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[新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪

看板home-sale (房屋交易)作者 (期待夏天)時間1年前 (2023/03/18 07:21), 編輯推噓28(33推 5噓 36→)
留言74則, 44人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv 近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多卻只能買得到越小的房。 聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬，比10年前增加289萬，若以實質性薪資平均4萬1357元計算，等於增加70個月的薪資，儘管對比十年前，核貸成數增加3%，利率減少0.08%，但平均建物面積也減少3坪，房屋價格提高，但坪數卻縮水。 ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的，但近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修正。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短2年內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越來越重。 此外，郎美囡表示，由於買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響，居住面積縮小成趨勢。 -- 心得：未來這些8年級生、9年級生或是晚出生的到底該如何買房我都感到疑惑了？！ 薪水追不上房價飆高的速度，讓大家只能不斷拼命賺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.51.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679095261.A.F90.html
噓
03/18 07:26, 1年前 , 1F
笑死
03/18 07:26, 1F
推
03/18 07:26, 1年前 , 2F
10年前的需求主力跟現在不是同一批人吧，這樣比484
03/18 07:26, 2F
→
03/18 07:26, 1年前 , 3F
怪怪的。
03/18 07:26, 3F
推
03/18 07:32, 1年前 , 4F
十年前還在讀書，也沒辦法買啊
03/18 07:32, 4F
推
03/18 07:39, 1年前 , 5F
再晚十年會?
03/18 07:39, 5F
→
03/18 07:51, 1年前 , 6F
所以勒….
03/18 07:51, 6F
→
03/18 07:52, 1年前 , 7F
你笑他，他砍你。剛好而已阿
03/18 07:52, 7F
推
03/18 07:53, 1年前 , 8F
十年前存款30萬 早知道all in買透天了
03/18 07:53, 8F
推
03/18 08:22, 1年前 , 9F
不用擔心年輕人，他們自己會找出路
03/18 08:22, 9F
→
03/18 08:23, 1年前 , 10F
薪水太低，它們會想辦法賺錢，不像六七年級生那麼廢
03/18 08:23, 10F
→
03/18 08:23, 1年前 , 11F
30年房貸普及+這兩年經濟大好，漲這樣算客氣了
03/18 08:23, 11F
推
03/18 08:25, 1年前 , 12F
呵，房價本該繼續漲
03/18 08:25, 12F
推
03/18 08:26, 1年前 , 13F
阿不是說慢一年馬可以賺到一台賓士車嗎？現在還多了
03/18 08:26, 13F
→
03/18 08:26, 1年前 , 14F
一個國際超級房仲說慢一年打九折
03/18 08:26, 14F
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03/18 08:29, 1年前 , 15F
不用擔心啦，有看板就知道房價只會一直漲，年輕人會被教訓
03/18 08:29, 15F
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03/18 08:29, 1年前 , 16F
到乖乖買
03/18 08:29, 16F
推
03/18 08:29, 1年前 , 17F
就說建商是暴利了
03/18 08:29, 17F
→
03/18 08:31, 1年前 , 18F
年輕人不要看新房子，什麼問題都沒有
03/18 08:31, 18F
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03/18 08:31, 1年前 , 19F
賺得到錢的產業，買房2000萬根本不難阿
03/18 08:31, 19F
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03/18 08:32, 1年前 , 20F
還有那些發薪水的也會買房阿，老問題懶得講了
03/18 08:32, 20F
→
03/18 08:32, 1年前 , 21F
眼高手低，結束
03/18 08:32, 21F
推
03/18 08:35, 1年前 , 22F
10台賓士在樓下
03/18 08:35, 22F
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03/18 08:36, 1年前 , 23F
看老房子會被老人賺走啊 有的人寧願被建商新房賺也
03/18 08:36, 23F
→
03/18 08:36, 1年前 , 24F
不願意被老人賺XD
03/18 08:36, 24F
推
03/18 08:37, 1年前 , 25F
這三年2020起算全台平均漲3成，不用看10年太久了
03/18 08:37, 25F
推
03/18 08:39, 1年前 , 26F
死好啊 賺得好爽
03/18 08:39, 26F
→
03/18 08:39, 1年前 , 27F
買不起自己7414
03/18 08:39, 27F
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03/18 08:53, 1年前 , 28F
買新房小一點。換屋再賣給老人買給他小孩的。看他是買新房
03/18 08:53, 28F
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03/18 08:53, 1年前 , 29F
還是買舊的不就知道了
03/18 08:53, 29F
推
03/18 08:55, 1年前 , 30F
類似的新聞本肥好像二十年前就看過 只是數據不一樣 cc
03/18 08:55, 30F
→
03/18 09:06, 1年前 , 31F
房地產是單價很貴的東西 永遠有人買不起 永遠有人抱怨
03/18 09:06, 31F
推
03/18 09:25, 1年前 , 32F
唉....老公寓漲不到三成，自我懷疑了
03/18 09:25, 32F
推
03/18 09:26, 1年前 , 33F
老公寓根本持平...
03/18 09:26, 33F
→
03/18 09:26, 1年前 , 34F
現在完全無力換屋...
