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Re: [新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (@_@O)時間1年前 (2023/02/19 00:08), 編輯推噓96(99推 3噓 222→)
留言324則, 63人參與, 1年前最新討論串5/8 (看更多)
房板最近很熱鬧 出現了很多新面孔 這是好事
推
02/18 21:41,
一些人只會酸zack，有去看這兩年他的影片驗證後面的趨
02/18 21:41
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02/18 21:41,
勢嗎？沒買過房就不能當房產專家？那反問買手機的人你
02/18 21:41
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02/18 21:41,
懂手機原理嗎？你會騎車就完全懂機車的構造嗎？
02/18 21:41
先說 , 這篇絕對不是備份 只是要記錄某些人的言論 沒買過房就不能當房產專家? 那我問你 , 太監能當性愛專家嗎? 發文之前要不要想看看自己在說啥? 舉個例子好了 : 股票分析師 : 升息後,股市一定跌 , 看多再等等 觀眾 : 大師, 那你買了幾張? 獲益多少? 股票分析師 : 我沒買過股票ㄟ , 看的是大環境 ----------------------------------------------- 某些網紅就是滿嘴理論 , 問他實情就裝死 這個Z呢 , 2021年就是滿嘴升息理論 , 還主動嗆聲PTT ,蹭了一波流量 然後 , 問他實際的行情 , 他只會回答我不熟?? https://i.imgur.com/fQpKRUb.jpg
接著就有一堆人說他很神..... 對啦 , 空空的浮木開示了 , 未來5-10年 每年房價跌 10% https://imgur.com/a/Sa6EVqp https://imgur.com/a/EoTNvdr https://imgur.com/a/hxeBoCy 記得啊 , 到時候如果沒跌要找他索賠差額 ※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言： : 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬 : 連結：https://bit.ly/3YZyswz : 內文： : 影音中心／陳則元報導 : 台灣房價普遍高昂，許多社會人士或年輕族群，都無法以自身收入，負擔起沉重的房貸， : 不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後，也開始連動影響到房屋價格，使多數投 : 資者和民眾不禁好奇，究竟房價未來會持續高漲，還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙 : 蝠俠」的Zack，近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨，房價越漲越高，然而Zack拿出台南 : 市不動產估價師公會的數據，說全台六都的房價早就降低，打臉房價只增不減的說法。 : 國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台 : 南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在 : 一個月內就下跌4.47%，第二名的台南則是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃園都有下跌 : ，其中跌幅最小的，是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人，等了一個月後再入 : 手，以40坪的總價來看，台北市可以省下新台幣115.3萬元。 : Zack接著說，房價下跌其實早在半年前就已經開始，從預售屋來看，自去年8月就有22個 : 行政區均價下跌，前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%，連 : 同中古屋以及華廈也下跌。 : 台灣房屋成交價格明顯正在鬆動，房價下跌已經是現在進行式，成為不爭的事實。而至於 : 民眾高度關注的新竹市房價，根據《財經M平方》提供的數據，新竹房價已經從每坪33.17 : 萬元，下跌至31.62萬元，打破了新竹市房價不減的謠言。 : 心得： : 國際超級房仲Zack如今都已經成為台灣u質媒體民視新聞口中的專家 : 還有了新的藝名房仲界蝙蝠俠 : 太神啦 : https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo
: 順便一個星期前房板文章的數字來開箱一下 : 7天 8.6k 人 : https://i.imgur.com/UVeW9Qo.png
: 5天前推文數比較高有附圖的文章首圖 13k : https://i.imgur.com/qS2BsxO.png
: https://i.imgur.com/KemgR5n.png
: 說Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下 -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
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08/15 17:29,
我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還
08/15 17:29
推
08/15 17:29,
加裝菜籃
08/15 17:29
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676736516.A.D7D.html
推
02/19 00:15, 1年前 , 1F
沒買過房可以發表意見.
02/19 00:15, 1F
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02/19 00:15, 1年前 , 2F
但沒買過房的房產專家,就.....
02/19 00:15, 2F
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02/19 00:15, 1年前 , 3F
沒買過房是專家,那我們買過破百間的是甚麼?
