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Re: [請益] 價格壓不下來還有需要付仲介費嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/03/07 20:53), 3年前編輯推噓70(70推 0噓 140→)
留言210則, 37人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : 大家好 : 小弟最近買房，進入斡旋議價階段 : 目前小弟的斡旋價幾乎已到了開價的98% : 說真的再一點零頭錢，加上2%服務費後幾乎等於開價了 : 小弟想請問 : 如果價格壓不下來，仲仲要求再加價 : 那服務費還需要給嗎-.-? : 斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成欸，服務費是給心酸的嗎? : 還是說可以乾脆跟仲仲表明說 : 如果要再加價，那就是直接抬高到賣方開價，不過含服務費? : 這樣仲仲才有誘因壓價格不是嗎? : 以上再請版上前輩指點 你小心啊 冷靜一下 別像我，南崁第一盤子 被X慶陰成那樣 小飛俠事件發生，明明知道在那邊裝死啊 然後店頭的店東、店長、開發、銷售 在那邊屁說：這種事情不影響，反正不同戶，買方一般都不在乎 厲害噢 後來我想說他媽的算了 最近看到實登 1月有一間2410萬 我打去問，他媽的仲介跟我說：屋況很差要大整修 我下午看到那個時候銷售的照片，明明沒那麼糟 https://i.imgur.com/0ibTjWX.jpeg
https://i.imgur.com/rJ917ei.jpeg
https://i.imgur.com/drcYhG3.jpeg
這樣如果算屋況很糟，那這樣全台灣9.5以上都屋況很糟啊 然後我搞不懂，前面那間35萬不到、後面那間34萬不到 我怎麼他媽的這麼盤，買到快39萬 你要小心啊，別跟我一樣盤，我自己被永慶盤就好 我真的覺得，屋主要頒獎狀跟獎金給他們仲介啊 功在社區啊，太神啦 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678193595.A.A00.html
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03/07 20:54, 3年前 , 1F
真假的 你買到有自殺的??
03/07 20:54, 1F
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03/07 20:54, 3年前 , 2F
不同戶啊
03/07 20:54, 2F
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/07/2023 20:57:29
推
03/07 21:00, 3年前 , 3F
你跟那些三教九流打交道太少了
03/07 21:00, 3F
推
03/07 21:01, 3年前 , 4F
忙到沒時間查實登嗎？我都出發前會先看區域實登
03/07 21:01, 4F
推
03/07 21:09, 3年前 , 5F
功在社區！
03/07 21:09, 5F
推
03/07 21:11, 3年前 , 6F
太慘了
03/07 21:11, 6F
推
03/07 21:15, 3年前 , 7F
那業務名字記起來啊 你們同溫層群組下次看到他掛號
03/07 21:15, 7F
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03/07 21:16, 3年前 , 8F
就是回報的時刻了 牙齒好好地叫他根管牙套然後植牙
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03/07 21:16, 3年前 , 9F
不信仲介都不用看醫生
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推
03/07 21:16, 3年前 , 10F
版上仲介：你自己腦波弱怪仲介????
03/07 21:16, 10F
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03/07 21:17, 3年前 , 11F
不行啊，我的同溫層不會去傷害患者啊
03/07 21:17, 11F
推
03/07 21:18, 3年前 , 12F
洗牙幫他根管兩顆
03/07 21:18, 12F
推
03/07 21:19, 3年前 , 13F
那你同溫層都是好醫生 上天會給那仲介報應的 阿門~
03/07 21:19, 13F
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03/07 21:25, 3年前 , 14F
功在社區 護盤有功
03/07 21:25, 14F
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03/07 21:27, 3年前 , 15F
牙醫哥賣掉八德那間不是獲利不少?
