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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款40年

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2022/12/23 23:03), 編輯推噓22(26推 4噓 40→)
留言70則, 33人參與, 最新討論串6/14 (看更多)
這是一個很有趣的問題. 房價長期就是要漲. 經濟結構就是這樣. 跌了就是一定救到漲回來為止. 央行都講"如果房價搞跌了還要花更大力量救起來"... 我知道很多空空都沒看到這一句,看到也當沒看到. 房價跌會產生極度嚴重的經濟和金融問題. 所以長期來講房價不能跌..並且一定要漲!!!! 不過這邊細節不繼續討論. 反正懂得就懂. 不懂得我管他去死..顆顆. 而在房價長期"一定要漲"得時候. 政府是否要照顧首購..?? 如果政府不照顧首購. 那就會像空空想要的. 不會特別為首購開放更低成數自備款和更高年限. 當然這樣漲價速度確實會比較慢一點點...記得,是一點點...顆顆. 但是這樣房子會更多淪落在有錢人多屋族手上玩來玩去. 因此年輕人就會更沒有"機會" 反過來如果政府照顧首購. 那當然被照顧的首購會得到了機會. 不過同時,房價漲價速度就會快一點點. 另外,這種照顧效果,會在房價在往上爬之後開始鈍化. (尤其首購開40年,沒多久就會全面開40年...因為...因為銀行儲蓄太多放不出去..顆顆) 而更未來的"首購",就要面對更龐大的壓力. 也就是你救了今天的,那會苦了明天的. 所以這就很尷尬. 你要嘛就是都不救,大家一起沉淪. 要嘛就是救了今天的,苦了明天的. 當然還有另外一種,那就是明天的開更大的福利給他. 例如9.7成貸款+50年....XD 然後更久以後就開更大的福利. 這樣一路開下去. 不過這樣情況會造成. 有錢人和多屋族會賺錢賺到翻過去. 所以有再炒房的會發大財.... 如果沒有開,炒房的當然還是會賺錢,但是自然會賺得慢一些. 當然啦對我們炒房的來講. 我們當然支持政府照顧首購嚕. 這樣我們賺錢會更快一點. 但是如果你不是現在的首購(例如你頭期款還差很遠) 我相信你一定不支持政府照顧現在的首購. 以上都是牽扯到個人利益的關係. 但對我們政府而言. 到底該怎樣做??? 這......就只能看下去才知道. 但基本上我還是認為. 頭期款成數在往下開會有銀行曝險以及超貸的問題. 但是年限倒是可以開大一點給首購. 所以2成頭期款還是維持兩成,但是年限可以在往50年這樣開給首購. 會是比較穩當的解放方式. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.113.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671807826.A.CAF.html
推
12/23 23:08, 3年前 , 1F
同意 我認為開放年限就好了 不要壓低頭期款 否則市場會震
12/23 23:08, 1F
→
12/23 23:08, 3年前 , 2F
盪
12/23 23:08, 2F
→
12/23 23:09, 3年前 , 3F
因應未來少子化 沒幾年延長退休年齡最實際 也不用改
12/23 23:09, 3F
→
12/23 23:09, 3年前 , 4F
年限 自然隨著退休延後增長
12/23 23:09, 4F
推
12/23 23:09, 3年前 , 5F
兩成頭期款剛好可以過濾高風險的族群，真心建議普
12/23 23:09, 5F
→
12/23 23:09, 3年前 , 6F
及40年～
12/23 23:09, 6F
推
12/23 23:12, 3年前 , 7F
多生多貸看你有本事養幾個
12/23 23:12, 7F
推
12/23 23:13, 3年前 , 8F
最佳解應為：現行條件不變，房貸開放至50年
12/23 23:13, 8F
→
12/23 23:14, 3年前 , 9F
使用頭期款門檻篩選，豪宅線啥的都不用動
12/23 23:14, 9F
推
12/23 23:26, 3年前 , 10F
推
12/23 23:26, 10F
噓
12/23 23:35, 3年前 , 11F
紅明顯 照顧首購是假議題 跟投資客對幹才是真議題
12/23 23:35, 11F
→
12/23 23:36, 3年前 , 12F
所以跟ceca大喜歡的快漲 反著幹 變緩漲 才是對的
12/23 23:36, 12F
→
12/23 23:46, 3年前 , 13F
緩漲、快漲 c大都一樣賺錢
12/23 23:46, 13F
推
12/23 23:50, 3年前 , 14F
應該說上不了車的年輕人很氣，已上車的年輕人哪個不希望
12/23 23:50, 14F
→
12/23 23:50, 3年前 , 15F
房價漲
12/23 23:50, 15F
推
12/23 23:53, 3年前 , 16F
歡樂十倍槓桿
12/23 23:53, 16F
推
12/23 23:55, 3年前 , 17F
好了啦 看誰接你的盤
12/23 23:55, 17F
推
12/23 23:56, 3年前 , 18F
台灣要求的頭期款其實跟先進國家比起來算非常高
12/23 23:56, 18F
推
12/23 23:57, 3年前 , 19F
11月移轉還有1.86萬棟 一堆人接阿 嘻嘻
12/23 23:57, 19F
推
12/24 00:00, 3年前 , 20F
之前估價一年內的成交不採計，現在都估得上去了
12/24 00:00, 20F
→
12/24 00:00, 3年前 , 21F
嘻嘻，升息？
12/24 00:00, 21F
→
12/24 00:01, 3年前 , 22F
竹竿戳空，等空空跳出來被戳
12/24 00:01, 22F
→
12/24 00:12, 3年前 , 23F
頭期款最近也都提升百分比了, 另外我是認為早有爆炸的一天
12/24 00:12, 23F
→
12/24 00:13, 3年前 , 24F
只是這時間我們這一代大概看不到了所以不用過度看空
12/24 00:13, 24F
→
12/24 00:13, 3年前 , 25F
講白話就是台灣民眾的購房實力還沒被逼出來
12/24 00:13, 25F
推
12/24 00:13, 3年前 , 26F
那是政府沒找我當部長，炒房當然擋不住