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02/19 00:16, 1年前 , 4F
神?
02/19 00:16, 4F
推
02/19 00:19, 1年前 , 5F
對啦 沒生養過小孩去媽寶板教育他們 沒開過車去車版嘴
02/19 00:19, 5F
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02/19 00:19, 1年前 , 6F
車不好 你知道你在供三小嗎
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推
02/19 00:19, 1年前 , 7F
看看一些投顧專家多少倒閉，他們買過多少股票
02/19 00:19, 7F
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02/19 00:19, 1年前 , 8F
我說的是kglu
02/19 00:19, 8F
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02/19 00:20, 1年前 , 9F
專家就一定要有買賣經驗嗎
02/19 00:20, 9F
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02/19 00:21, 1年前 , 10F
更不要說台南估價那個真的笑話 我記得最經典的好像是
02/19 00:21, 10F
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02/19 00:21, 1年前 , 11F
說某個月成交量只有個位數還多少
02/19 00:21, 11F
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02/19 00:21, 1年前 , 12F
你真的不懂 這種市場就有數據的
02/19 00:21, 12F
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02/19 00:21, 1年前 , 13F
這版不少投資客或房蟲，萬萬沒想到房市冷讓你們緊張吧
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02/19 00:21, 1年前 , 14F
還有嘴房東難當的 你他媽沒當過你知道難當 大概是這樣
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02/19 00:22, 1年前 , 15F
喔 算了 當我浪費時間
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推
02/19 00:22, 1年前 , 16F
你專家沒買過經驗....XD....
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02/19 00:22, 1年前 , 17F
沒經驗的專家,不就好棒棒.
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02/19 00:22, 1年前 , 18F
02/19 00:22, 18F
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02/19 00:22, 1年前 , 19F
專在哪裡?
02/19 00:22, 19F
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02/19 00:23, 1年前 , 20F
我他媽躺平9個月沒工作 每個月淨利12萬多進來 我都不
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02/19 00:23, 1年前 , 21F
知道要緊張啥
02/19 00:23, 21F
推
02/19 00:23, 1年前 , 22F
股市大師也都只賣書啊 很正常 哈
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02/19 00:23, 1年前 , 23F
對啦，山上的房子腰斬了，空仔們買嗎？
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推
02/19 00:24, 1年前 , 24F
山上的房子其實沒腰斬,還在補漲.
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02/19 00:24, 1年前 , 25F
有些人要失望了..XD
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02/19 00:25, 1年前 , 26F
真的要受衝擊的是這一波最先漲並且同時漲最兇的那些.
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02/19 00:25, 1年前 , 27F
而不是落後的那些.
02/19 00:25, 27F
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02/19 00:25, 1年前 , 28F
但是受衝擊的目前就冷凍狀態.
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02/19 00:25, 1年前 , 29F
所以不太需要去顧慮甚麼蛋殼,蛋殼外面的空氣之類的.
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02/19 00:25, 1年前 , 30F
那些還在補漲.
02/19 00:25, 30F
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02/19 00:26, 1年前 , 31F
光高雄,看看燕巢,大樹,甚至阿蓮
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02/19 00:26, 1年前 , 32F
再想想..
