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Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙庫拉大大)時間1年前 (2023/01/29 19:43), 1年前編輯推噓36(39推 3噓 110→)
留言152則, 33人參與, 1年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《access (office)》之銘言： : 其實你會發現政府根本沒要打房，都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售 : 而一般民眾多數根本也不希望房價跌，特別是台灣有房是多數，沒房只是少數 : 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要，政府根本不在乎 : 再回到政策面上面，過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌 : 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣 : 政府稅收、標售國有地也是贏家 : 就只能還在觀望不上車的在哀號 : 真要打房空屋稅、囤房稅直接上就好，何必整天跟礦業法一樣在哪喊口號? : 該醒醒了，政府根本沒要打房 : 躺平的也不在乎政府要不要打房 : 只有假裝躺平還想買的才在在乎政府要不要打房 政策掌握在有錢人手上 囤房稅基本上不可能實施 且太難認定 至於你說大部分人不希望房價跌 這論點就有的討論 想換房的他會希望房價漲嗎? 漲到他換不起房 他寧可等房價回檔再換 要換房的一定是挑更新更貴的換 同樣跌10%，對這些人是有利 因為可花更少金額換屋 如果是自住 這根本也無所謂房價漲或跌 漲了很爽 跌了也無所謂 論述同前 如果他不打算換 漲跌無所謂 如果他打算換 跌了換屋花費會少一些 簡單說薪資中位數跟不上房價了 單單靠自己的購屋難度高很多 那麼就是房價該修正時候 加上年初法規確實有效抑制預售持續炒房 預售屋的投資客 也是會套牢在高點，需要停損的 法案剛開始而已，讓子彈飛一會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.53.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674992590.A.F9D.html ※ 編輯: sakula0616 (114.37.53.62 臺灣), 01/29/2023 19:47:33
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01/29 19:48, 1年前 , 1F
你有房1000萬 貸款餘額700萬 想換1500萬的房 跌20%
01/29 19:48, 1F
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01/29 19:48, 1年前 , 2F
你把房賣了只拿到100萬 還不夠1200萬房的頭期
01/29 19:48, 2F
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01/29 19:49, 1年前 , 3F
如果漲20% 賣掉房可以有500萬 買1800萬房頭期 還有剩
01/29 19:49, 3F
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01/29 19:49, 1年前 , 4F
下錢可以裝潢
01/29 19:49, 4F
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01/29 19:50, 1年前 , 5F
這才是一般人換屋會遇到的狀況 怎麼會喜歡跌？
01/29 19:50, 5F
你剛買1000萬的 不用住個5年才考慮換屋? 如果你有能力換1500萬的 原本資產-200萬 去買一個資產價格-300萬的 怎想都是賺到好嗎? 至於裝潢 就拿那撿到的100萬裝潢都OK 你舉的例子不覺得很奇怪嗎? 自己想想房價沒跌情況 你例子他更是換不起新房 ※ 編輯: sakula0616 (114.37.53.62 臺灣), 01/29/2023 19:59:45
推
01/29 19:51, 1年前 , 6F
跌的前提是頭期款夠，但多數換房都是頭期不夠月繳夠的
01/29 19:51, 6F
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01/29 19:51, 1年前 , 7F
如果要湊頭期反而會希望房價漲，反之就是跌
01/29 19:51, 7F
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01/29 19:53, 1年前 , 8F
明明就民意還推給有錢人
01/29 19:53, 8F
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01/29 19:55, 1年前 , 9F
你是不是根本沒換過房？
01/29 19:55, 9F
推
01/29 19:56, 1年前 , 10F
那就好好住就好等漲或賣掉在換啊，第二間利率一定要提高
01/29 19:56, 10F
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01/29 19:56, 1年前 , 11F
到4%以上才合理
01/29 19:56, 11F
推
01/29 19:58, 1年前 , 12F
阿你說合理就合理喔？ 你誰啊？
01/29 19:58, 12F
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01/29 19:58, 1年前 , 13F
我說第二間要1%才合理 不行嗎？
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01/29 19:58, 1年前 , 14F
你的意見很重要嗎？ 你是什麼咖？ 你的選票可以*10嗎？
01/29 19:58, 14F
推
01/29 19:59, 1年前 , 15F
不好意思說到你的痛處，只是希望而已我也沒期望政府會這
