的房子都不值得出更高價屋主標價約為歷史最高價+5萬, 我從標價的88%開始談, 最後以+2萬成交, 一般不用寫到這麼清楚的吧? : 更不要說你原本是要買新竹, 現在買在桃園我6年前在新竹租屋, 但並沒有要買新竹, 原文中有一段回文是強調這點的, 可以搜尋關鍵字 "確定不住新竹" : 我說話比較直, 這些描述明眼人看了都知道怎麼回事 : 最後還是恭喜你終於買房了感謝你的祝福我以上回文也比較直雖然有點扯遠偏離原串了畢竟事隔較久原串也長其實不值得回去翻了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.116.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677715539.A.349.html