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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2023/03/04 09:30), 3年前編輯推噓109(128推 19噓 282→)
留言429則, 93人參與, 3年前最新討論串15/20 (看更多)
※ 引述《hesitates (....)》之銘言： : 從小努力讀書 : 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 : 存了頭期款買房 : 每月房貸5、6萬 : 聽起來還有錢過其他生活 : 但想起來其實不然......... : 等我退休時 : 這間房也40年屋齡了 : 到時還敢住嗎？？ 每月房貸五六萬 算繳三十年貸款好了 利率2% 這樣貸款1600萬 房子大概買2000萬 如果能貸到八成了話 好的 等你 50多歲 貸款繳了二十年了 這間2000萬的房 大概已經漲到 4000-6000萬 看地點 然後 等你繳完貸款30年 60多歲 準備退休 這間房大概已經漲到 8000-12000萬 也就是 你有一間價值大約一億的資產在手上 沒背任何貸款 然後你跟我說你不敢住? 不是阿 你把房子賣掉 拿到一億現金 當你有一億在手上 你會擔心沒地方住???? 你們這些人到底在看不開甚麼啦~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677893414.A.D22.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 09:31:15
推
03/04 09:41, 3年前 , 1F
一般人的問題點在於「他們的世界是靜態的」，例如：台
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03/04 09:41, 3年前 , 2F
中房價漲，我就去新店買，他們忘了新店也會漲，台北市也
03/04 09:41, 2F
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03/04 09:41, 3年前 , 3F
會漲。同業背負貸款的期間房價也會漲，房貸在資產的比
03/04 09:41, 3F
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03/04 09:41, 3年前 , 4F
例，會隨著房價上漲跟清償房貸慢慢下降，但他們只想到負
03/04 09:41, 4F
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03/04 09:41, 3年前 , 5F
債這事情
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推
03/04 09:45, 3年前 , 6F
漲到 4000-6000萬有依據嗎是不是憑空想像，會不會是雪崩到
03/04 09:45, 6F
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03/04 09:45, 3年前 , 7F
只剩300萬，如果你說不會那有依據嗎
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03/04 09:47, 3年前 , 8F
買六都 2~3房 2000萬內要崩盤 基本上不可能
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03/04 09:48, 3年前 , 9F
但漲漲跌跌是肯定的
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推
03/04 09:48, 3年前 , 10F
要個屁依據，那科技業能工作到60歲要不要也給你依據
03/04 09:48, 10F
推
03/04 09:53, 3年前 , 11F
當你發現其他房子要一億五的時候
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03/04 09:53, 3年前 , 12F
你就會發現一億還真的會擔心沒地方住
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03/04 09:53, 3年前 , 13F
又不是只有你的房子會漲
03/04 09:53, 13F
我告訴你 比繳房貸繳三十年更慘的是 繳房租繳三十年的另一群人 它們繳完三十年房租 準備退休 連一間可以拿來賣的房子都沒有 人家至少賣掉可以拿一億 繳房租繳三十年的 是能賣甚麼???????????
