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Re: [閒聊] 錢已經很難賺了

看板home-sale (房屋交易)作者 (遇到低能就是黑單)時間3年前 (2023/03/07 17:47), 編輯推噓20(20推 0噓 34→)
留言54則, 15人參與, 3年前最新討論串5/6 (看更多)
這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因 賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區 你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣 這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺 說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對 只是這也是他的工作報酬 台灣就是見不得人好 又非常自私的民族 他不騙你 服務費怎到手 你又不會乖乖吐6%出來 所以會被約出來小房間 通常都是在忙服務費 你知我知 因為如果價格差距不在服務費範圍裡面 仲介也不太會約 浪費三方時間 除非他想賭一把 有一方看起來就是很好講話 說真的啦 一個案子會談到要成不成 通常都是差在服務費 因為超過5% 6% 根本買賣雙方聽到就要對方吃屎了 沒交集 這也是很多人會買賣房幾次之後厭惡仲介的原因 感覺錢都是被騙走了 啊幹 你要人家怎樣 1000萬房子 他說1060萬 你會乖乖給嗎 還不就希望1005萬 給你5萬薪水很多了吧 這樣 不騙你來演演戲 讓你吐到1030 1040 價差是要去兼差賣淫喔 不過我不是討厭仲介才不跟他們買 我最主要是仲介費是現金加在買價 在預算可以狀況 跟建商買是比較好的 整包下去貸款談 買中古屋 前面現金開支不少 端看個人對金錢的操作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.121.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678182428.A.C26.html
推
03/07 17:52, 3年前 , 1F
本來就很多原本本業是在賣的跑來做房仲啊
03/07 17:52, 1F
推
03/07 17:57, 3年前 , 2F
我真的覺得某慶的爛房仲真的要去吃屎
03/07 17:57, 2F
推
03/07 18:05, 3年前 , 3F
確實
03/07 18:05, 3F
推
03/07 18:11, 3年前 , 4F
如果買賣都同家仲介，你也是可以談買方服務費加在房
03/07 18:11, 4F
→
03/07 18:11, 3年前 , 5F
價裡
03/07 18:11, 5F
推
03/07 18:12, 3年前 , 6F
總是有特殊狀況的好講話case 尤其是台北這種高屋齡區
03/07 18:12, 6F
推
03/07 18:36, 3年前 , 7F
我服務費都給滿，沒有吃虧過…
03/07 18:36, 7F
推
03/07 18:38, 3年前 , 8F
你給人賺錢人家之後有便宜的就會想到你
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03/07 18:38, 3年前 , 9F
不要計較那1-2% 買的圓滿比較重要
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03/07 18:41, 3年前 , 10F
我的想法是 買賣雙方都把自己的成本和收益算好 服務費
03/07 18:41, 10F
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03/07 18:41, 3年前 , 11F
是其中一個項目 那就沒差
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推
03/07 18:58, 3年前 , 12F
其實我滿驚訝你沒跟仲介買過，看樣子都買新屋預售喔
03/07 18:58, 12F
推
03/07 19:00, 3年前 , 13F
桃園新竹屋齡低 繼承物件也不多 二手反而沒肉
03/07 19:00, 13F
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03/07 19:00, 3年前 , 14F
就各地市場特性不同吧 台北市就難了 新屋都奢侈品
03/07 19:00, 14F
推
03/07 19:00, 3年前 , 15F
真的可能是我雙北待久了
03/07 19:00, 15F
推
03/07 19:01, 3年前 , 16F
市場特性 我這邊新案少到甚至不是年年有
03/07 19:01, 16F
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03/07 19:02, 3年前 , 17F
在這邊七年 近一點的五個新案
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03/07 19:02, 3年前 , 18F
Ceca主場高雄大概也是滿地舊屋 繼承0成本隨便賣
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03/07 19:03, 3年前 , 19F
也可以說取向不同 我是不買預售屋的
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03/07 19:04, 3年前 , 20F
台北市是有的行政區整年（2016～2018低迷期）一個新案都
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03/07 19:04, 3年前 , 21F
沒有
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03/07 19:04, 3年前 , 22F
就沒啥素地 那五個新案裡面還有三個不到50戶
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03/07 19:04, 3年前 , 23F
搞毛
03/07 19:04, 23F
推
03/07 19:06, 3年前 , 24F
在台北只跟建商買可能會餓死
03/07 19:06, 24F
推
