Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲掠奪別人的生產力

看板home-sale (房屋交易)作者waitrop (嘴砲無雙)時間3年前 (2023/02/11 18:34)推噓23(23推 0噓 61→)

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※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言： : 剛在其他地方聽到有別人的租客說房東整天無所事事卻能掠奪別人的生產力 : 他說他開店賣吃的有30%的營收要拿去繳租金 : 由於裝潢都砸錢下去了之後還要看房東臉色是否調整租金續約 : 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? : 我覺得還好啊 : 或是換個角度租客的生產力本來就是房東賦予的 : 房東只是拿回屬於自己的東西 : 租客開店一半靠的是自己的設備技術營運在賺錢一半靠的是地段 : 房東並沒有掠奪租客的生產力而是拿回「由地段幫租客所創造出的收益」這部分 : 我認為居住也一樣租客租房子住讓租客可以好好上班無後顧之憂 : 如果沒有房東的房子讓租客遮風避雨租客沒法正常生活 : 白天哪來的生產力正常上班那麼租客早就被開除了 : 因此租客的薪水老實講按照正常資本世界的運作邏輯 : 本來就應該有一半上繳給房東因為你白天有超過一半的產值都是間接房東給的 : 而現實中台灣的租金還沒佔到租客的一半 : 因此台灣房東還是沒拿回該拿回的部分反而讓租客佔了一點便宜算是很仁慈了 : 所以說房東掠奪租客的生產力? 至少在台灣還沒發生 : 反而是租客正在掠奪房東的生產力 : 等租客超過一半的營收或薪水需要上繳到租金再來哭掠奪吧雖然我房子在板上算是比較多間的, 雖然我很討厭漫天喊價亂炒房, 但是我個人十幾年當房東的感想, 這標題是太偏頗了, 當然如果房租或房價高得太誇張, 的確是掠奪別人的生產力, 但是合理的房租跟房價是非常正面的市場供給需求表現我之所以回這篇文章, 是我個人突然有感而發的感慨, 因為我昨天收到幫我除草的園丁Amigo打電話給我, 說他車窗被打破, 車內家當都被偷走, 我急忙領了一千多美金的現金給他應急, 我突然想起我的第一間起家厝這十幾年來也養活了不少家庭, 如果再加上其他幾間房子, 這幾間房子所帶來的經濟效益的確養活不少家庭, 光是除草的園丁就請了兩三個, 偶而還讓他們做些外快多賺點錢回家, 然後還有每年固定的裝修跟裝潢, 還有房仲的管理費等, 由於我的房租一直都不漲也低於市場行情, 甚至房客手頭有困難, 我還會不收房租一個月, 所以我的房客幾乎九成都是自己買了房才搬出去, 像說有一間房子在某名校大學旁邊, 十年來前後租給三個醫學院學生家庭, 都是拿獎學金唸書, 偶而獎學金沒下來就欠租或是不收租, 然後畢業當住院醫師存了就買房搬出去, 已經三個這樣的家庭了同樣得在矽谷這邊, 前後收過幾個美國印度中國台灣的工程師, 有的是單身之後結婚在旁邊買房之後搬走, 有的是本來就是一個家庭, 住個幾年存夠錢也是在旁邊或是洛杉磯買房搬走我覺得房子是很有意義的東西, 不是只有賺價差或是賺房租, 很多時候是人生的必需品, 是個遮風避雨的地方, 適時的對房客幫忙會有很大幫助甚至是人生的影響, 對我自己而言, 回家好好休息住得舒適比賺房價差價更重要, 尤其是每天在公司當社畜被當狗幹超過12小時之後, 回家只想先躺一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676111675.A.92D.html

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