Re: [閒聊] 真實跌價案例分享
看板home-sale (房屋交易)作者jemdogdog (專電腦殘)時間3年前 (2023/02/18 06:53)推噓11(11推 0噓 4→)留言15則, 15人參與討論串7/10 (看更多)
※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言：
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎？ 要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌，版上說沒跌。
: 到底是多多勝？還是空空勝？
: 謝謝
我玩房地產玩了10幾年
這個個案
大概是我看過賠錢案例中
最經典和最悲慘的例子
宜蘭市縣政特區的南法莊園
2019年開賣
地坪二十多 建評六十多
開2200萬 裝潢加400
我在他們開賣的時候看過
這個建案有幾個大缺點…
1 外觀顏色很奇怪
2 因為還要減掉地下室停車室 所以一層樓的使用空間很少
3 縣政特區重劃區的生活機能很差 整個重劃區跟迷宮一樣
https://i.imgur.com/fNJn3Om.jpg
他們的銷售率普普通通
大概賣了三分之二
https://i.imgur.com/gk4d28j.jpg
去年突然傳出
社區內有好幾間被法拍
https://i.imgur.com/E2qtFQx.jpg
後來我去社區繞了一圈
終於知道為什麼賠錢賣
https://i.imgur.com/4rRgIVG.jpg
在附近不遠的宜蘭運動公園
也是重劃區
那邊已經漲翻了
但是縣政特區價格卻沒有漲很多
結論
1.不要買設計奇奇怪怪的房子
2. 慎選建商
3. 生活機能十分重要
以上
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.105.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676674436.A.749.html
※ 編輯: jemdogdog (27.51.105.13 臺灣), 02/18/2023 06:55:16
※ 編輯: jemdogdog (27.51.105.13 臺灣), 02/18/2023 06:56:32
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