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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3年前 (2023/01/04 15:32), 3年前編輯推噓22(30推 8噓 54→)
留言92則, 38人參與, 3年前最新討論串41/46 (看更多)
實名制真的弄出來，規定新的房子只能寫實坪多少，那肯定不好賣的。 因為目前的新房室內小的可憐，室內15坪，建坪含車位都35坪了，還可以隔2房。如果市 面上再出現室內20坪的2房格局，之前高公設比的房子肯定被屌打。 如果實坪制出來，規定只能寫室內坪數，那這些公設高的產品就變成過度型產品，之後價 格就很難看，很難賣。 結論，所以實坪制出來： 1. 推高公設房子建商難賣 2.已經有高公設房子的屋主也會不爽，以後也難賣 3. 推實坪制，炒房仔也不好炒，又不是推房貸40年或是頭起款10%，而且到時候單價變高 ，房子不好炒的。 現在房子就是拿來炒的，不利炒房的，炒房仔一定擋，放心的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.185.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672817573.A.4E9.html ※ 編輯: zerobx (223.140.185.231 臺灣), 01/04/2023 15:34:01
→
01/04 15:33, 3年前 , 1F
原來現在買新房預售的都是眼瞎目幹XDDDD
01/04 15:33, 1F
→
01/04 15:34, 3年前 , 2F
聽這種沒買過房的講笑話就是這樣 通篇幻想
01/04 15:34, 2F
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01/04 15:35, 3年前 , 3F
處男教做愛喔 笑屎XDDD
01/04 15:35, 3F
推
01/04 15:35, 3年前 , 4F
買不起房的魯蛇處男在過年前總是特別崩潰…
01/04 15:35, 4F
→
01/04 15:37, 3年前 , 5F
只寫室內坪數 為啥室內就會變大？這麼神奇？
01/04 15:37, 5F
推
01/04 15:37, 3年前 , 6F
單價變高，但是總價一樣 跟炒不炒房應該沒關係
01/04 15:37, 6F
→
01/04 15:38, 3年前 , 7F
即使實坪制，礙於法規還是會有公設 到時你買的房子 代銷
01/04 15:38, 7F
推
01/04 15:38, 3年前 , 8F
幻想中
01/04 15:38, 8F
→
01/04 15:39, 3年前 , 9F
也會說明有哪些公設之類的
01/04 15:39, 9F
→
01/04 15:40, 3年前 , 10F
所以跟炒不炒房沒關係，主要是政府公布的房價所得比會
01/04 15:40, 10F
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01/04 15:40, 3年前 , 11F
超高 可能竄到世界第一
01/04 15:40, 11F
→
01/04 15:41, 3年前 , 12F
..................房價所得比看總價
01/04 15:41, 12F
→
01/04 15:41, 3年前 , 13F
關你單坪價格屁事 阿總價是會變喔...........
01/04 15:41, 13F
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01/04 15:42, 3年前 , 14F
房價所得比看總價 不看單價................
01/04 15:42, 14F
推
01/04 15:43, 3年前 , 15F
房價所得比是用總價算的….
01/04 15:43, 15F
推
01/04 15:43, 3年前 , 16F
那就更沒關係了
01/04 15:43, 16F
推
01/04 15:44, 3年前 , 17F
房價所得比跟單價啥事
01/04 15:44, 17F
推
01/04 15:45, 3年前 , 18F
這時候覺得婚姻板規十篇以上禁止回文的規定真不錯，
01/04 15:45, 18F
→
01/04 15:45, 3年前 , 19F
明明該揭露的資訊都有，講一百篇，不想相信的人還是
01/04 15:45, 19F
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01/04 15:45, 3年前 , 20F
眼瞎腦殘看不見想不通。
01/04 15:45, 20F
推
01/04 15:46, 3年前 , 21F
我想表達的是坪數的單價會飆高，打成房價所得比
01/04 15:46, 21F
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01/04 15:48, 3年前 , 22F
恩 就單坪看起來很高 台灣房價好貴喔XDDDD
01/04 15:48, 22F
→
01/04 15:49, 3年前 , 23F
阿台灣房價好貴 怎麼還一堆人買 好奇怪喔
01/04 15:49, 23F
推
01/04 15:49, 3年前 , 24F
哈哈哈
01/04 15:49, 24F
噓
01/04 15:51, 3年前 , 25F
房價所得比又不看面積 都是看總價啊
01/04 15:51, 25F
推
01/04 15:52, 3年前 , 26F
難賣我不曉得，你不會因為實名制而買一間這是確定的
01/04 15:52, 26F
推
01/04 15:52, 3年前 , 27F
樓上說到重點XDDD 一群買不起的在吵 笑屎
01/04 15:52, 27F
推
01/04 15:56, 3年前 , 28F
你各位先舉手「實名制上路，我馬上不幹話買一間支持房地
01/04 15:56, 28F
