討論串[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
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作者: jackyu (孫權) 看板: home-sale. 標題: Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?. 時間: Wed Jan 4 12:23:50 2023. 合約中 主建物 附屬建物 共用部分 持份 清清楚楚. 現在實坪制的提出和支持者感覺就是很嫩的韭菜. 就目前法規面, 根本完全沒有
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蠻同意這段. 改成一個更清楚的方式不好嗎?. 但重點是會花多少成本 和 實際的效益有多少. 回到改實坪制這件事情本身. 來討論優點有什麼. 我認為要分成兩塊. 新大樓 和 二三十年前的舊公寓. 以新大樓來說 大部分公社都在35%左右. 實際居住面積約65% (含陽台). 而室內面積也就是所謂的得房率
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實坪制並不是說只有資訊揭露而已，而是還要相關法律配套，規定公設空間不能. 納入權狀坪數內。. 但權狀的附錄裡，還是要有加上公設的總坪數，這個總坪數不是. 屋主的權狀登記坪數，而是課稅坪數，這樣子就不會影響到現有稅制了。. 而公設的所有權，則是平均分配給大樓的區分所有權人。. 這樣就能讓買賣房屋時，買
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