Re: [新聞] 房價還在最高點！國泰房地產指數顯示 2022年Q4價漲量縮

看板home-sale (房屋交易)作者toto123 (toto123)時間3年前 (2023/02/01 21:48)推噓3(3推 0噓 2→)

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※ 引述《yesyesyesyes (@_@O)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230201003986-260410?chdtv : 內文： : 房價還在最高點！國泰房地產指數顯示 2022年Q4價漲量縮 : 2023/02/01 工商蔡惠芳 : 儘管外在環境不利房市衝高，但最新調查顯示，全台預售屋房價，還在最高點！今（1） : 日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「 : 價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 : 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，2022年第四季全台新推出預售個案數共233件，推 : 案戶數計有25,857戶，較上季及前一年同季上升。 : 至於全台總推案金額，為4,688億元，較上季及前一年同季均上升；主力總價為1,777萬元 : ，較上季及2021年同季下降；其中，大廈類型推案者佔88%。 : 2022 年第4季國泰全國房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲量縮。 : 第四季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶數，都大幅減 : 少。 : 國泰房地產指數分析，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續4個月負成長，央行大幅下 : 修2022年全年經濟成長率為2.91%，並於12月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心 : 理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，將 : 進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。 : 進一步觀察各地區表現，相較2021年同季，各地區成交價大幅上漲；成交量除台南增加， : 其餘地區均減少。 : 從四季移動趨勢觀察，與2013年、2014年波段高點相比，各地區本波成交價均創新高。 : 但在成交量方面，呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區超過前次波段 : 高點，惟台中、高雄近期有和緩趨勢。 : 綜合本季房市，相較2021年同季，遞延推案在選後釋出，推案金額小幅增加，成交價大漲 : ，成交量及銷售率均下滑，房市表現待觀察。 : 國泰房地產指數分析，國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條 : 例修法三讀通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看，由於經濟 : 展望持續下修，利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素 : 籠罩，預期未來房市供給量將逐步收縮。 : 心得： : 空空 : 不可能 . 絕對不可能 . 一定是假的 : 超級房仲 : 只要升息了房價就會跌 : #1ZhkvlgJ (home-sale) : [新聞] 還在漲！Q3全國房價再創歷史新高 : 推 jinso7410: Q4都結束了，還在Q3 : 噓 ato324: 原來現在是Q3呀！我還以為已經Q4了呢！ : 噓 DSB520: Q3都過多久了 : 噓 bogy26: 第三季拿出來壯壯膽 : 現在已Q4的數字已經出來了 ,空空又要換什麼說法?? 出來打球阿懂價量關係嗎在高檔「價漲量縮」就有價量背離的疑慮，接下來的走勢，很可能就準備下跌了。一堆股票在高檔做頭就是這樣，準備要殺了何謂高何謂低?? 跟前面幾年比現在就是高啊，這波中南部明顯起漲就是2020開始的如果是「量縮價跌」反而是多頭修正，要進去撿便宜.......或是進去勇敢議價現在這格局並不健康當量縮價跌我跟你保證一堆人一定說阿還會再跌啦，晚點買賺更多，信不信? 又不敢進去買了人性就是追漲不追跌房子又沒辦法做空，是要空什麼想買房子都想買便宜，便宜是什麼相對性有房子可以住或是想添購(舊房不賣)、跟完全沒房子可以住說真的壓力有差股票如果漲到一萬八我看一堆人又追進去買房子了版上投資客買滿手又有機會拉高出貨了現在留現金等才是王道 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675259309.A.698.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/01/2023 21:49:49