PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 價格壓不下來還有需要付仲介費嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間3年前 (2023/03/07 20:16), 編輯推噓29(31推 2噓 29→)
留言62則, 36人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 小弟最近買房，進入斡旋議價階段 目前小弟的斡旋價幾乎已到了開價的98% 說真的再一點零頭錢，加上2%服務費後幾乎等於開價了 小弟想請問 如果價格壓不下來，仲仲要求再加價 那服務費還需要給嗎-.-? 斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成欸，服務費是給心酸的嗎? 還是說可以乾脆跟仲仲表明說 如果要再加價，那就是直接抬高到賣方開價，不過含服務費? 這樣仲仲才有誘因壓價格不是嗎? 以上再請版上前輩指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.177.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678191363.A.61D.html
推
03/07 20:17, 3年前 , 1F
開價98%？ 實登呢
03/07 20:17, 1F
推
03/07 20:18, 3年前 , 2F
沒成交自然就不會有服務費
03/07 20:18, 2F
→
03/07 20:19, 3年前 , 3F
當然可以說，上限就在那，若仲介很缺業績，賣方也很硬
03/07 20:19, 3F
→
03/07 20:19, 3年前 , 4F
，那仲介就有可能自砍服務費
03/07 20:19, 4F
噓
03/07 20:20, 3年前 , 5F
為了報復不幫忙的房仲，你可以故意買不到房子，用
03/07 20:20, 5F
→
03/07 20:20, 3年前 , 6F
一毛都沒得賺逞
03/07 20:20, 6F
→
03/07 20:20, 3年前 , 7F
罰他讓他白忙一場！
03/07 20:20, 7F
推
03/07 20:22, 3年前 , 8F
樓上好方法XD
03/07 20:22, 8F
推
03/07 20:24, 3年前 , 9F
開價常常蠻鬼神的 都出到開價98%了 怎麼這麼硬
03/07 20:24, 9F
推
03/07 20:25, 3年前 , 10F
到開價98%還買不到，建議你直接放棄，如果不是專約直接換一
03/07 20:25, 10F
→
03/07 20:25, 3年前 , 11F
家
03/07 20:25, 11F
→
03/07 20:28, 3年前 , 12F
不要懷疑 真的有屋主腦子迴路特殊 開價就底價 不二價
03/07 20:28, 12F
推
03/07 20:28, 3年前 , 13F
放棄
03/07 20:28, 13F
→
03/07 20:29, 3年前 , 14F
可以多看幾間比較看看 或是你說的 直接買清
03/07 20:29, 14F
推
03/07 20:29, 3年前 , 15F
98%還買不到，也有可能是原本賣方被仲介砍過不少刀了
03/07 20:29, 15F
→
03/07 20:29, 3年前 , 16F
（芭樂開價部分），目前有買方快打底的狀況，仲介也不
03/07 20:29, 16F
→
03/07 20:29, 3年前 , 17F
一定有底氣再要求賣方退那2%(當然賣方是什麼狀況不甘
03/07 20:29, 17F
→
03/07 20:29, 3年前 , 18F
買方的事就是
03/07 20:29, 18F
→
03/07 20:29, 3年前 , 19F
說不定仲介方自己也知道這屋主難搞 快點橋一橋成一成
03/07 20:29, 19F
→
03/07 20:31, 3年前 , 20F
開底合一那我為什麼不去找屋主直接買？
03/07 20:31, 20F
推
03/07 20:33, 3年前 , 21F
開價就底價也包含4%服務費了吧，買方都願意也付2%了加起來也
03/07 20:33, 21F
→
03/07 20:33, 3年前 , 22F
4%了，這樣還不成交？換一家仲介較實在
03/07 20:33, 22F
→
03/07 20:34, 3年前 , 23F
98%還不約 過陣子看也許售價就往上調整了
03/07 20:34, 23F
→
03/07 20:35, 3年前 , 24F
沒有很想要就直接放棄 等看看
03/07 20:35, 24F
推
03/07 20:37, 3年前 , 25F
開價98%？開價2000萬，你出價到1960萬，那還不成交？？？？
03/07 20:37, 25F
→
03/07 20:37, 3年前 , 26F
？
03/07 20:37, 26F
推
03/07 20:58, 3年前 , 27F
你都下斡旋了 沒成交怎麼會有服務費？
03/07 20:58, 27F
