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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2023/03/04 01:31), 3年前編輯推噓28(28推 0噓 41→)
留言69則, 21人參與, 最新討論串11/20 (看更多)
這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD 年薪三百會不知道通膨問題? 等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了. 貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了. 他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了. 所以要存錢? 存屁阿...XD 怎麼存? 真的傻傻地在那邊存. 那完蛋了,不用救他...XD 而想要追上. 至少要做長期投資阿. 長期投資的話,無論你是增值走向還是收益走向. 會變成. 增值走向,你300萬年薪買1200萬的東西...靠邀你每個月可以有餘額那麼多錢. 隨便幾年你的投資累積就又一個1500萬出來.(別忘了薪資也會漲) 而收益型的,那就是可能沒幾年,也可以做到平均月收益有個六七萬以上. 這樣在買下一棟,不就很簡單. 把舊的增貸出來當頭期款,買下一棟,搬家. 老的這棟到時候看要出租還是賣掉隨便. 阿...你說你300萬年薪,沒辦法有月餘額那麼多錢去投資? 阿靠夭那麼會花,也是沒救了. 你以為你是身價上億喔? 你是三百萬年薪,你不是身價上億,你不要念著高中理組,想要過大法官的生活好嗎. 三百萬年薪要有三百萬年薪的樣子,你必須一定的省吃儉用,把錢挪出來做投資. 這是這個年代必然要做得事情. 直到... 直到你累積的財富,在錢滾錢的時候,收益的"零頭"拿來花費可以達到你的奢侈度為止. 奢侈花費必然是投資收益的零頭.... (例如你3000萬滾出了440萬的收益,你可以把40萬拿去快樂花掉) 這是資本家要有的基本概念. 主要收益的資金,基本上都是繼續滾入投資. 所以太會花費也沒救了....好自為之. 因此,這問題實在有啥好回答的. 不就買房後,扣掉必要開銷,其他錢都拿去投資. 然後再財富累積到一個數字和財富錢滾錢的收益在一個數字以前,盡量避免額外開銷花費. 答案就這樣.... 另外投資可不是為了房子,還包含未來退休養老.... 另外. 買房子本來就不是必須,政府一直只能保障租屋的正義. 那既然買房子有很大的奢侈效應在裡面. 那本來你想擁有,就要多花錢阿. 你三百萬年薪,你也開不起LaFerrari Aperta ... 怎麼可能你有三百萬,你就應該要擁有甚麼的錯覺? 因此,你想要房子,那你一定就要犧牲阿. 不想犧牲? 那就不要買房子租屋阿. 不想犧牲又不想租屋? 你可以考慮去販毒.... 還是搶銀行...喔不,現在搶銀行能搶的金額可能太少了.連套房都買不起. 你.....你還是販毒好了,現在大概只有販毒才跟得上你的需求開銷. 反正拚了,幾年下去,要嘛成,要嘛死.... 不然這樣,這期威力彩頭獎十幾億. 你壓身家all in包牌. 中了問題就解決了. 上一期我買了一張有中..但是只中兩百塊,明天我還要再去換一張. so...奇怪,這篇文章的問題. 有啥好回答的.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677864671.A.7C0.html
推
03/04 01:34, 3年前 , 1F
沒投資真的會被通膨壓在地上摩擦
03/04 01:34, 1F
→
03/04 01:35, 3年前 , 2F
現代社會，貨幣真的貶值太快了，一直跑出貨幣，在
03/04 01:35, 2F
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03/04 01:35, 3年前 , 3F
金融端透過乘數
03/04 01:35, 3F
→
03/04 01:35, 3年前 , 4F
效應越滾越大
03/04 01:35, 4F
推
03/04 01:38, 3年前 , 5F
現在當詐騙集團比販毒跟搶銀行好賺
03/04 01:38, 5F
→
03/04 01:41, 3年前 , 6F
搞不好舊的變危樓 30年很難說捏
03/04 01:41, 6F
推
03/04 01:57, 3年前 , 7F
想知道洗腳哥買房子是不是都用貸款的？目前總共房貸是多
03/04 01:57, 7F
→
03/04 01:57, 3年前 , 8F
少？
03/04 01:57, 8F
不到三千. 銀行放款就是很摳門. 所以只能配置很多資金在長期持有物件上. 不過今年換屋應該會拉到三千多. 現在是因為有整理貸款,換屋要用. 我貸款盡量放在長期持有物件上. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:00
→
03/04 02:00, 3年前 , 9F
3000也不少了 年收應該不差吧
03/04 02:00, 9F
年收0. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:11
推
03/04 02:01, 3年前 , 10F
Cc…我6000
03/04 02:01, 10F
這要嘛資產一億多全部質押. 要麻要很多人頭...XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:56
→
03/04 02:01, 3年前 , 11F
我是不是檔桿開太大了！
03/04 02:01, 11F
這無法判斷. 這跟財務分配,人頭狀況,物件現金流收益都有關. 你如果全部滾增值,本金才2xxx.... 你應該不敢這樣開,會炸掉. 但是如果你有高收益去支撐現金流. 人頭又多貸款條件又好. 你平衡的起來當然就ok ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:03:01
→
03/04 02:02, 3年前 , 12F
現在通膨加速,存錢真的蠢...