推
03/04 09:55, 3年前 , 14F
被戳到痛點了！氣急敗壞惱羞成怒 笑死
03/04 09:55, 14F
推
03/04 09:55, 3年前 , 15F
再怎樣比你手上沒幾毛現金退休金被通膨吃掉大部分
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03/04 09:55, 3年前 , 16F
好百倍
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03/04 09:57, 3年前 , 17F
有那間1993年2000萬的房現在市價1億的阿？
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03/04 09:57, 3年前 , 18F
再一次被戳到痛點了，潑糞沒買房都魯蛇 笑死
03/04 09:57, 18F
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03/04 09:58, 3年前 , 19F
沒買房都是魯蛇99.99%準，股神每個至少都有一間很
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03/04 09:58, 3年前 , 20F
不錯的房子
03/04 09:58, 20F
推
03/04 10:04, 3年前 , 21F
所以你賣掉要住哪？
03/04 10:04, 21F
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03/04 10:04, 3年前 , 22F
哇 終於退休可以睡公園了 夢想成真！
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03/04 10:04, 3年前 , 23F
工作一輩子省吃儉用就是為了睡公園 爽！
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賣掉去租房阿=.= 不然現在這些沒買房的難道都睡公園??? 奇怪沒買房的都叫這麼大聲了 有房的把房賣掉拿現金在身上 還幫我們擔心要睡公園??????????? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 10:06:36
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03/04 10:06, 3年前 , 24F
大安區1996年買1500萬現在4500-5000之間，我是不覺得3年
03/04 10:06, 24F
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03/04 10:06, 3年前 , 25F
內會漲到8000萬啦....就算買到當年破盤價的帝寶到現在也
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03/04 10:06, 3年前 , 26F
沒有6倍
03/04 10:06, 26F
你太看不開了 一間房只要 不跌 那基本上等於 住免錢 買的時候兩千萬 繳完貸款 賣掉 兩千萬拿回來 靠杯 中間是住免錢耶!!!! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 10:07:31
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03/04 10:09, 3年前 , 27F
最好是住免錢啦 明明繳給銀行不少利息XD 那些就是
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03/04 10:09, 3年前 , 28F
類房租啊XD
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住免錢已經很慘了 台灣大部分都市地區 回顧三十年來漲幅 絕對遠超過銀行利率 所以其實不是住免錢 而是越住越賺錢 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 10:10:40
推
03/04 10:09, 3年前 , 29F
貸款利息跟税金管理費 哪有不用錢
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03/04 10:10, 3年前 , 30F
只有住家裡的才是住免錢
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六都都會區 你們有心去算三十年來漲幅 怎麼可能贏不了貸款利息和稅金管理費 事實就是很慘的地區才會只有 住免錢 大部分都是 越住越賺! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/04/2023 10:11:46
推
03/04 10:11, 3年前 , 31F
天才
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03/04 10:12, 3年前 , 32F
靠爸族一生住免錢潮爽的
03/04 10:12, 32F
推
03/04 10:12, 3年前 , 33F
利息比房租低很多某人知道嗎，根本是佔銀行便宜，
03/04 10:12, 33F
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03/04 10:12, 3年前 , 34F
正確來說是佔現
03/04 10:12, 34F
還有 355 則推文
還有 53 段內文
推
03/04 17:40, 3年前 , 390F
台北市地段價值這麼高，這一波qe漲幅怎麼就輸蛋白蛋殼了
03/04 17:40, 390F
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03/04 17:40, 3年前 , 391F
？你去預測三十年後只是無病呻吟，沒人能說出答案，只能
03/04 17:40, 391F
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03/04 17:40, 3年前 , 392F
從目前的貨幣政策稍微得出端倪，但政府一個政策改變，位
03/04 17:40, 392F
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03/04 17:40, 3年前 , 393F
階就要洗牌，你講這些變成一點意義也沒有
03/04 17:40, 393F
推
03/04 18:07, 3年前 , 394F
freekid你房子漲是地段值錢還是厝殼值錢？你買房只有地
03/04 18:07, 394F
