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[新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (冬馬黨中央政治局委員)時間1年前 (2023/02/18 20:52), 1年前編輯推噓22(28推 6噓 43→)
留言77則, 35人參與, 1年前最新討論串1/8 (看更多)
六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬 連結：https://bit.ly/3YZyswz 內文： 影音中心／陳則元報導 台灣房價普遍高昂，許多社會人士或年輕族群，都無法以自身收入，負擔起沉重的房貸， 不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後，也開始連動影響到房屋價格，使多數投 資者和民眾不禁好奇，究竟房價未來會持續高漲，還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙 蝠俠」的Zack，近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨，房價越漲越高，然而Zack拿出台南 市不動產估價師公會的數據，說全台六都的房價早就降低，打臉房價只增不減的說法。 國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台 南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在 一個月內就下跌4.47%，第二名的台南則是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃園都有下跌 ，其中跌幅最小的，是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人，等了一個月後再入 手，以40坪的總價來看，台北市可以省下新台幣115.3萬元。 Zack接著說，房價下跌其實早在半年前就已經開始，從預售屋來看，自去年8月就有22個 行政區均價下跌，前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%，連 同中古屋以及華廈也下跌。 台灣房屋成交價格明顯正在鬆動，房價下跌已經是現在進行式，成為不爭的事實。而至於 民眾高度關注的新竹市房價，根據《財經M平方》提供的數據，新竹房價已經從每坪33.17 萬元，下跌至31.62萬元，打破了新竹市房價不減的謠言。 心得： 國際超級房仲Zack如今都已經成為台灣u質媒體民視新聞口中的專家 還有了新的藝名房仲界蝙蝠俠 太神啦 https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
順便一個星期前房板文章的數字來開箱一下 7天 8.6k 人 https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
5天前推文數比較高有附圖的文章首圖 13k https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
https://i.imgur.com/KemgR5n.png
說Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.16.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676724720.A.2F5.html
噓
02/18 20:54, 1年前 , 1F
哪個專家 半年漲了快3成
02/18 20:54, 1F
推
02/18 20:54, 1年前 , 2F
專家是誰
02/18 20:54, 2F
噓
02/18 20:55, 1年前 , 3F
每年跌10%，我笑而不語，說真的，就算講錯又怎樣，賺
02/18 20:55, 3F
→
02/18 20:55, 1年前 , 4F
流量，上節目，買房買的比你多，還傻傻的跟風！
02/18 20:55, 4F
推
02/18 21:03, 1年前 , 5F
笑死 又拿永遠跌的台南不動產協會
02/18 21:03, 5F
推
02/18 21:04, 1年前 , 6F
一張圖就有8千人點進去看 你要不要再想想
02/18 21:04, 6F
8000 >>> 17.8萬 肯定的吧
→
02/18 21:06, 1年前 , 7F
ptt的其中一個版 的其中一篇文(沒人要看的那種) 的文章
02/18 21:06, 7F
為了避免誤差 我挑了五天前推文數比較高有附圖的文章了 1.3萬
→
02/18 21:06, 1年前 , 8F
最後面 的其中一張圖 你要不要再想想
02/18 21:06, 8F
力求客觀我都挑文章首圖哦XD
→
02/18 21:07, 1年前 , 9F
嗯嗯 你說的都對 你怎麼會錯
02/18 21:07, 9F
嗯嗯 8000 >>> 17.8萬
推
02/18 21:08, 1年前 , 10F
湖？
02/18 21:08, 10F
推
02/18 21:10, 1年前 , 11F
沒買過房的超級房仲。沒煮過菜的名主廚。
02/18 21:10, 11F
推
02/18 21:15, 1年前 , 12F
屎味2.0
02/18 21:15, 12F
※ 編輯: empliu (114.137.16.111 臺灣), 02/18/2023 21:15:51
推
02/18 21:18, 1年前 , 13F
每年跌10趴，社會不會亂起來才怪！撐流量才會講出這麼
02/18 21:18, 13F
→
02/18 21:18, 1年前 , 14F
驚悚的話
02/18 21:18, 14F
推
02/18 21:27, 1年前 , 15F
利用大家的恐慌、負面情緒、族群對立來賺錢，社會上不乏這
02/18 21:27, 15F
→
02/18 21:27, 1年前 , 16F
種人。
02/18 21:27, 16F
→
02/18 21:33, 1年前 , 17F
等流量拉高賺到錢，超級房仲就有錢買房了，跟屎味很類似的
02/18 21:33, 17F
→
02/18 21:33, 1年前 , 18F
操作
02/18 21:33, 18F
→
02/18 21:33, 1年前 , 19F
幫我問看看什麼時後會跌到蔥價？
02/18 21:33, 19F
推
02/18 21:41, 1年前 , 20F
一些人只會酸zack，有去看這兩年他的影片驗證後面的趨
02/18 21:41, 20F
→
02/18 21:41, 1年前 , 21F
勢嗎？沒買過房就不能當房產專家？那反問買手機的人你
02/18 21:41, 21F
→
02/18 21:41, 1年前 , 22F
懂手機原理嗎？你會騎車就完全懂機車的構造嗎？
02/18 21:41, 22F
噓
02/18 21:46, 1年前 , 23F
信徒自己去YT角落玩沙
02/18 21:46, 23F
→
02/18 21:46, 1年前 , 24F
前面好幾篇文章打臉了......