推
03/07 20:58, 3年前 , 28F
你說不買了他就說成交了
03/07 20:58, 28F
推
03/07 21:01, 3年前 , 29F
成交就要付啊 不然凹看看
03/07 21:01, 29F
→
03/07 21:02, 3年前 , 30F
仲介本來就沒有幫你砍價的責任 他只是要促成成交
03/07 21:02, 30F
→
03/07 21:02, 3年前 , 31F
房版每個人都說不會跌 那為何要降價賣你
03/07 21:02, 31F
→
03/07 21:02, 3年前 , 32F
要怪就怪房版亂源ㄅ
03/07 21:02, 32F
→
03/07 21:04, 3年前 , 33F
啥 砍價就能促成交易阿
03/07 21:04, 33F
推
03/07 21:04, 3年前 , 34F
沒有砍價的責任，但是可以一直叫你加價（筆記）
03/07 21:04, 34F
推
03/07 21:12, 3年前 , 35F
沒有砍價的責任我他媽直接找屋主原價買了還讓房仲
03/07 21:12, 35F
→
03/07 21:12, 3年前 , 36F
抽一手
03/07 21:12, 36F
噓
03/07 21:24, 3年前 , 37F
不要買就好了
03/07 21:24, 37F
推
03/07 21:29, 3年前 , 38F
同一個物件你找別家去談就好
03/07 21:29, 38F
推
03/07 21:34, 3年前 , 39F
我賣地就是賣開價 一毛不給殺 仲介來談我都直接講明
03/07 21:34, 39F
推
03/07 21:35, 3年前 , 40F
說不買，缺業績就會割肉了
03/07 21:35, 40F
推
03/07 21:37, 3年前 , 41F
後來是仲介砍自己的買方服務費2%
03/07 21:37, 41F
推
03/07 22:02, 3年前 , 42F
開價98%還買不下來? 退斡旋了啊，又不是開的比實價低。
03/07 22:02, 42F
推
03/07 22:03, 3年前 , 43F
有些北爛屋主就是開價即底價，但也很少
03/07 22:03, 43F
推
03/07 22:08, 3年前 , 44F
如果屋主開的是平實價登陸，那也不算北爛啦，算實際XD
03/07 22:08, 44F
→
03/07 22:17, 3年前 , 45F
太鬼了吧
03/07 22:17, 45F
推
03/07 22:30, 3年前 , 46F
開價就底價的也是看過啊，還好吧，還是參考實登為主
03/07 22:30, 46F
→
03/07 22:35, 3年前 , 47F
你不用管人家開多少，你自己想買多少出就對了
03/07 22:35, 47F
推
03/07 22:35, 3年前 , 48F
開價跟底價多少都是賣方說了算 沒必要說別人不是
03/07 22:35, 48F
→
03/07 22:39, 3年前 , 49F
我這邊有一個開價實登+298的 所以還沒賣 哈哈哈
03/07 22:39, 49F
推
03/07 22:47, 3年前 , 50F
房版魯空喊太小力了沒嚇到屋主便宜賣啊
03/07 22:47, 50F
推
03/07 22:49, 3年前 , 51F
那就不要買了 到時候這些事情都會變成你不滿的點
03/07 22:49, 51F
→
03/07 23:25, 3年前 , 52F
這麼不想付你直接不買就好啦 一毛都不用付
03/07 23:25, 52F
推
03/07 23:28, 3年前 , 53F
屋主大概只是來試試水溫的吧
03/07 23:28, 53F
推
03/08 00:01, 3年前 , 54F
不買最大
03/08 00:01, 54F
推
03/08 07:39, 3年前 , 55F
你跟他說要退斡說不定就馬上賀成交了
03/08 07:39, 55F
→
03/08 10:02, 3年前 , 56F
開價98趴 這仲介是多想拿到滿
03/08 10:02, 56F
→
03/08 10:12, 3年前 , 57F
直接說要退斡啊
03/08 10:12, 57F
推
03/08 10:44, 3年前 , 58F
換仲介，不然會一直很不爽。
03/08 10:44, 58F
推
03/08 11:45, 3年前 , 59F
開價98%買不到就走開吧 不是仲介有問題就是屋主腦子
03/08 11:45, 59F
→
03/08 11:45, 3年前 , 60F
有問題
03/08 11:45, 60F
推
03/08 13:51, 3年前 , 61F
不買最大
03/08 13:51, 61F
→
03/08 17:44, 3年前 , 62F
直接不買就好了吧
03/08 17:44, 62F
‣ 更多 FlyinDance56 的文章
文章代碼(AID): #1a1oi3OT (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 FlyinDance56 的文章
文章代碼(AID): #1a1oi3OT (home-sale)