03/18 09:26, 34F
推
03/18 09:28, 1年前 , 35F
空空別哭啊
03/18 09:28, 35F
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03/18 09:29, 1年前 , 36F
老公寓好多成交價低於我的認知。嘔
03/18 09:29, 36F
→
03/18 09:31, 1年前 , 37F
老房子 就是修正也跌不到哪邊去 看你怎麼想
03/18 09:31, 37F
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03/18 09:31, 1年前 , 38F
但是中南部可能就難說了
03/18 09:31, 38F
推
03/18 09:33, 1年前 , 39F
爸爸媽媽都幫他們買好了，一個人好幾間房，幫小朋友擔心
03/18 09:33, 39F
→
03/18 09:33, 1年前 , 40F
什麼啦XD
03/18 09:33, 40F
推
03/18 09:36, 1年前 , 41F
甚至一堆家族單傳的，幫未來小孩擔心什麼啦
03/18 09:36, 41F
→
03/18 09:39, 1年前 , 42F
就跟你說買房是糊裡糊塗賺錢，買股匯債的就……呵呵
03/18 09:39, 42F
推
03/18 09:41, 1年前 , 43F
那今年出生的小孩不就變成晚30年買房好慘XD
03/18 09:41, 43F
推
03/18 09:48, 1年前 , 44F
美金定存領出來沒？據說擠兌美元的利息都不算啦XD
03/18 09:48, 44F
推
03/18 09:57, 1年前 , 45F
中南部的難說？看一下彰化台中好嗎
03/18 09:57, 45F
推
03/18 09:59, 1年前 , 46F
最以前信張金鶚，以前信sway，現在信房市三箭的最慘
03/18 09:59, 46F
推
03/18 10:02, 1年前 , 47F
現在還不買 再一個10年 就知道了
03/18 10:02, 47F
推
03/18 10:04, 1年前 , 48F
中南部難說？台南中古屋繼續漲阿
03/18 10:04, 48F
→
03/18 10:05, 1年前 , 49F
不是說晚一年買賺一台賓士
03/18 10:05, 49F
推
03/18 10:19, 1年前 , 50F
資料有誤吧。起碼200個月吧
03/18 10:19, 50F
推
03/18 10:23, 1年前 , 51F
晚十年賺十台賓士，怎會慘
03/18 10:23, 51F
→
03/18 10:58, 1年前 , 52F
南部百年來都炒不起來,現在好不容易上來了,要守住阿...
03/18 10:58, 52F
推
03/18 11:05, 1年前 , 53F
十年前還在學校怎麼買QQ
03/18 11:05, 53F
推
03/18 11:44, 1年前 , 54F
等繼承
03/18 11:44, 54F
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03/18 12:12, 1年前 , 55F
南部80年代才1 2萬單價耶... 飆幾十倍了
03/18 12:12, 55F
→
03/18 12:12, 1年前 , 56F
百年前就不知道怎麼算了...貨幣都換好幾次了
03/18 12:12, 56F
→
03/18 12:14, 1年前 , 57F
桶神買士林老公寓華廈單價總價搞不好跟中南部新屋差不多，
03/18 12:14, 57F
→
03/18 12:15, 1年前 , 58F
阿漲幅被屌打484不服氣阿~ 你身家PR值就大縮水了嘛...
03/18 12:15, 58F
→
03/18 12:15, 1年前 , 59F
跟地主、極限槓桿的比起來就差更多了...
03/18 12:15, 59F
→
03/18 12:17, 1年前 , 60F
除非20年前就買北市那另當別論。繼承的就不用拿出來講了啦
03/18 12:17, 60F
推
03/18 15:21, 1年前 , 61F
十年前sway 說房價要泡沫化了！
03/18 15:21, 61F
推
03/18 15:33, 1年前 , 62F
好慘
03/18 15:33, 62F
推
03/18 18:10, 1年前 , 63F
買不起是你自己廢我認識的年輕族群每個都有買房而且都是
03/18 18:10, 63F
→
03/18 18:10, 1年前 , 64F
靠自己買的
03/18 18:10, 64F
噓
03/18 19:02, 1年前 , 65F
不要買就好啦 擔心什麼
03/18 19:02, 65F
推
03/18 19:16, 1年前 , 66F
別怕 房仲說連跌3-4年
03/18 19:16, 66F
→
03/18 19:21, 1年前 , 67F
繼續鍵盤看房搜尋別人ID講八卦 人生就是這樣樸實無華阿^^
03/18 19:21, 67F
推
03/18 20:17, 1年前 , 68F
德政啊幹
03/18 20:17, 68F
噓
03/18 21:31, 1年前 , 69F
有政府，炒房，囤房真安心
03/18 21:31, 69F
推
03/18 22:18, 1年前 , 70F
很有感，10年前我覺得美術館13萬新建案很貴
03/18 22:18, 70F
→
03/18 23:32, 1年前 , 71F
再晚10年可能剩下35個月
03/18 23:32, 71F
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03/19 03:19, 1年前 , 72F
哈哈 SWAY根本笑話
03/19 03:19, 72F
噓
03/19 19:18, 1年前 , 73F
你他媽10年前就還沒出社會阿
03/19 19:18, 73F
噓
03/20 01:14, 1年前 , 74F
某些魯空十年前喊到現在，越喊越高XD
03/20 01:14, 74F
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