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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/03/04 07:36), 編輯推噓22(23推 1噓 45→)
留言69則, 26人參與, 3年前最新討論串12/20 (看更多)
※ 引述《hesitates (....)》之銘言： : 從小努力讀書 : 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 : 存了頭期款買房 : 每月房貸5、6萬 : 聽起來還有錢過其他生活 : 但想起來其實不然......... : 等我退休時 : 這間房也40年屋齡了 : 到時還敢住嗎？？ : 到死之前勢必至少再換一次房...... : 而且退休後也沒收入了 : 所以在我買第一間房之後 : 除了繼續付第一間的房貸 : 也要開始存第二間房的錢了 （第二間頭期款+貸款，或第二間退休房一次付清） : 等於要有付2間房貸的能力 : 一個月10幾萬就去了 : 覺得就算年薪300 : 日子其實還是過得很吃緊 : 一輩子就是存錢養房當房奴 : 有人有這樣的感嘆嗎 ！？ 你說的沒錯喔 但你還算幸運 收入還不錯 房貸佔收入兩成多還不算太高 不知 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳房 貸至少佔收入35%以上 然後因為現在房價太高了 目前平均首購年齡已經來到35-40歲 所以來看看平凡人一生怎麼過 35-40歲終於存到頭期款買第一間房 這年紀可能也已 經結婚 然後生1-2個小孩 然後收入的35%拿去繳房貸 剩下65%... 你覺得養一家人還能剩下多少錢存起來 所以許多平凡人是這樣 努力工作繳房貸養小孩 不知不覺30年過去了 終於房貸繳完啦 孩子也長大了 然後年紀也來到65-70歲 剩沒幾年能活能享受了 蛤房蟲說你買的房子房價已經漲好幾 倍了 你的努力是值得的 然後呢 賣掉房子獲利了結睡公園嗎 還是死後房子給下一代繼承 爽到下一代 應 該選擇後者遠多於前者吧 以上這是你們想要過的一生嗎 你們父母那一代可能想 但我相信現在沒多少年輕人 願意這樣過一輩子 所以生育率愈來愈低 至少不用花錢養小孩 所以房蟲們常常在算買房勝率多高多好賺 假設他們說的都是對的 但不要忽略一個問題 就是每個人都會老死 時間都是有限的 你只有一間自住房 就 算增值再多錢 等繳完房貸都很老了 又沒辦法賣 還有機會可以享受到嗎 但大房蟲就不一樣 他們有好幾間房 一間自住其他出租 勝率跟報酬率必定遠比只有 一間自住房高 而且投資房隨時都可以獲利了結 隨時可以換成現金來享受 所以收入存款不多的人 別傻傻的聽房蟲話去買很貴的房子 買自住房要愈便宜愈好 房價最好在年收入6倍以下 買小買遠買舊壓低房價 如果真的很想把錢all in房產 那 其他錢就買投資房 可以出租又隨時可以賣掉 彈性跟勝率都更高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.30.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677886597.A.1BD.html
推
03/04 07:39, 3年前 , 1F
你說的是對的
03/04 07:39, 1F
推
03/04 07:52, 3年前 , 2F
我也覺得台灣房價沒有買不起的問題 只要願意買舊買遠
03/04 07:52, 2F
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03/04 07:52, 3年前 , 3F
問題是以台灣人這種到巷口小七都要騎機車的調性
03/04 07:52, 3F
噓
03/04 07:55, 3年前 , 4F
要吵架去跟 chatGPT 吵 煩不煩阿
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03/04 07:56, 3年前 , 5F
03/04 07:56, 5F
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03/04 07:56, 3年前 , 6F
扯那麼多 投資一定有風險
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03/04 07:57, 3年前 , 7F
03/04 07:57, 7F
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03/04 07:58, 3年前 , 8F
房子最重要就是買地點 不然是買什麼
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03/04 07:58, 3年前 , 9F
少子化 只會越來越都市化
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03/04 07:59, 3年前 , 10F
你多頭要賺錢 做價差 買低基期鄉下重劃區當然另當別論
03/04 07:59, 10F
推
03/04 08:03, 3年前 , 11F
生生苦，不生自己爽，老了就把房賣掉再爽一次，一路爽到
03/04 08:03, 11F
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03/04 08:03, 3年前 , 12F
掛，聽到這裡，你還不趕快買房
03/04 08:03, 12F
推
03/04 08:04, 3年前 , 13F
收入不多的人首重應該是提升收入，再來就是拉高槓桿買重
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03/04 08:04, 3年前 , 14F
劃區貴的房子。住了六年賣掉一直循環。
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03/04 08:06, 3年前 , 15F
反而買便宜的賺不了太多，要賺要賺相對有錢的人的錢，你
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03/04 08:06, 3年前 , 16F
買和自己同階級的房子很難賺，因為對方也是窮才買。
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03/04 08:08, 3年前 , 17F
說個笑話有錢人住重劃區貴的房子
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03/04 08:08, 3年前 , 18F
這種物件殺盤都是殺最兇的
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推
03/04 08:09, 3年前 , 19F
我以為都住在真 精華區 大坪數豪宅
03/04 08:09, 19F
推
03/04 08:49, 3年前 , 20F
30年後假設房價大漲賣掉住外圍就可！
03/04 08:49, 20F
推
03/04 08:53, 3年前 , 21F
但……現在過很爽，或想說等繼承的人不就因為祖上庇佑
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03/04 08:53, 3年前 , 22F
，父母願意多買房（還是在那種高利率年代）的結果嗎？
03/04 08:53, 22F
推
03/04 08:55, 3年前 , 23F
請看清楚，我是說相對自己有錢，不是指真有錢人。貴也是
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03/04 08:55, 3年前 , 24F
自己覺得貴，每個人貴的數字不同。
03/04 08:55, 24F
推
03/04 09:00, 3年前 , 25F
合理 看起來不像反串 給推
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03/04 09:02, 3年前 , 26F
我看大房蟲的說法 什麼都很簡單 靠爸當然簡單