03/07 19:08, 3年前 , 25F
不然就是去重劃區 我往前一點有溫仔圳 在往前一點有頭
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03/07 19:08, 3年前 , 26F
前
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03/07 19:09, 3年前 , 27F
在往前一站 都廳大院都有…
03/07 19:09, 27F
推
03/07 19:59, 3年前 , 28F
你跟仲介多買幾間A案, 有經驗候你就會覺得仲介很需要了
03/07 19:59, 28F
推
03/07 20:00, 3年前 , 29F
但有的仲介是真的很煩或是很天 會讓人吐血那種
03/07 20:00, 29F
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03/07 20:01, 3年前 , 30F
所以還是看人啦 樹大必有枯枝
03/07 20:01, 30F
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03/07 20:01, 3年前 , 31F
很天的我都直接謝謝再聯絡
03/07 20:01, 31F
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03/07 20:01, 3年前 , 32F
或是搞不清楚需求 或是丟一些天價物件來, 多幾次都再見
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03/07 20:01, 3年前 , 33F
是說現在遇到的A案都不怎麼A 我下斡的同時還靠北 爛蘋
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03/07 20:01, 3年前 , 34F
果當中挑一個沒那麼爛的 口憐
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03/07 20:02, 3年前 , 35F
真的啊 就跟你說套房了 丟四房來說眼睛業障重嗎
03/07 20:02, 35F
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03/07 20:03, 3年前 , 36F
你說兩房還可以加減 四房我當下還想說 是不是傳錯人
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03/07 20:03, 3年前 , 37F
然後前天 一個社區最高單在42的 跟我說要賣60
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03/07 20:03, 3年前 , 38F
這個來推我到底在想什麼
03/07 20:03, 38F
推
03/07 20:05, 3年前 , 39F
看你菜, 想說推推看有沒有機會, 這種的我都是謝謝再聯絡
03/07 20:05, 39F
推
03/07 20:06, 3年前 , 40F
亂槍打鳥也不是這樣
03/07 20:06, 40F
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03/07 20:07, 3年前 , 41F
我上個月斡一間 他要比實登高130賣 然後我跟我成交過
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03/07 20:07, 3年前 , 42F
兩次的老鳥探價 結果真的是高130 還補了一句話 所以這
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03/07 20:07, 3年前 , 43F
個案子我就沒有推您
03/07 20:07, 43F
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03/07 20:37, 3年前 , 44F
我有認識的仲介也是什麼案都推給我...我看起來胃口很好?
03/07 20:37, 44F
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03/07 20:37, 3年前 , 45F
都已經說投資用的還是推一些543給我@@
03/07 20:37, 45F
推
03/07 20:43, 3年前 , 46F
我的仲介幫我用3,4樓價買到高樓層 我給的心甘情願
03/07 20:43, 46F
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03/07 20:45, 3年前 , 47F
重點還是物件好壞 竹北前兩年都秒殺 仲介要不要先給你出
03/07 20:45, 47F
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03/07 20:45, 3年前 , 48F
價就差非常多 多的是有錢買不到
03/07 20:45, 48F
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03/07 20:47, 3年前 , 49F
跟建商買 我覺得心理上很爽 就是純正第一手
03/07 20:47, 49F
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03/07 20:53, 3年前 , 50F
抗議.我寄信給你S26大那間300多萬不算A嗎(逃
03/07 20:53, 50F
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03/07 21:33, 3年前 , 51F
我做的價格比較高 太低價我反而會pass
03/07 21:33, 51F
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03/07 21:55, 3年前 , 52F
好吧(無奈攤手
03/07 21:55, 52F
推
03/07 22:21, 3年前 , 53F
信義 買方1% 我覺得可以
03/07 22:21, 53F
推
03/07 22:37, 3年前 , 54F
賣方灌的你沒看到而已
03/07 22:37, 54F
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