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03/07 21:27, 3年前 , 16F
全社區感謝你
03/07 21:27, 16F
推
03/07 21:31, 3年前 , 17F
我看仲介費大概是領號領滿了 上半年靠你這單
03/07 21:31, 17F
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03/07 21:39, 3年前 , 18F
我八德那間是賣在實登上，後面幾筆實登都跟我差不
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03/07 21:39, 3年前 , 19F
多欸
03/07 21:39, 19F
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03/07 21:39, 3年前 , 20F
南崁這間被兩筆低那麼多的實登夾殺啊
03/07 21:39, 20F
推
03/07 21:43, 3年前 , 21F
所以當初買的時候沒看實登嗎
03/07 21:43, 21F
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03/07 21:44, 3年前 , 22F
還好我都只有別人看我吐血的份
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03/07 21:44, 3年前 , 23F
當初買的時候實登是9月的啊
03/07 21:44, 23F
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03/07 21:45, 3年前 , 24F
後來被9月跟1月實登夾殺啊
03/07 21:45, 24F
推
03/07 21:47, 3年前 , 25F
所以你實登+5萬去買？ 同格局嗎
03/07 21:47, 25F
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03/07 21:48, 3年前 , 26F
難怪那麼多銀行一開始全部估不到，而且差很多
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03/07 21:48, 3年前 , 27F
原本9月實登是35左右，我買快39，1月出來34多
03/07 21:48, 27F
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03/07 21:49, 3年前 , 28F
那我好奇問你一個問題喔 你現在這間確實追很多去買 但
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03/07 21:49, 3年前 , 29F
是如果下一間買了沒這間這麼好 會不會後悔
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03/07 21:49, 3年前 , 30F
前面不就才有人當初沒捏 最後將就 然後後悔的
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03/07 21:49, 3年前 , 31F
不會啊XD怎麼會後悔，這間也不是我人生最後一間，
03/07 21:49, 31F
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03/07 21:49, 3年前 , 32F
還會換房，所以
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03/07 21:49, 3年前 , 33F
入手成本很重要
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推
03/07 21:50, 3年前 , 34F
中古一屋一價啦 自住放寬心 沒親眼看的屋況就試著去發
03/07 21:50, 34F
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03/07 21:50, 3年前 , 35F
掘你買到這間的優點囉
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03/07 21:50, 3年前 , 36F
在行情上我幹嘛後悔，就是超出行情，才會後悔
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03/07 21:50, 3年前 , 37F
這分兩個去討論啦 實登+4去買的時候你在想什麼 以及 這
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03/07 21:50, 3年前 , 38F
筆34之後的狀況
03/07 21:50, 38F
還有 132 則推文
推
03/08 09:14, 3年前 , 171F
還有一個可能 之前賣房子的時候 仲介為了拼全泡 案件沒
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03/08 09:14, 3年前 , 172F
上網 等到我們談成那天才放上網 不知道為什麼
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03/08 09:15, 3年前 , 173F
所以上網的其實早已談好 你看到想撞都沒機會
03/08 09:15, 173F
推
03/08 09:17, 3年前 , 174F
永慶素質真的比信仰爛很多...可惜當初想買的物件信義
03/08 09:17, 174F
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03/08 09:18, 3年前 , 175F
都沒有
03/08 09:18, 175F
推
03/08 09:19, 3年前 , 176F
你真的盤，常在這版晃就會有趕快搶的錯覺
03/08 09:19, 176F
推
03/08 09:38, 3年前 , 177F
不過投資這種東西 就跟股票一樣 趨勢來的時候 你買
03/08 09:38, 177F
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03/08 09:38, 3年前 , 178F
的當下一定是最高點 就是得等別人追高過去 除非是在
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03/08 09:38, 3年前 , 179F
下跌勢 但房子也不容易這樣 你追高 就慢慢看 一兩年
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03/08 09:38, 3年前 , 180F
後就是會有人追過去 別想太多 投資是比氣長 不是比短
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03/08 09:38, 3年前 , 181F
線輸贏 如果要短線買的比實登低 那物件可能也上不了
03/08 09:38, 181F
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03/08 09:38, 3年前 , 182F
你的眼 或住了不爽 再說一次 投資是比氣長
03/08 09:38, 182F
推
03/08 09:42, 3年前 , 183F
信義也不一定 之前我們也是有讓信義拼全泡的時候 物
03/08 09:42, 183F
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03/08 09:42, 3年前 , 184F
件在公開前就確認好 ㄧ出來10分鐘就決掉不收其他斡
03/08 09:42, 184F
推
03/08 10:11, 3年前 , 185F
垃圾仲介真的多
03/08 10:11, 185F
推
03/08 10:17, 3年前 , 186F
想詢問樓上s26大，中古交屋前驗屋會請驗屋公司嗎？還
03/08 10:17, 186F
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03/08 10:17, 3年前 , 187F
是自己看一輪沒大瑕疵就ok?
