Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
※ 引述《hesitates (....)》之銘言：
: 從小努力讀書
: 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了
: 存了頭期款買房
: 每月房貸5、6萬
: 聽起來還有錢過其他生活
: 但想起來其實不然.........
: 等我退休時
: 這間房也40年屋齡了
: 到時還敢住嗎？？
我人生第一間起家厝是我剛工作的第二年買的, 當二十幾歲,
遇到金融風暴打對折甚至是三折的方式買的房子,
所以遇到金融風暴也不知道是幸還是不幸,
一工作就可以馬上買房,
但是卻又一直被裁員換工作,
然後我的第一間起家厝屋齡超過百年,
清末時候的房子,
裝修整理起來還是住得蠻舒服的,
有超大的前後院, 一堆果樹,
還加裝了冷暖氣跟電車充電樁,
所以屋齡真的不是問題,
問題是沒錢整修
: 到死之前勢必至少再換一次房......
: 而且退休後也沒收入了
: 所以在我買第一間房之後
: 除了繼續付第一間的房貸
: 也要開始存第二間房的錢了 （第二間頭期款+貸款，或第二間退休房一次付清）
為何要存第二間房的錢?
把現在的房子好好整修裝潢,
住得舒服, 上下班方便,
這樣就很好了,
為何要存第二間房
: 等於要有付2間房貸的能力
: 一個月10幾萬就去了
: 覺得就算年薪300
: 日子其實還是過得很吃緊
: 一輩子就是存錢養房當房奴
: 有人有這樣的感嘆嗎 ！？
我也是一直這樣覺得,
我這輩子就是在養房當房奴,
所以除非是必須,
不可抗拒因素而不得不買房,
不然我是真的不想再買房了,
我當學生的時候是當考試的奴隸, 之後是教授的奴隸,
工作之後變成社畜,
下班之後變成房奴,
下班必須去修房子出租房子存房租等事情,
我完全沒有自己的時間,
所以我真的是不想再買房當房奴了,
甚至之前房貸背很重又有裁員危機的時候,
我整整十幾年晚上都睡不著,
每天都做惡夢被裁員繳不出房貸,
要賣房但是房子賣不出去,
不然就是房價遠低於我之前的買價,
那段時間真的很痛苦
所以奉勸真的買一棟自住房就好,
最多再買一棟投資養老房就好,
買太多房真的就是在當房奴, 壓力又超大,
現在多買一棟投資房其實對我的資產累積加分不大,
我現在需要的是尋找其他的賺錢方式,
像是投資股票,
或是做副業開公司或是寫書寫app之類的,
把花在房子的時間拿回來投資在自己身上,
我一直覺得我花太多時間在房子上當房奴了
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早就是歷史古蹟了,
但是還是能夠裝修跟增建,
只是不能夠整個推倒重蓋成高樓大廈,
雖然旁邊還是繼續蓋大廈，
不過感覺要蓋大廈需要特殊申請
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矽谷代管不划算,
其他外州代管費是一個月房租,
但是矽谷因為人力貴,
加上仲介買賣房太好賺,
沒人想做房屋代管,
真的要找房屋代管都要付三個月以上的房租當代管費, 每年喔!
而且房租太低的還找不到人代管,
比方說房租一兩千甚至是三千鎂一個月的,
就不要想找人代管了
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矽谷很難找人代管, 我前面說了,
除非你把整個出租公寓整個買下來(6-10+單位),
這樣就可以直接找代管業者,
像是這種:
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/775-Oak-St-94041/home/1320944
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1077-N-5th-St-95112/home/1295027
我之前, 2010年的時候,
看到有這種整個出租公寓只賣一百萬美金出頭,
當年差點買下去,
我當年要是買了,
不是斷頭法拍就是已經退休了
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外州就有很多代管的業者,
代管費只收一個月房租,
而且外州房子便宜,
一次可以買數棟交給代管業者處理
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 03/06/2023 08:00:21
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