→
01/04 15:56, 3年前 , 29F
產改革」，不然你就是浪費社會成本，你也不會買，每天
01/04 15:56, 29F
→
01/04 15:56, 3年前 , 30F
該該叫幹嘛？
01/04 15:56, 30F
→
01/04 15:57, 3年前 , 31F
XX出手排我就買，這就幹話啊
01/04 15:57, 31F
噓
01/04 15:57, 3年前 , 32F
買不起的總是理由一堆
01/04 15:57, 32F
→
01/04 15:57, 3年前 , 33F
唉，跟他說分坪表拿出來。懂嗎
01/04 15:57, 33F
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01/04 15:57, 3年前 , 34F
就跟車板一樣 進手排我就買 幹 結果進了沒人買
01/04 15:57, 34F
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01/04 15:58, 3年前 , 35F
改後你口袋就是只能買400萬破房，改到主建物都藏起來，
01/04 15:58, 35F
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01/04 15:58, 3年前 , 36F
只能揭露陽台，你也是買不起啊
01/04 15:58, 36F
→
01/04 15:59, 3年前 , 37F
陶朱隱園改成只能揭露陽台就好了，你也買不起啊
01/04 15:59, 37F
推
01/04 15:59, 3年前 , 38F
實坪制還能吵多久，一年吵兩次
01/04 15:59, 38F
→
01/04 16:00, 3年前 , 39F
你們要的只是買得起的人，在交易的時候更混亂，因為買了
01/04 16:00, 39F
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01/04 16:00, 3年前 , 40F
什麼公設不清楚，至於你們根本就買不起，連參賽權都沒
01/04 16:00, 40F
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01/04 16:00, 3年前 , 41F
有，每天講幹話沒看你們做什麼正經事
01/04 16:00, 41F
→
01/04 16:01, 3年前 , 42F
現在有人買房不看主建物坪數的嗎？
01/04 16:01, 42F
推
01/04 16:03, 3年前 , 43F
買房開場權狀/預售說明就是主建多少了 莫名其妙
01/04 16:03, 43F
推
01/04 16:04, 3年前 , 44F
所有房子都改 還有難賣的問題嗎
01/04 16:04, 44F
→
01/04 16:06, 3年前 , 45F
$誰出的問題啊.都改全民買單.不要抽我納稅$就好
01/04 16:06, 45F
→
01/04 16:06, 3年前 , 46F
我不想浪費這種智商稅
01/04 16:06, 46F
推
01/04 16:08, 3年前 , 47F
我買房從不看實坪 有錢就是買 再找租房魯空付房貸就好
01/04 16:08, 47F
→
01/04 16:10, 3年前 , 48F
空仔的幻想是:實坪制->大家發現單坪好貴貴->全國抵制
01/04 16:10, 48F
→
01/04 16:11, 3年前 , 49F
->建商/屋主哭哭下跪大砍價->空仔爽買總價低的房
01/04 16:11, 49F
→
01/04 16:13, 3年前 , 50F
好像大家發現雞排一片100就會抵制進而降價一樣 笑死
01/04 16:13, 50F
推
01/04 16:14, 3年前 , 51F
好喔
01/04 16:14, 51F
推
01/04 16:14, 3年前 , 52F
哇，寫兩個字房子就變大了，哇哇哇
01/04 16:14, 52F
→
01/04 16:14, 3年前 , 53F
這麼神奇的嗎
01/04 16:14, 53F
推
01/04 16:14, 3年前 , 54F
樓樓上專業
01/04 16:14, 54F
推
01/04 16:20, 3年前 , 55F
魯空：政府沒有推雞排實肉制，我怎麼知道肉多少？雞
01/04 16:20, 55F
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01/04 16:20, 3年前 , 56F
排老闆用粉用骨頭灌水以下省略三萬字
01/04 16:20, 56F
→
01/04 16:20, 3年前 , 57F
他們覺得現在買房的都不懂這些 發現自己用主建物算單
01/04 16:20, 57F
→
01/04 16:20, 3年前 , 58F
價以後單價很貴 會很震驚自己買貴了 真的很好笑XD
01/04 16:20, 58F
→
01/04 16:21, 3年前 , 59F
雞排骨頭不能吃為什麼要算錢？
01/04 16:21, 59F
→
01/04 16:23, 3年前 , 60F
他們覺得 顧客吃到骨頭和粉很多的雞排 不會自己換家買
01/04 16:23, 60F
→
01/04 16:23, 3年前 , 61F
等到實肉制上路才會震驚於肉太少
01/04 16:23, 61F
推
01/04 16:25, 3年前 , 62F
我買雞排叫老闆去骨，老闆弄完還幫我打5折。說骨頭不用算
01/04 16:25, 62F
→
01/04 16:25, 3年前 , 63F
錢，這才是良心商人
01/04 16:25, 63F
噓
01/04 16:27, 3年前 , 64F
想像力很豐富喔
01/04 16:27, 64F
→
01/04 16:28, 3年前 , 65F
雞排裹粉炸又含骨頭 我強烈要求雞排實肉制
01/04 16:28, 65F
噓
01/04 16:29, 3年前 , 66F
你都算得出來15坪隔2房了，別人就算不出來?