02/18 21:46, 24F
推
02/18 21:48, 1年前 , 25F
果然貴版充斥一堆無腦多房蟲
02/18 21:48, 25F
→
02/18 21:48, 1年前 , 26F
沒買過車的大談買賣車子，現實生活大概會被當白痴吧，
02/18 21:48, 26F
→
02/18 21:48, 1年前 , 27F
只是很多人車子換成房子，就忽然覺得可以
02/18 21:48, 27F
→
02/18 21:49, 1年前 , 28F
同理，沒買過股票的大談買賣股票，現實也是被當神經病
02/18 21:49, 28F
→
02/18 21:51, 1年前 , 29F
無腦賺不好嗎，羨慕還是忌妒XD
02/18 21:51, 29F
推
02/18 21:52, 1年前 , 30F
你反串空軍做啥？
02/18 21:52, 30F
推
02/18 21:53, 1年前 , 31F
啊就跌負值 大家都知道的事 暴漲啦
02/18 21:53, 31F
推
02/18 21:55, 1年前 , 32F
推文內甚至有新帳號
02/18 21:55, 32F
→
02/18 22:07, 1年前 , 33F
也就是說，現在的價格是已經跌了喔，還不趕快進場？你們
02/18 22:07, 33F
→
02/18 22:07, 1年前 , 34F
這些魯空
02/18 22:07, 34F
推
02/18 22:08, 1年前 , 35F
急拉，本來沒追價就是回檔修正，把趁亂上車的次等再
02/18 22:08, 35F
→
02/18 22:08, 1年前 , 36F
打下去一點而已，不然誰老家或繼承來的每坪20萬…印
02/18 22:08, 36F
→
02/18 22:08, 1年前 , 37F
尼盾賣阿！
02/18 22:08, 37F
推
02/18 22:14, 1年前 , 38F
台灣許多建材倚賴進口，進口就有貨物稅 進口稅 營業
02/18 22:14, 38F
→
02/18 22:14, 1年前 , 39F
稅 碼頭過磅費 碼頭通過費 燈光費（夜間加乘），清
02/18 22:14, 39F
→
02/18 22:14, 1年前 , 40F
潔費 、港務管理費、商港建設費，貿易推廣費…每一
02/18 22:14, 40F
→
02/18 22:15, 1年前 , 41F
項物品大盤進口有5%營業稅，轉給下一手再課一次5%營
02/18 22:15, 41F
→
02/18 22:15, 1年前 , 42F
業稅，到終端零售…你被課多少規費了…這只是其一材
02/18 22:15, 42F
→
02/18 22:15, 1年前 , 43F
料，房子材料幾種，再加工人費用，點工費用…你房子
02/18 22:15, 43F
→
02/18 22:15, 1年前 , 44F
最好一坪成本不到8萬啦！
02/18 22:15, 44F
推
02/18 22:17, 1年前 , 45F
人民生活困苦，以古觀今不外乎…物價通膨、稅賦沉重
02/18 22:17, 45F
→
02/18 22:17, 1年前 , 46F
！你的通膨都是運輸業的紅利與 政府的規費收入…大家
02/18 22:17, 46F
→
02/18 22:17, 1年前 , 47F
只要買東西，都有繳稅…所以沒有沒繳稅的人…
02/18 22:17, 47F
推
02/18 22:19, 1年前 , 48F
沒啊 我看還在漲
02/18 22:19, 48F
→
02/18 22:27, 1年前 , 49F
其實你的證明法只證明你的文你的圖沒人要看就是了…何必
02/18 22:27, 49F
→
02/18 22:27, 1年前 , 50F
這樣對自己呢？對自己好一點啦
02/18 22:27, 50F
推
02/18 22:43, 1年前 , 51F
錯誤的解讀帶錯誤的風向，實在是....
