討論串[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
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被騙活該, 該. 主建物坪數 = 室內. 附屬建物坪數 = 陽台. 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等. 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積. 不就這樣而已, 是要多難?. ????????????????????????????????????????. 鍵盤買房
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當然支持啊. 2023年就是代表字就是“實“了. 真的 不良商人不要搞一堆花裡胡哨的. 螃蟹這麼大一隻 只能吃肉就不要算殼的錢. 雞排誰在吃骨頭 誰敢賣帶骨雞排就抵制. 保時捷選配你媽 就只能賣全配 按鈕沒滿就別賣. 尤其是那個空氣洋芋片 沒塞到滿 禁止上架. 每次都在那邊搖搖看 哪包可能比較多.
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來我分析一下. 虛坪制優點：. 1.買賣的人都看起來爽，就這樣. 虛坪制缺點：. 1.不懂的人可能會被騙，告訴你還真的會有人被騙，很多人就是這樣賣得超爽. 2.要花時間查找該建物公設比. 3.還要拿出計算機加減乘除，在那邊按按按按按按按按，是在按林涼？. 4.搞不好還查不到公設比(告訴你還真的有一堆
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說真的. 這些真的沒什麼好吵的. 君不見魯空每次要求什麼. 按他們要求的進行之後，房價就會上漲. 大家都知道的實價登錄不就是最明顯的例子. 順他們的意，總價/主建物. 如此一來，公寓、華廈的單價有機會往更高價邁進. 何樂而不為？. 反正魯空無知. 不懂該做的是放寬各種限制. 不管是放寬容積率等等.
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以為實坪計價之後建商就會變奸商了嗎？？. 事實上是建商本來就是求利潤最大化. 99.9%的建案本來就是貼著建築法規設計. 住宅梯廳寬度不得小於2M，所以都做2M. 梯廳省下來的空間都可以灌去陽台. 灌到陽台去公設比就漂亮了. 所以，實坪計價根本不會影響建築設計. 因為原本就是貼著最低標準在做. 連法
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