Re: [新聞] 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案

看板home-sale (房屋交易)作者H2 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/12/28 06:18)推噓2(2推 0噓 9→)

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結果華固跟正大這禮拜兩個神操作先是華固把北士科另一棟興建中的大樓， 45.9億整棟區域新高價賣給正大集團華固北士科商辦整棟賣出 https://reurl.cc/KX58bq 然後反手28.2億再加碼跟正大在奇岩這邊合作的廠辦都更華固簽下正大舊廠土地北投都更案總銷250億 https://reurl.cc/VRgYDy 簡而言之北士科這邊的廠辦開發，華固已經兩棟全售出收工，現在轉戰奇岩這邊的大規模廠辦都更再開發計畫了 ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 連結： : https://house.ettoday.net/news/2338094 : 內文： : 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案　 : 估改建廠辦園區 : 記者項瀚／台北報導 : 華固建設（2548）繼新店萬坪「正大尼龍都更案」後， : 今（14日）發布重訊，再與正大集團簽訂占地約5875 : 坪的都更開發契約書，該地為工業用地，預估未來將 : 朝廠辦開發。事實上，積極布局北台灣廠辦市場的還 : 有國揚實業，其於今年已接連拿下新北汐止、中和合 : 計逾7千坪土地。 : 華固建設今日發布重訊，公告與「正大纖維工業股份 : 有限公司」、「正精企業股份有限公司」簽訂都更開 : 發契約，這2公司提供北投區奇岩段五小段8筆土地， : 共5875坪土地。華固則預計分為47~55%。 : 台北市都更處表示，目前尚未收到該案的相關申請， : 其土地使用分區為第三種工業區，不得作為住宅，容 : 積率上限為300%。 : 記者致電華固建設，但在截稿前尚未回應。 : 事實上，「正大纖維」與「正大尼龍」董事長皆為何 : 紀豪。本案已是該集團第二次與華固合建。華固早在 : 2020年4月就預計砸下138億元，與「正大尼龍工業股 : 份有限公司」簽訂都市更新開發契約書，該案就位於 : 新店裕隆城附近，共有6處更新單元，有廠辦、有住 : 宅，土地規模共計6.4萬坪。 : 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，本次華 : 固簽訂的區域位於北投路、公園路一帶，在鄰近的士 : 北科6字頭行情帶動下，搭上該案土地面積廣達近6千 : 坪，可朝園區型態規劃，華固又具有相當品牌力，頗 : 有挑戰7字頭態勢。至於租金行情，丁玟甄表說： : 「每坪差不多落在1400~1600元間。」 : 近來積極布局北台灣廠辦市場的還有國揚實業。國揚 : 先前曾表示，商辦、廠辦因客戶明確，市場高需求， : 未來3~5年集團重心將全力搶攻商用不動產市場。而 : 該公司今年以來，就搶下新北汐止、中和土地，合 : 計土地逾7千坪。 : 心得： : 在承德路舊大同公司大樓後面那片舊工廠 : https://i.imgur.com/DfvxtZd.png

: 台北市6000坪的地搞起來可不得了 : 離捷運很近，上洲美/承德也方便 : 不過那邊道路動線不太好，不知道都更時 : 會不會順便改一下公館路, 中央南路跟大度路 : 承德路交會口這邊的路型? -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.150.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672179522.A.0CE.html