討論串[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?
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實名制真的弄出來，規定新的房子只能寫實坪多少，那肯定不好賣的。. 因為目前的新房室內小的可憐，室內15坪，建坪含車位都35坪了，還可以隔2房。如果市面上再出現室內20坪的2房格局，之前高公設比的房子肯定被屌打。. 如果實坪制出來，規定只能寫室內坪數，那這些公設高的產品就變成過度型產品，之後價格就很難
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要改什麼啦. 要準備出價前，仲介拿產權調查書、不動產說明書出來. 講地址在哪裡、主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格. 下斡的時候斡旋單有寫主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格. 然後斡旋單可以拿回家看三天. 簽約的時候合約書會在寫一次，不是，要有一式四份，你至少會看到四次. 主建物、附屬建
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一堆人說要實坪制，卻不說實坪制長啥樣？. 我先來，實坪制就是實價登錄上長這樣. 室內＿＿平方米，樓高＿＿米，陽台＿＿坪方米，走廊寬度＿＿米. ，大廳＿＿平方米，管理室＿＿平方米，垃圾間＿＿平方米. ，電梯＿＿人坐＿＿廠牌有＿＿部，車道寬＿＿米. ，車位長＿＿米寬＿＿米，有＿＿廠牌/沒有 充電樁. ，
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先說結論. 要緩解高房價，不該從不動產登記制度下手. 這就像是考試大家不及格，教授開根號乘以10. 骨子裡還是一樣. 有些人覺得買房子跟買車一樣. 專有面積=標配 / 公設=選配. 我買標配就好不行嗎?. 差異在於車子的選配可以是全景天窗、ACC. 房子的選配是什麼?. 可能只會是狹窄的梯廳、12人
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