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03/04 18:07, 3年前 , 395F
上權你想買嗎？房子折舊跟地段漲價不衝突好嗎，還是你
03/04 18:07, 395F
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03/04 18:07, 3年前 , 396F
程度也只有這樣？
03/04 18:07, 396F
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03/04 18:10, 3年前 , 397F
蛋黃區同一個地段40年老房跟40年老房拆掉的空地，你覺
03/04 18:10, 397F
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03/04 18:10, 3年前 , 398F
得價格會差很多嗎？房子就是不值錢值錢是你的土地增值
03/04 18:10, 398F
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03/04 18:10, 3年前 , 399F
，但是土地還是要看地段沒有真的穩漲的，我想說的只是
03/04 18:10, 399F
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03/04 18:10, 3年前 , 400F
這樣，沒什麼大學問
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噓
03/04 18:19, 3年前 , 401F
大概已經漲到 4000-6000萬，我聽你XX就飽了
03/04 18:19, 401F
推
03/04 18:22, 3年前 , 402F
笑死，你還聽不懂，論重要性來說貨幣政策大於地段價值大
03/04 18:22, 402F
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03/04 18:22, 3年前 , 403F
於建物折舊，你的問題就是把後面位階的重要性拉到最高，
03/04 18:22, 403F
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03/04 18:22, 3年前 , 404F
然後去妄測三十年後的事情
03/04 18:22, 404F
→
03/04 18:25, 3年前 , 405F
房子漲不單是地段問題，如果只是是地段問題你怎麼解釋這
03/04 18:25, 405F
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03/04 18:25, 3年前 , 406F
幾年的外圍漲幅，你腦袋只有建物跟地段，當然只能得出粗
03/04 18:25, 406F
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03/04 18:25, 3年前 , 407F
糙的結論。用粗糙的結論去推斷長時間三十年後的發展，不
03/04 18:25, 407F
→
03/04 18:25, 3年前 , 408F
是妄想是什麼
03/04 18:25, 408F
推
03/04 18:26, 3年前 , 409F
你講的我同意啊，我只是想說厝殼會折舊這件事而已，你
03/04 18:26, 409F
→
03/04 18:26, 3年前 , 410F
付出整修的成本就是你折舊的成本
03/04 18:26, 410F
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03/04 18:27, 3年前 , 411F
結果有個奇怪的人在那邊吃炸藥亂噴
03/04 18:27, 411F
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03/04 18:30, 3年前 , 412F
讚讚 房地產只會噴
03/04 18:30, 412F
推
03/04 18:33, 3年前 , 413F
問就是噴
03/04 18:33, 413F
推
03/04 21:04, 3年前 , 414F
以後廁所一間一億，賣舊房買新廁所住
03/04 21:04, 414F
噓
03/04 22:13, 3年前 , 415F
不是2億嗎?何時縮水了.不到一億你要補差價?
03/04 22:13, 415F
噓
03/04 22:39, 3年前 , 416F
東南亞移民來台灣買房？你是不是誤會什麼了 他們賺錢都
03/04 22:39, 416F
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03/04 22:39, 3年前 , 417F
匯回自己國家爽爽蓋房子了 誰跟你留台灣繳30年的房貸
03/04 22:39, 417F
推
03/05 00:53, 3年前 , 418F
你跟那些基本貨幣概念都沒有的人談論不是自找苦吃嗎
03/05 00:53, 418F
→
03/05 00:53, 3年前 , 419F
？他們就一輩子被收割的命，永世沈淪。
03/05 00:53, 419F
推
03/05 08:33, 3年前 , 420F
我想睡公園涼亭 真的勉錢 好羨慕 只是有蚊子
03/05 08:33, 420F
推
03/05 08:54, 3年前 , 421F
早點睡 夢裡什麼都有
03/05 08:54, 421F
噓
03/05 09:40, 3年前 , 422F
一看就沒有經濟概念
03/05 09:40, 422F
→
03/05 09:41, 3年前 , 423F
建商不蓋房子喝西北風喔
03/05 09:41, 423F
噓
03/05 09:42, 3年前 , 424F
公司不創造營收還積庫存?建商要從銀行搬錢就是要想辦法創
03/05 09:42, 424F
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03/05 09:42, 3年前 , 425F
造一個個投資計劃
03/05 09:42, 425F
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03/05 09:44, 3年前 , 426F
你知道現在餘屋貸款幾成嗎
03/05 09:44, 426F
噓
03/05 15:50, 3年前 , 427F
根本沒邏輯式的瞎扯
03/05 15:50, 427F
→
03/05 21:09, 3年前 , 428F
這反串好笑
03/05 21:09, 428F
噓
03/06 18:01, 3年前 , 429F
反串有夠好笑
03/06 18:01, 429F
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