02/19 00:26, 32F
還有 252 則推文
推
02/19 11:27, 1年前 , 285F
我沒出家門旅遊過 難道就不能當旅遊專家嗎
02/19 11:27, 285F
推
02/19 11:42, 1年前 , 286F
沒縹過妓可以出一本高雄雞窩指南嗎？
02/19 11:42, 286F
推
02/19 12:43, 1年前 , 287F
新來的好可愛
02/19 12:43, 287F
推
02/19 13:18, 1年前 , 288F
是還蠻想看房市崩盤
02/19 13:18, 288F
推
02/19 15:00, 1年前 , 289F
每年10%連跌5～10年，相信的話就10年後再買房吧～極端
02/19 15:00, 289F
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02/19 15:00, 1年前 , 290F
一點還能先賣自家房改租屋，5～10年後同樣價格就能買
02/19 15:00, 290F
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02/19 15:00, 1年前 , 291F
更新更大的物件
02/19 15:00, 291F
噓
02/19 15:02, 1年前 , 292F
專家應該是經驗豐富的 沒經驗還敢叫專家阿 供啥小
02/19 15:02, 292F
推
02/19 16:40, 1年前 , 293F
本版連實價登錄都不敢去查成交量和成交價趨勢，只會說
02/19 16:40, 293F
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02/19 16:40, 1年前 , 294F
哪有跌這些嘴砲，然後再瘋狂批評房市哪有反轉
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推
02/19 16:45, 1年前 , 295F
更可悲的是拿某家建案或我們家那有跌來代表全體，已經
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02/19 16:45, 1年前 , 296F
講是指平均，還是連平均的定義是什麼都不懂
02/19 16:45, 296F
推
02/19 18:13, 1年前 , 297F
開主帳號再來說啦 躲躲藏藏的 你自己發文就有數據嗎
02/19 18:13, 297F
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02/19 18:14, 1年前 , 298F
今天又被賀成交了 媽的 實登要看房的時候都會看好不好
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02/19 18:14, 1年前 , 299F
現在搞不清楚你是真的菜還是故意來亂的
02/19 18:14, 299F
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02/19 18:15, 1年前 , 300F
你說跌 然後沒數據沒資料 只會你們投資客壞壞
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推
02/19 18:15, 1年前 , 301F
專家不一定要有很多買賣經驗，如果真的有料要怎麼
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02/19 18:15, 1年前 , 302F
喊都可以，問題是一直喊錯的還要信？是不是腦子有
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02/19 18:15, 1年前 , 303F
洞
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02/19 18:16, 1年前 , 304F
然後我還是要強調 開小號這種俗辣行為 代表你根本沒勇
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氣為自己的言論背書
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02/19 18:16, 1年前 , 306F
回家喝奶啦你
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02/19 18:16, 1年前 , 307F
喔 對了 我跟郭台銘平均有多少資產 平均好棒棒
02/19 18:16, 307F
推
02/19 19:26, 1年前 , 308F
你的平均是中位數還是離差值要講清楚啊
02/19 19:26, 308F
推
02/19 21:03, 1年前 , 309F
不用上班在那邊自豪一個月12萬很了不去，就是太閒整天在
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02/19 21:03, 1年前 , 310F
這版打字帶風向，你果然是帶方向的老鳥
02/19 21:03, 310F
推
02/19 21:05, 1年前 , 311F
不懂平均就自己去問小學生吧
02/19 21:05, 311F
推
02/19 21:08, 1年前 , 312F
02/19 21:08, 312F
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02/19 21:10, 1年前 , 313F
平均單價，自己去查其他縣市
02/19 21:10, 313F
推
02/19 21:17, 1年前 , 314F
我很不想發言，但ptt很多人看，但看你們少數幾位只會站
02/19 21:17, 314F
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02/19 21:17, 1年前 , 315F
在投資或房價不可能跌主觀洗腦立場帶風向才出來講
02/19 21:17, 315F
推
02/19 21:20, 1年前 , 316F
還扯到郭台銘，郭台銘才不會像你這麼無聊可以沒上班在這
02/19 21:20, 316F
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02/19 21:20, 1年前 , 317F
版打字
02/19 21:20, 317F
推
02/19 21:45, 1年前 , 318F
嗯 回家喝奶吧你 看ptt的人也沒你想的多到可以影響市
02/19 21:45, 318F
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02/19 21:45, 1年前 , 319F
場
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02/19 21:46, 1年前 , 320F
遲早你會被市場教訓到連奶都喝不上
02/19 21:46, 320F
推
02/19 22:32, 1年前 , 321F
每年跌10%連跌十年 0.9的10次方大約是打三折耶...這折數
02/19 22:32, 321F
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02/19 22:32, 1年前 , 322F
你是要放貸銀行一起倒喔
02/19 22:32, 322F
推
02/20 08:54, 1年前 , 323F
沒買過房的房產專家就跟處男是性愛大師一樣荒謬
02/20 08:54, 323F
推
02/20 19:02, 1年前 , 324F
天啊 廢發言怎麼那麼多 也太多菜g沒買過房在嘴砲了
02/20 19:02, 324F
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