01/04 16:29, 66F
→
01/04 16:29, 3年前 , 67F
加個不知道要改什麼的實坪制，室內就會自動變大?
01/04 16:29, 67F
→
01/04 16:30, 3年前 , 68F
該有的公設還是在阿，還是要付錢阿，你是在醉喔?
01/04 16:30, 68F
→
01/04 16:37, 3年前 , 69F
我錯了 提到雞排現在肚子好餓...
01/04 16:37, 69F
→
01/04 16:38, 3年前 , 70F
還是空仔以為實坪制上路 50年老公寓就會返老還童
01/04 16:38, 70F
→
01/04 16:38, 3年前 , 71F
阿你覺得三角骨太貴,不會改買鹽酥雞嗎
01/04 16:38, 71F
→
01/04 16:39, 3年前 , 72F
連電梯都可以長出來 把同總價高公設的新建案打趴蛤
01/04 16:39, 72F
推
01/04 16:41, 3年前 , 73F
當消防法規塑膠
01/04 16:41, 73F
推
01/04 16:58, 3年前 , 74F
招牌不能只寫雞排100，要清楚標示雞肉，粉，骨頭，油
01/04 16:58, 74F
→
01/04 16:58, 3年前 , 75F
，胡椒粉，辣椒粉，紙袋重量，不然政府就是帶頭炒雞
01/04 16:58, 75F
→
01/04 16:58, 3年前 , 76F
排
01/04 16:58, 76F
推
01/04 17:00, 3年前 , 77F
雞排虛肉很虛，都買一堆不能吃的骨頭跟紙袋
01/04 17:00, 77F
推
01/04 17:24, 3年前 , 78F
紙袋塑膠袋用完就仍 為什麼要算錢
01/04 17:24, 78F
推
01/04 17:32, 3年前 , 79F
推47樓買房從不看實坪，有錢就是買，找租屋魯空付房貸
01/04 17:32, 79F
→
01/04 17:35, 3年前 , 80F
以後要詢價先付訂簽或斡旋金好了，省得聽買不起的廢話
01/04 17:35, 80F
→
01/04 17:37, 3年前 , 81F
講得好像改了以後公設就會降一樣
01/04 17:37, 81F
推
01/04 17:51, 3年前 , 82F
有利有弊
01/04 17:51, 82F
推
01/04 19:55, 3年前 , 83F
車版手排那個是真假啊？有夠好笑的。
01/04 19:55, 83F
推
01/04 21:09, 3年前 , 84F
想買水果不帶皮不帶子 以為去皮去子就沒費用 這樣
01/04 21:09, 84F
噓
01/04 21:38, 3年前 , 85F
繼續幻想吧
01/04 21:38, 85F
噓
01/05 01:23, 3年前 , 86F
幻想大師, 建商可以蓋20坪, 他沒事蓋成15坪耍白癡幹嘛?
01/05 01:23, 86F
→
01/05 01:24, 3年前 , 87F
一間湊5坪, 尼瑪的一層10戶不就湊50坪出來了, 50坪可以隔
01/05 01:24, 87F
→
01/05 01:25, 3年前 , 88F
2個15坪, 1個20坪, 你以為建商跟你一樣的腦袋嗎?
01/05 01:25, 88F
→
01/05 01:25, 3年前 , 89F
笑死惹
01/05 01:25, 89F
噓
01/05 02:15, 3年前 , 90F
你買不起不關其他人事，不用脫群眾浪費成本
01/05 02:15, 90F
噓
01/05 02:16, 3年前 , 91F
帶完風向就不理了
01/05 02:16, 91F
推
01/05 09:44, 3年前 , 92F
喜歡的還是會買~但這種商品你不是客群~結案
01/05 09:44, 92F
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