02/18 22:43, 51F
推
02/18 22:48, 1年前 , 52F
那空空應該不會哎貴了吧
02/18 22:48, 52F
→
02/18 22:59, 1年前 , 53F
好了啦，還在台南估價師公會。
02/18 22:59, 53F
推
02/18 23:32, 1年前 , 54F
這咖有人信喔？不要笑死人了
02/18 23:32, 54F
噓
02/18 23:33, 1年前 , 55F
愛因斯坦：「專家只不過是一隻訓練有素的狗」
02/18 23:33, 55F
→
02/18 23:34, 1年前 , 56F
不懂空仔來房屋買賣板喊空，嘴多多是什麼邏輯，難是要
02/18 23:34, 56F
→
02/18 23:34, 1年前 , 57F
來放空房子？笑死
02/18 23:34, 57F
→
02/18 23:37, 1年前 , 58F
噓「專家」，用「網紅」比較精確
02/18 23:37, 58F
推
02/18 23:43, 1年前 , 59F
看到房蟲崩潰真療癒XD
02/18 23:43, 59F
推
02/18 23:43, 1年前 , 60F
下次換採訪PTT房版文章數破百的房市大師易陳~~
02/18 23:43, 60F
推
02/18 23:53, 1年前 , 61F
台南如果沒跌的話，你要不要賠我差額？
02/18 23:53, 61F
→
02/18 23:58, 1年前 , 62F
Z一開始2021不紅的時候 確實蹭PTT很勤勞
02/18 23:58, 62F
→
02/18 23:58, 1年前 , 63F
他當年還嗆說PTT要對賭 然後就沒然後了
02/18 23:58, 63F
→
02/18 23:58, 1年前 , 64F
如果你有在看他的頻道就知道怎麼回事
02/18 23:58, 64F
推
02/19 00:11, 1年前 , 65F
屎味中的屎味
02/19 00:11, 65F
推
02/19 07:12, 1年前 , 66F
在我的世界房價已經砍半了
02/19 07:12, 66F
噓
02/19 07:28, 1年前 , 67F
你開心就好
02/19 07:28, 67F
推
02/19 10:51, 1年前 , 68F
還在漲啦 北七
02/19 10:51, 68F
噓
02/19 11:32, 1年前 , 69F
沒買過半間房房仲幹不下去的專家
02/19 11:32, 69F
推
02/19 11:38, 1年前 , 70F
使用台南市估價公會的數據
02/19 11:38, 70F
→
02/19 11:38, 1年前 , 71F
即側面反應他本身只相信他所看到他的
02/19 11:38, 71F
→
02/19 11:39, 1年前 , 72F
台南市估價公會的數據篩選條件匪夷所思
02/19 11:39, 72F
→
02/19 11:40, 1年前 , 73F
彷彿是為了達成某種目的所設的篩選條件
02/19 11:40, 73F
→
02/19 11:40, 1年前 , 74F
早已完全失真，身為一個地產網紅連辨別資料真實性的能力
02/19 11:40, 74F
→
02/19 11:40, 1年前 , 75F
都有所缺乏
02/19 11:40, 75F
→
02/19 11:41, 1年前 , 76F
但至少流量吸到了，這世界不缺製造仇恨
02/19 11:41, 76F
推
02/19 21:16, 1年前 , 77F
sway 2.0
02/19 21:16, 77F
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