01/29 19:59, 15F
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01/29 19:59, 1年前 , 16F
麼做呵呵
01/29 19:59, 16F
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01/29 19:59, 1年前 , 17F
怎麼會有人覺得買不起房的魯咖意見很重要呢？ 政府連看
01/29 19:59, 17F
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01/29 19:59, 1年前 , 18F
都看不起你們 誰會鳥你們阿 嘻嘻
01/29 19:59, 18F
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01/29 20:00, 1年前 , 19F
笑屎 幻想仔幻想戳到人家痛處喔XDD
01/29 20:00, 19F
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01/29 20:01, 1年前 , 20F
阿你推文喊第二間要10% 利息就會變10%喔？ 笑屎
01/29 20:01, 20F
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01/29 20:01, 1年前 , 21F
哇噻 資產-200萬還說賺到 真是天才
01/29 20:01, 21F
你先看看自己原本邏輯對不對吧 ※ 編輯: sakula0616 (114.37.53.62 臺灣), 01/29/2023 20:05:38
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01/29 20:02, 1年前 , 22F
阿現在房價實價登錄交易出來的 你們魯空就說太高不合理
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01/29 20:02, 1年前 , 23F
？ 不是笑屎人
01/29 20:02, 23F
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01/29 20:03, 1年前 , 24F
有人就喜歡自己資產變少啦 不要強求
01/29 20:03, 24F
推
01/29 20:03, 1年前 , 25F
Hello 是在氣什麼 天氣冷老人小心中風
01/29 20:03, 25F
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01/29 20:04, 1年前 , 26F
取笑你們也能看成氣喔XDD
01/29 20:04, 26F
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01/29 20:04, 1年前 , 27F
我都算給你看了 漲20% 付完頭期款錢還有剩 完全不用動
01/29 20:04, 27F
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01/29 20:04, 1年前 , 28F
目前的現金
01/29 20:04, 28F
推
01/29 20:05, 1年前 , 29F
只看出來真的很氣
01/29 20:05, 29F
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01/29 20:05, 1年前 , 30F
魯空的腦迴路真是奇葩 取笑他也能看成別人很氣XDDD
01/29 20:05, 30F
推
01/29 20:05, 1年前 , 31F
這波真正的問題是新成屋之後投資房很多 相對的租屋客數量
01/29 20:05, 31F
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01/29 20:05, 1年前 , 32F
是否夠多 還有投客是否願意降價出租 成屋越多 租客選擇就
01/29 20:05, 32F
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01/29 20:05, 1年前 , 33F
多 交通差的準備下去 只剩寶咖發哥基地選得好的活得下來
01/29 20:05, 33F
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01/29 20:05, 1年前 , 34F
難怪只能當魯空
01/29 20:05, 34F
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01/29 20:06, 1年前 , 35F
你就根本沒換過屋 很明顯
01/29 20:06, 35F
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01/29 20:06, 1年前 , 36F
你就讓他這樣想嘛 幹嘛說服他 嘻嘻
01/29 20:06, 36F
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01/29 20:06, 1年前 , 37F
他喜歡資產減少很好啊 完全贊成
01/29 20:06, 37F
還有 75 則推文
還有 11 段內文
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01/29 20:45, 1年前 , 113F
^房價
01/29 20:45, 113F
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01/29 20:45, 1年前 , 114F
喊囤房稅的那些人，它們地方的地價稅房屋稅也沒課到滿阿
01/29 20:45, 114F
推
01/29 20:46, 1年前 , 115F
一看就知道你很在意阿 哈哈哈
01/29 20:46, 115F
推
01/29 20:50, 1年前 , 116F
永遠不會跌~不管價有多高~
01/29 20:50, 116F
推
01/29 20:51, 1年前 , 117F
芸妹 這裡有個2年賺700萬的 妳看得上嗎??
