Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/01/29 00:00)推噓24(24推 0噓 76→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 一堆人都說未來等繼承. : 繼承的時候. : 房子大概是快一百歲. : 然後. : 你會處理嗎? : 不過,通常喔. : 很多老人老了,老公寓或是老透天就會賣掉. : 因為他們不會處理.或是修個漏水要修到幾十萬嚇死?!? : (包商最愛坑自住戶) : 之後要嘛跑去外圍買新屋,不然就是租個電梯大樓住(公寓要換電梯大樓有點硬) : 不然.. : 不然屋況變差又要爬樓梯,他們怎麼住阿. : 所以到時候繼承的可不一定還是市中心房子. : 就算繼承到了. : 你70歲繼承了一間4F公寓好了,也不要說100年屋,70年屋跟你一樣大. : 你70歲的時候會處理嗎..XD : 這都還牽扯到,你的父母親要把資產留給你,不會像現在一堆人說要把她花光. : 也牽扯到你兄弟姊妹並不多,所以你分地到完整的一間. : 也牽扯到,你家有房子...XD : 另外,你確定你繼承的是市中心的房子? : 還是你繼承到的是西螺還是麥寮的老透天...XD : 那種東西你會處理馬? : 到時候翻修房子被包商一坑,以今天行情跟你要翻修費600萬. : 你去哪生600萬現金給人家? : 一堆人都忘了. : 等到他繼承,他都70歲了. : 另外他父母住房子,都不會搬家?房子老了都可以順利繼續住? : 更忘了,你是公寓大樓可能還好,你是透天,你處理起來的費用是多少. : 然後你那時候還是一個"老人"....甚麼都不懂的老人,不是最好坑的盤子嗎..顆顆. : 繼承不是問題啦. : 我未來也會繼承阿. : 但我會處理阿...XD : 你想要等繼承. : 你有做功課嗎? : 你知道你家的東西到你手上的時候是甚麼情況,該怎樣處理嗎? : 還是被人家嗆租屋仔的時候 : 丟一句"我以後等繼承"然後再那邊自我得到安慰...XD : 醒醒阿,快回到現實來. : 至於未來小孩喔. : 我只能講. : 未來的中產階級. : 必然是"勞動力收入"佔他的收入50%,"投資收入"佔他的收入50%. : 過去那種靠上班領薪水當全部的時代過去了. : 資金膨脹速度有點屌,你薪水跟不上資金膨脹速度. : (自己去查超額儲蓄變化速度,你薪水跟得上?) : 所以工作領薪水都會讓你階級下降. : 對,不要仗著你是年薪200萬,以為領薪水你階級還會往上. : 你要跟你同階級的比. : 例如你年薪200,就算今天你在前20%好了.. : 你無腦這樣領薪水,錢都花光. : 未來過了15年,你薪水上升到300萬,但是你會驚訝你怎麼落到30%去了. : 因為那些年薪150%但是有做投資的. : 你已經看不到他們的車尾燈. : 薪水絕對論在低利率年代已經被推翻. : 只是一開始懂這件事情的人,不是廣大的勞動階級而已.. : 但是隨著21世紀這20年來m越來越多人覺醒. : 版上的不要說身價破億,身價破5000萬的鄉民. : 你可以問她資產有多少是靠投資(包含房子增值,股票增值等等等)來的. : 買了一間房子,又存錢,又買股票,後面房子股票都增值,也多存了錢,加起來等於她總財富. : 這裡面還包含股利,房租收入,或是其他金融產出. : 而這種情況正在普及,也就是你光看到全民熱炒房就知道,這是某一個角度的觀念普及. : 大家都知道薪水不夠用,所以需要靠投資和資產翻滾來累積財富. : 所以投資收入在一個人的人生佔比重要性越來越高. : 而造成這一切的原因就是"利率太低" : 因此你以後小孩該怎樣? : 他要會投資阿. : 不投資就等死.. : 真的等死..XD : 另外,你一定要留錢給她. : 不然你讓他白手起家...XD... : 你在造孽嗎? : 你沒看到一堆租屋的大喊"我在等繼承" : 你是要讓你小孩連租屋仔都不如?...人家還有繼承勒...就算是外圍爛透天也是會漲的. : 單純就是到時候可能他不會處理,只好賣祖產給別人幫他處理. : 但怎樣,他賣掉手上還是會有一筆錢. : 那就是他未來投資錢滾錢的本. : 而在資本主義世界裡,所有人都是敵人,大家都在競爭資源. : so...你小孩白手起家,未來的敵人,會比你今天的敵人更強大非常多倍. : 因此...記得留錢給你小孩. : 然後不要期待它光靠薪水就可以活得很開心.. 白手起家將來根本地獄難度吧不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的增值件/出租件比例會怎麼分配然後如果分配出租件比例高，超過幾間會難以管理？如果分配全部弄出租件，會去乾脆買隔套來玩嗎？出租件增值少，增貸是不是比較沒肉，第三間再上去，不就等於要準備現金清償前面的購屋貸款再增貸/理財貸？增值件進貨跟出貨的時機？進貨要進新古（小於5年）、中古屋（5-10）、1X年、2X年，還是3X年以上？說到白手起家，我覺得下一代，放著讓小孩白手起家真的是造孽資產累積到那麼多代下一代會有爺爺奶奶、爸爸媽媽、外公外婆的資源一個沒有資產跟有資產的下一代差距會非常誇張根本完全不是薪水可以彌平如果資產有差距，財商也有差距真的會越差越多不過我想下一代完全開放神仙打架 8+9沒資源還是底端生的，直接悲劇 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674921653.A.5F2.html

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Takadanobaba

01/29 00:05, 3年前 , 1^F

01/29 00:05, 1^F

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