[新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪
看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間1年前 (2023/03/19 16:35)推噓1(6推 5噓 2→)留言13則, 9人參與討論串4/5 (看更多)
好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
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近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289萬
，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多卻只能
買得到越小的房。
聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬，比10年前增加289萬，若以實質性薪資
平均4萬1357元計算，等於增加70個月的薪資，儘管對比十年前，核貸成數增加3%，利率減少
0.08%，但平均建物面積也減少3坪，房屋價格提高，但坪數卻縮水。
ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的，但
近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修正。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短2年
內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越來越重
。
此外，郎美囡表示，由於買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響，居
住面積縮小成趨勢。
心得：
認識不少，一直靠北房價高
再等等再買的，到現在還不懂資本主義運作方式
受薪族薪資永遠跟不上資產增值
尤其房地產，不只台灣
大家可以去觀察世界先進國家也有一樣的歷史
繼續等，不會等到比當下更好的時機進場
而是越來越沒購買力的貨幣..
辛苦了，繼續加班輪班熬夜
養資產階級了
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