Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
: 不然無良建商依著實坪制，蓋出21樓一層10戶2電梯，走道只能排隊前進的房子
: 省下的空間讓每一戶室內又多出2平方米，多賺2平方米的實坪制錢
: 因為政策改變，建商又一次發財，這樣就事與願違了。
以為實坪計價之後建商就會變奸商了嗎？？
事實上是建商本來就是求利潤最大化
99.9%的建案本來就是貼著建築法規設計
住宅梯廳寬度不得小於2M，所以都做2M
梯廳省下來的空間都可以灌去陽台
灌到陽台去公設比就漂亮了
所以，實坪計價根本不會影響建築設計
因為原本就是貼著最低標準在做
連法定容積、獎勵容積、免計容積都分不清楚
幹嘛硬要逞強回一篇廢文
真的會影響設計的就是建築法規啦
實坪計價根本無關緊要
只要政府把陽台免計容積抽掉
以後大部分的建案大概只會設計1m*1m的陽台了
因為主建物價值大於附屬建物
幹嘛把一樣成本的容積拿去蓋陽台
這才是最真實的狀況啦
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