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03/04 09:03, 3年前 , 27F
罪重要的是整個人生都在節儉 只為成為資本家 沒成為資本家
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03/04 09:03, 3年前 , 28F
時 不是白活了
03/04 09:03, 28F
推
03/04 09:45, 3年前 , 29F
三房蟲最近戰力很強哦XD
03/04 09:45, 29F
推
03/04 09:45, 3年前 , 30F
很有屎味接班人的感覺
03/04 09:45, 30F
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03/04 10:00, 3年前 , 31F
最重要的是為了買房其他消費都被壓迫了
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03/04 10:00, 3年前 , 32F
那個不敢買這個不敢換 只想在手遊課金花小錢
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03/04 10:00, 3年前 , 33F
殊不知沒有記帳習慣花著花著也花了大把錢
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03/04 10:00, 3年前 , 34F
於是錢不是繳貸款就是繳課金
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03/04 10:00, 3年前 , 35F
一個永遠無法換現金 一個永遠是虛擬的
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03/04 10:00, 3年前 , 36F
落得兩頭空的下場
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03/04 10:00, 3年前 , 37F
只有當初叫你買房的所謂大神有賺到錢
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03/04 10:00, 3年前 , 38F
因為他們賣掉一間還有三間能住
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03/04 10:00, 3年前 , 39F
你賣掉一間只能睡公園
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03/04 10:01, 3年前 , 40F
你說的有理,但買小舊遠然後身上有錢過世後還不是給小
03/04 10:01, 40F
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03/04 10:01, 3年前 , 41F
孩繼承,殊途同歸只是犧牲一輩子居住品質換來的
03/04 10:01, 41F
推
03/04 10:32, 3年前 , 42F
中肯
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03/04 10:32, 3年前 , 43F
房蟲瘋狂灌輸買房就能變資產階級有錢人的誤導
03/04 10:32, 43F
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03/04 10:33, 3年前 , 44F
結果窮人買下去才發現自己只是有房沒生活品質的窮人
03/04 10:33, 44F
推
03/04 10:41, 3年前 , 45F
你自己買三間囤成那樣好意思講噢
03/04 10:41, 45F
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03/04 10:55, 3年前 , 46F
所以沒錢的人不該投入全部的能量在一間自住房
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03/04 10:55, 3年前 , 47F
要先吃苦 年輕先住套房 拼第二間收租
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03/04 10:56, 3年前 , 48F
等第三間在換到合理的自住大小
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03/04 10:57, 3年前 , 49F
之後想辦法第四間第五間來收租
03/04 10:57, 49F
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03/04 10:57, 3年前 , 50F
而且收租鎖定高投報的隔間套房 因為你本錢少 一定要正現
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03/04 10:57, 3年前 , 51F
金流
03/04 10:57, 51F
推
03/04 11:36, 3年前 , 52F
房貸負擔率並非一輩子不變的 除非都不加薪
03/04 11:36, 52F
推
03/04 11:38, 3年前 , 53F
簡而言之，自住只能算必需品，第二間以上才能算投
03/04 11:38, 53F
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03/04 11:38, 3年前 , 54F
資，這沒什麼問
03/04 11:38, 54F
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03/04 11:38, 3年前 , 55F
題也一堆人崩潰
03/04 11:38, 55F
推
03/04 12:08, 3年前 , 56F
推
03/04 12:08, 56F
推
03/04 12:29, 3年前 , 57F
等屯房龍賣掉另兩間再說XD
03/04 12:29, 57F
推
03/04 12:50, 3年前 , 58F
我課金至少有玩到遊戲，你出去旅遊繞一圈一樣燒錢，
03/04 12:50, 58F
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03/04 12:50, 3年前 , 59F
吃東西拉出來也沒了，最後不也是拿錢換空氣
03/04 12:50, 59F
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03/04 12:51, 3年前 , 60F
總不能說別人花錢買房、玩手遊是兩頭空，你花錢就是
03/04 12:51, 60F
→
03/04 12:51, 3年前 , 61F
充實滿滿吧？
03/04 12:51, 61F
推
03/04 13:02, 3年前 , 62F
還完之後還能重新貸款出來爽啊 資產跟負債一起給下一代啊
03/04 13:02, 62F
→
03/04 13:03, 3年前 , 63F
又不是說繳完不能再貸XD
03/04 13:03, 63F
推
03/04 13:04, 3年前 , 64F
這篇是對的,講到一堆房蟲生氣氣
03/04 13:04, 64F
推
03/04 13:28, 3年前 , 65F
三房龍又調皮了
03/04 13:28, 65F
推
03/04 17:01, 3年前 , 66F
我也覺得第一間自住房不要買到頂，才有餘裕投資，不論股
03/04 17:01, 66F
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03/04 17:01, 3年前 , 67F
或房，最後再進階自住房等級就好
03/04 17:01, 67F
→
03/05 21:16, 3年前 , 68F
少見的良心文
03/05 21:16, 68F
推
03/06 06:42, 3年前 , 69F
推，房貸占收入比不高，人生才有選擇
03/06 06:42, 69F
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