03/04 02:02, 12F
→
03/04 02:02, 3年前 , 13F
沒人頭，沒1e，但就是借到了
03/04 02:02, 13F
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03/04 02:02, 3年前 , 14F
早期雞排35漲到50大家說寧可買便當現在90也說一樣話
03/04 02:02, 14F
→
03/04 02:03, 3年前 , 15F
Q.Q我請個信用卡都堅持看稅單 存款不看
03/04 02:03, 15F
→
03/04 02:03, 3年前 , 16F
實際上大家也買單,依舊大排長龍
03/04 02:03, 16F
→
03/04 02:04, 3年前 , 17F
信用卡哪有在看什麼的，網路填完就有啦
03/04 02:04, 17F
→
03/04 02:04, 3年前 , 18F
房子也是一樣的道理1p20大家嫌貴,說寧可租屋
03/04 02:04, 18F
收支比和資產負債比是兩種算法. 資產負債比不看收入. 不然富豪怎麼貸款. 它們收入怎樣算都不夠...XD ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:05:16
→
03/04 02:04, 3年前 , 19F
現在漲到1p70,大家也講一樣的話,實際上大家依舊買單
03/04 02:04, 19F
推
03/04 02:06, 3年前 , 20F
我只是打工仔
03/04 02:06, 20F
那應該就是大量的用高收益例如高投報租金來回灌收入. 這就是高收益走向路線.. 之前自己改套房可以做到8%. 你如果用8%一直回灌. 說永動機可能有點誇張,但可以cycle好幾輪... ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:08:48
→
03/04 02:13, 3年前 , 21F
富豪都是用公司的r
03/04 02:13, 21F
並不是每個富豪都是公司檯面上的人... 很多人是所謂的"金主". 他甚麼身分都沒有,就是一個老人,資產幾十億上百億. 反而有些公司董事長,還是專業經理人而已. 有錢人,重點在"有錢"... 而不是"有賺錢的公司". ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:15:31
推
03/04 02:38, 3年前 , 22F
6000萬的房貸一個月大概要還23萬左右，如果用收支比60%，大
03/04 02:38, 22F
→
03/04 02:38, 3年前 , 23F
概要有40萬/月。
03/04 02:38, 23F
推
03/04 02:42, 3年前 , 24F
不過西卡大資產那麼高，貸款不到3000萬真的好猛！
03/04 02:42, 24F
拚增值和買賣. 槓桿會被受拘束... 無奈... ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:46:30
→
03/04 02:54, 3年前 , 25F
抵押品價值夠高才能貸到大筆錢啊，買500萬的就只能貸400萬
03/04 02:54, 25F
→
03/04 02:54, 3年前 , 26F
啊，要怎麼貸高....