01/29 20:51, 117F
推
01/29 20:55, 1年前 , 118F
以前的積蓄是確定的，搞不好還有父母的贊助
01/29 20:55, 118F
推
01/29 20:57, 1年前 , 119F
有人就是房價跌了就慘兮兮的那種啊
01/29 20:57, 119F
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01/29 20:57, 1年前 , 120F
跟他們吵沒意義
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01/29 20:57, 1年前 , 121F
原來要2年賺700才能認識no大T_T
01/29 20:57, 121F
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01/29 21:03, 1年前 , 122F
以後的負擔有不確定性。除非你是軍公教
01/29 21:03, 122F
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01/29 21:16, 1年前 , 123F
這樣想你就現金買房別貸款了吧
01/29 21:16, 123F
推
01/29 21:30, 1年前 , 124F
我有房無房貸，但我希望房價跌，因為我的薪水一直漲
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01/29 21:38, 1年前 , 125F
論點大錯特錯
01/29 21:38, 125F
推
01/29 21:41, 1年前 , 126F
這篇講錯了，漲價才能順利小換大舊換新。堅持己見無視社會
01/29 21:41, 126F
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01/29 21:41, 1年前 , 127F
實務，面子問題，這樣就祝你好運
01/29 21:41, 127F
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01/29 22:13, 1年前 , 128F
你去年五月看空房市，不是被市場打臉嗎？
01/29 22:13, 128F
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01/29 22:13, 1年前 , 129F
過個年而已，壓力這麼大喔，買房焦慮大發作 XD
01/29 22:13, 129F
推
01/29 22:49, 1年前 , 130F
好好討論怎麼就是有人嘴巴特別臭
01/29 22:49, 130F
推
01/29 22:50, 1年前 , 131F
繳房貸的過程也相當是在存下間房的頭期 跌價的確會
01/29 22:50, 131F
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01/29 22:50, 1年前 , 132F
讓頭期貶值 但未來月繳會輕鬆很多 可以做更多其他
01/29 22:50, 132F
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01/29 22:50, 1年前 , 133F
投資 雙方都對一半 各有適用情形
01/29 22:50, 133F
推
01/29 22:51, 1年前 , 134F
觀點不同也要嗆人魯蛇 你怎麼知道人家沒有更會賺
01/29 22:51, 134F
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01/29 23:18, 1年前 , 135F
去年五月到現在 修正居多吧 哪個地方還瘋狂漲價?
01/29 23:18, 135F
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01/29 23:35, 1年前 , 136F
這邊好像不能好好討論 一定有臭嘴來嗆人
01/29 23:35, 136F
推
01/29 23:49, 1年前 , 137F
事實就是如果房價漲的話，你得掏更多錢才能擁有大房子
01/29 23:49, 137F
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01/29 23:49, 1年前 , 138F
或新房子。
01/29 23:49, 138F
推
01/30 00:47, 1年前 , 139F
因為如果雙方認真討論的話 會發現某些東西站不住腳
01/30 00:47, 139F
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01/30 00:47, 1年前 , 140F
所以就乾脆翻桌不跟你好好討論XD 也不是第一次看到了
01/30 00:47, 140F
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01/30 00:54, 1年前 , 141F
要說哪邊票多...其實也才剛選完 答案不都貼出來了?
01/30 00:54, 141F
推
01/30 01:22, 1年前 , 142F
你換屋觀念是不是超級房仲教你的
01/30 01:22, 142F
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01/30 01:28, 1年前 , 143F
我看有換屋實務經驗的都說漲比較好換，除非你在市場
01/30 01:28, 143F
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01/30 01:28, 1年前 , 144F
實踐過你的理論，不然超沒說服力
01/30 01:28, 144F
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01/30 07:10, 1年前 , 145F
屯房稅已經有了..台中去年還收了1.6億...
01/30 07:10, 145F
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01/30 08:54, 1年前 , 146F
為何是中位數？第四分位數不好嗎？
01/30 08:54, 146F
推
01/30 11:40, 1年前 , 147F
只買一間自住的角度來看，房價跌後換大房，每月貸款負
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01/30 11:40, 1年前 , 148F
擔會比較小；房價漲後換房，舊屋漲幅可以補足自備，但
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01/30 11:40, 1年前 , 149F
是貸款數目更多，每月負擔的利息更重，實際上會壓縮更
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01/30 11:40, 1年前 , 150F
多生活品質。
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01/30 11:42, 1年前 , 151F
自住與投資角度不一樣
01/30 11:42, 151F
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01/30 16:25, 1年前 , 152F
好了沒下去領五百
01/30 16:25, 152F
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