Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
實坪制並不是說只有資訊揭露而已，而是還要相關法律配套，規定公設空間不能
納入權狀坪數內。
但權狀的附錄裡，還是要有加上公設的總坪數，這個總坪數不是
屋主的權狀登記坪數，而是課稅坪數，這樣子就不會影響到現有稅制了。
而公設的所有權，則是平均分配給大樓的區分所有權人。
這樣就能讓買賣房屋時，買方不會被公設的坪數影響購買判斷，要知道很多觀念其實
會影響心理，而影響心理就會影響房價。
如果法律正式規定，權狀坪數不納入公設，而公設坪數另外登記，地價稅仍需涵蓋
公設面積，公設坪數所有權為大樓區分所有權人依權狀面積平均分配。
如此一來，對稅制不影響。但是只要讓大眾心理有一個認知：權狀裡沒有公設，
公設所有權會自動給我，這樣子買方在議價時，心理會有一個心理上的的房價認知。
總而言之，市場並不是只有數學，心理永遠都是影響市場的重要因素，政府其實可以
很簡單的用一些方法，就能改變大眾的心理，進而改變整個市場。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.128.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672804996.A.108.html
推
01/04 12:06,
3年前
, 1F
01/04 12:06, 1F
地價稅還是用實坪＋公設的總坪數課稅，不影響政府稅收
※ 編輯: Max11 (210.69.128.66 臺灣), 01/04/2023 12:07:56
推
01/04 12:13,
3年前
, 2F
01/04 12:13, 2F
推
01/04 12:14,
3年前
, 3F
01/04 12:14, 3F
→
01/04 12:15,
3年前
, 4F
01/04 12:15, 4F
推
01/04 12:18,
3年前
, 5F
01/04 12:18, 5F
推
01/04 12:22,
3年前
, 6F
01/04 12:22, 6F
推
01/04 12:23,
3年前
, 7F
01/04 12:23, 7F
推
01/04 12:23,
3年前
, 8F
01/04 12:23, 8F
→
01/04 12:24,
3年前
, 9F
01/04 12:24, 9F
照這麼說雨遮不計價是不是也違憲了？
※ 編輯: Max11 (210.69.128.66 臺灣), 01/04/2023 12:29:42
→
01/04 12:36,
3年前
, 10F
01/04 12:36, 10F
→
01/04 13:08,
3年前
, 11F
01/04 13:08, 11F
→
01/04 13:08,
3年前
, 12F
01/04 13:08, 12F
→
01/04 13:10,
3年前
, 13F
01/04 13:10, 13F
→
01/04 13:10,
3年前
, 14F
01/04 13:10, 14F
推
01/04 13:11,
3年前
, 15F
01/04 13:11, 15F
→
01/04 13:11,
3年前
, 16F
01/04 13:11, 16F
→
01/04 13:12,
3年前
, 17F
01/04 13:12, 17F
→
01/04 13:30,
3年前
, 18F
01/04 13:30, 18F
推
01/04 13:57,
3年前
, 19F
01/04 13:57, 19F
推
01/04 14:56,
3年前
, 20F
01/04 14:56, 20F
→
01/04 14:59,
3年前
, 21F
01/04 14:59, 21F
噓
01/04 23:54,
3年前
, 22F
01/04 23:54, 22F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
18
51
PTT職涯區 即時熱門文章
58
92