03/04 02:54, 26F
推
03/04 03:01, 3年前 , 27F
我目前大概也負債6000多，但是今年的規劃反而是希望降低到50
03/04 03:01, 27F
→
03/04 03:01, 3年前 , 28F
00內。不然感覺負債太高都不太敢花費
03/04 03:01, 28F
推
03/04 03:03, 3年前 , 29F
西卡大文中說的「奢侈花費必然是投資收益的零頭」，這個真
03/04 03:03, 29F
→
03/04 03:03, 3年前 , 30F
的很有感觸，我們這種窮人家長大的，對金錢很沒安全感，我每
03/04 03:03, 30F
→
03/04 03:03, 3年前 , 31F
個月的生活花費大概都壓在收入的10%左右。
03/04 03:03, 31F
→
03/04 03:03, 3年前 , 32F
感覺多花了就是浪費
03/04 03:03, 32F
推
03/04 03:14, 3年前 , 33F
跟我一樣是窮家庭長大的
03/04 03:14, 33F
推
03/04 03:56, 3年前 , 34F
夫妻目前8000多槓桿，加上人頭的破億，本來有想說來降一
03/04 03:56, 34F
→
03/04 03:56, 3年前 , 35F
些，但現在塗銷頻繁不太好，理財貸款越看越多，既然搬出
03/04 03:56, 35F
→
03/04 03:56, 3年前 , 36F
來就維持，金流能穩定cover就好，感覺資產要迅速擴大就是
03/04 03:56, 36F
→
03/04 03:56, 3年前 , 37F
要槓桿再槓桿，只要持有資產夠穩就好，反而雙方父母都沒
03/04 03:56, 37F
→
03/04 03:56, 3年前 , 38F
啥負債只有資產，互補
03/04 03:56, 38F
→
03/04 07:38, 3年前 , 39F
就算丟正二也好，不過股票交易速度快，想守住人性的貪婪
03/04 07:38, 39F
→
03/04 07:38, 3年前 , 40F
或是恐懼難度真的很高。
03/04 07:38, 40F
→
03/04 07:41, 3年前 , 41F
恐懼就2020年3月，但其實更難的是貪婪，恐懼過後萬4賣不
03/04 07:41, 41F
→
03/04 07:41, 3年前 , 42F
賣？萬5呢？誰知道一路能到萬8T_T
03/04 07:41, 42F
推
03/04 08:11, 3年前 , 43F
30年後70年屋齡可以漲多高..？
03/04 08:11, 43F
→
03/04 08:11, 3年前 , 44F
應該只剩土地價值
03/04 08:11, 44F
推
03/04 09:13, 3年前 , 45F
你都沒在聽ceca上課耶
03/04 09:13, 45F
→
03/04 09:13, 3年前 , 46F
70年透天就不要拆掉出租就好
03/04 09:13, 46F
推
03/04 09:16, 3年前 , 47F
放藥除非地方名店 一個月300沒問題 不然大多數小弟賣
03/04 09:16, 47F
→
03/04 09:16, 3年前 , 48F
藥賣到中年還在跟媽媽拿錢的一大堆
03/04 09:16, 48F
推
03/04 09:28, 3年前 , 49F
我也年薪300，有認真想過每個月歐印包牌看看
03/04 09:28, 49F
→
03/04 09:28, 3年前 , 50F
感覺歐個兩三年應該就能中頭獎
03/04 09:28, 50F
推
03/04 09:30, 3年前 , 51F
想做就要勇敢的做！
03/04 09:30, 51F
推
03/04 09:47, 3年前 , 52F
推這篇 投資本質是延遲享受 將現在的錢投入在未來可增
03/04 09:47, 52F
→
03/04 09:47, 3年前 , 53F
值的前景上
03/04 09:47, 53F
推
03/04 10:22, 3年前 , 54F
單純工程師的話真的是很純很純很蠢很純很純，不懂通膨的
03/04 10:22, 54F
推
03/04 10:41, 3年前 , 55F
老師，抱歉，上次舉了一個LBJ倖存者偏差的例子，在這
03/04 10:41, 55F
→
03/04 10:41, 3年前 , 56F
裡向您說個道歉
03/04 10:41, 56F
推
03/04 12:31, 3年前 , 57F
推中肯
03/04 12:31, 57F
推
03/04 13:12, 3年前 , 58F
推
03/04 13:12, 58F
推
03/04 13:24, 3年前 , 59F
增貸不是要每月還款嗎? 槓桿開太大會不會軋不過來?
03/04 13:24, 59F
推
03/04 15:17, 3年前 , 60F
年收0太誇張了，沒有租金收入嗎？銀行怎麼貸款的，哪一
03/04 15:17, 60F
→
03/04 15:17, 3年前 , 61F
家請分享拜託～我現在卡收支比差了0.05成貸款，還要努
03/04 15:17, 61F
→
03/04 15:17, 3年前 , 62F
力找別家，不想賣股票
03/04 15:17, 62F
→
03/04 15:18, 3年前 , 63F
應該是0.5成（上面打錯）
03/04 15:18, 63F
用資產負債比. 租金我懶得算給銀行. 算了也沒意義. ※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:18:47
推
03/05 00:28, 3年前 , 64F
真的 通膨吃很大
03/05 00:28, 64F
推
03/29 01:16, , 65F
3/23
03/29 01:16, 65F
→
03/29 01:16, , 66F
3/28
03/29 01:16, 66F
推
04/10 00:20, , 67F
謝謝
04/10 00:20, 67F
推
07/23 20:34, , 68F
謝謝
07/23 20:34, 68F
推
03/03 16:16, , 69F
謝謝
03/03 16:16, 69F
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