03/08 10:17, 187F
推
03/08 10:50, 3年前 , 188F
我都自己看耶 簡單的水電跟沒被破壞啥就好了
03/08 10:50, 188F
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03/08 10:51, 3年前 , 189F
我連新房頂多看一下有沒有空心磚跟浴室洩水坡道
03/08 10:51, 189F
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03/08 10:52, 3年前 , 190F
我買過一間 門被打爆的
03/08 10:52, 190F
推
03/08 10:54, 3年前 , 191F
03/08 10:54, 191F
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03/08 10:54, 3年前 , 192F
後面前屋主換一個新的給我
03/08 10:54, 192F
推
03/08 10:57, 3年前 , 193F
因為想說滲漏水什麼的，若有重新油漆過屋況可能也好察
03/08 10:57, 193F
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03/08 10:57, 3年前 , 194F
覺，除非用專業儀器去掃。門被打爛也太扯XD
03/08 10:57, 194F
推
03/08 11:06, 3年前 , 195F
漏水那個在還沒下斡前就要看了啦
03/08 11:06, 195F
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03/08 11:06, 3年前 , 196F
沒有儀器的話 油漆側面看 有新的刷痕八成有鬼
03/08 11:06, 196F
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03/08 11:07, 3年前 , 197F
敲敲連衛浴那面牆 如果聲音不對有封板也是有鬼
03/08 11:07, 197F
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03/08 11:07, 3年前 , 198F
總之就是高漏水風險的區域多檢查
03/08 11:07, 198F
推
03/08 11:10, 3年前 , 199F
我頂樓的話 還會上去正樓上檢查有沒有補過的痕跡 地磚
03/08 11:10, 199F
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03/08 11:10, 3年前 , 200F
不同色或有試水的痕跡
03/08 11:10, 200F
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03/08 11:11, 3年前 , 201F
上個月看一間頂樓 上去檢查 那戶沒事 發現他隔壁隔壁
03/08 11:11, 201F
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03/08 11:11, 3年前 , 202F
有漏水修過
03/08 11:11, 202F
推
03/08 11:45, 3年前 , 203F
之前看的物件是全室油漆，這樣是不是就涼了XD
03/08 11:45, 203F
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03/08 11:47, 3年前 , 204F
不過磁磚和牆應該沒看到有落差的地方就是
03/08 11:47, 204F
推
03/08 12:19, 3年前 , 205F
還是要看啦 有些人覺得漆一漆好賣 或者簽專約送的
03/08 12:19, 205F
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03/08 12:20, 3年前 , 206F
壁癌需要補土 如果他不是找師傅處理的 會很明顯
03/08 12:20, 206F
推
03/08 13:17, 3年前 , 207F
拍拍
03/08 13:17, 207F
推
03/08 16:19, 3年前 , 208F
買了就買了，放眼5年後吧：(
03/08 16:19, 208F
推
03/09 01:51, 3年前 , 209F
中古屋本來就是一屋一價阿
03/09 01:51, 209F
推
03/09 12:58, 3年前 , 210F
只看照片評斷屋況不準吧
03/09 12:58, 210F
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