Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔
看板home-sale (房屋交易)作者alex0203cool (Alex)時間3年前 (2023/02/27 21:08)推噓5(5推 0噓 11→)留言16則, 3人參與討論串6/6 (看更多)
※ 引述《l90lT (陸軍1901梯)》之銘言：
: 剛剛付斡旋金，也寫斡旋書了，但是賣方還沒牽，我剛剛打給仲介說要先走流程，後才可以退，是這樣嗎？
: 因為賣主不住這附近，我離仲介很近，可以馬上要回來嗎
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360.
https://i.imgur.com/Y1uMuBh.jpg
附上民法-債篇-要約相關條文
第 161 條
1.依習慣或依其事件之性質，承諾無須通知者，在相當時期內，
有可認為承諾之事實時，其契約為成立。
2.前項規定，於要約人要約當時預先聲明承諾無須通知者準用之。
買方出價叫要約，賣方回應為承諾。
只要你向仲介提出「要約解除」的時間早於仲介告知「屋主已簽名」就可以。
所謂承諾通知之送達，並不是屋主已簽名就算數，是以你知悉為主。
因為你們是透過仲介在談金額，要仲介告知你(傳訊也可，通常會拍照)才算送達。
所以不用管任何戲碼劇情，傳line或簡訊給仲介、電話錄音、直接店頭講
只要時間在仲介說出「屋主已簽名」，斡旋都是100%拿得回。
就算仲介事後掏出簽名也跟你沒關係。你只要有明確的時間證明即可。
既不會被屋主沒收，仲介也不能收半毛服務費。
補充：正常賣方有簽名願意賣的話，仲介1000000%當下拍照傳給買方。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.215.198 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677503324.A.3AB.html
※ 編輯: alex0203cool (36.226.215.198 臺灣), 02/27/2023 21:10:44
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