12/24 00:13, 26F
噓
12/24 00:44, 3年前 , 27F
要救一點都不難 只要讓薪資漲幅超過物價漲幅超過房市就
12/24 00:44, 27F
→
12/24 00:44, 3年前 , 28F
可以了 這樣做 「大家」都開心 但懂的人就懂 有些人就不
12/24 00:44, 28F
→
12/24 00:44, 3年前 , 29F
開心了
12/24 00:44, 29F
推
12/24 00:47, 3年前 , 30F
開到百年就可以不用還完了
12/24 00:47, 30F
→
12/24 00:49, 3年前 , 31F
槓桿能開那麼大還不把錢往外搬到地緣風險低的地方
12/24 00:49, 31F
推
12/24 00:51, 3年前 , 32F
沒從土地房屋持有稅制下手情況下
12/24 00:51, 32F
→
12/24 00:51, 3年前 , 33F
房價基本上都會緩漲
12/24 00:51, 33F
噓
12/24 00:58, 3年前 , 34F
怎麼做? 什麼都不管就是最好
12/24 00:58, 34F
推
12/24 05:37, 3年前 , 35F
已上車的年輕人會希望自己的資產價值減損嗎？想一下這個問題
12/24 05:37, 35F
→
12/24 05:37, 3年前 , 36F
不難懂。
12/24 05:37, 36F
→
12/24 09:22, 3年前 , 37F
持有稅不可能阻止房地產暴漲好嗎？某些人整天睜眼
12/24 09:22, 37F
→
12/24 09:22, 3年前 , 38F
說瞎話
12/24 09:22, 38F
→
12/24 09:23, 3年前 , 39F
美國最近的數據房價年增率還高於台灣
12/24 09:23, 39F
推
12/24 10:21, 3年前 , 40F
經濟離不開政治 不管是哪個黨執政都非常短視近利
12/24 10:21, 40F
→
12/24 10:21, 3年前 , 41F
只在乎自己的任期有沒有漂亮的數據 造成不斷舉債
12/24 10:21, 41F
→
12/24 10:23, 3年前 , 42F
綠能、油電補助、報廢疫苗、疫情補助 全都是舉債來的
12/24 10:23, 42F
→
12/24 10:23, 3年前 , 43F
政府欠一堆錢要還 當然從房地產抽錢 最後雖小的是人民
12/24 10:23, 43F
→
12/24 10:24, 3年前 , 44F
這也是為什麼政府無法控制房價的原因 因為他不得不漲
12/24 10:24, 44F
→
12/24 10:25, 3年前 , 45F
如果跌了...會像美國之前一樣 公務員拿不到薪水
12/24 10:25, 45F
→
12/24 10:25, 3年前 , 46F
很多人的退休金都沒有 房子連環法拍 路上餓死一堆人
12/24 10:25, 46F
→
12/24 10:26, 3年前 , 47F
犯罪率直線上升 惡性循環房價跌更快
12/24 10:26, 47F
推
12/24 10:55, 3年前 , 48F
Ceca大苦口佛心 你各位還是趕快買房 不然後悔也來不及了
12/24 10:55, 48F
噓
12/24 11:13, 3年前 , 49F
為何要救？？
12/24 11:13, 49F
推
12/24 11:21, 3年前 , 50F
推～
12/24 11:21, 50F
推
12/24 11:21, 3年前 , 51F
推
12/24 11:21, 51F
推
12/24 12:00, 3年前 , 52F
推，簡單說任何救弱勢的政策，強勢者都會吃到更多
12/24 12:00, 52F
→
12/24 12:00, 3年前 , 53F
，本來資本主義
12/24 12:00, 53F
→
12/24 12:00, 3年前 , 54F
就是這樣
12/24 12:00, 54F
→
12/24 12:09, 3年前 , 55F
救首購打炒房 囤房稅10%就好了啊
12/24 12:09, 55F
→
12/24 12:09, 3年前 , 56F
不可能自住買兩間吧
12/24 12:09, 56F
推
12/24 13:28, 3年前 , 57F
九成貸 五十年快出來 我一定買
12/24 13:28, 57F
推
12/24 15:51, 3年前 , 58F
推～～～～
12/24 15:51, 58F
→
12/24 17:07, 3年前 , 59F
還有88天^^
12/24 17:07, 59F
推
12/24 18:39, 3年前 , 60F
我覺得年限開放是必然~~~
12/24 18:39, 60F
→
12/24 19:51, 3年前 , 61F
講一大堆就不提高持有成本，貸款再容易還不是要從投客手上
12/24 19:51, 61F
→
12/24 19:51, 3年前 , 62F
馬
12/24 19:51, 62F
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12/24 21:08, 3年前 , 63F
央行說的是不要硬著陸吧
12/24 21:08, 63F
推
12/30 13:57, , 64F
提高囤房稅就好了 政府講一堆 就是不敢嘛
12/30 13:57, 64F
推
12/31 06:19, , 65F
12/31 06:19, 65F
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01/15 01:17, , 66F
2
01/15 01:17, 66F
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03/09 03:35, , 67F
3/8
03/09 03:35, 67F
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04/15 22:47, , 68F
謝謝
04/15 22:47, 68F
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07/29 02:17, , 69F
謝謝
07/29 02:17, 69F
推
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謝謝
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