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Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/03/20 21:38), 編輯推噓4(6推 2噓 32→)
留言40則, 12人參與, 1年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5621/7042442 : 內文： : 內政部長林右昌昨（19）日表示，「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中，待完成後 : 會正式報告推動；至於「長期使用權住宅」構想，尚須進一步研議及配套，待時機成熟後 : 再提出。 : 內政部表示，青年購屋第一桶金與使用權住宅，都是提供多元居住協助的好政策，可讓更 : 多民眾有機會獲得支持，具備多元協助民眾安定居住的效益。內政部將持續規畫並與相關 : 部會討論，待方案成熟後將主動對外說明。 : 林右昌日前視察國家住都中心時宣示，正在研議建立「青年購屋積金支持機制」，目標讓 : 有購屋意願的年輕人，透過自身努力定額儲蓄，及政府制度性協助，在一定年限內得到購 : 屋第一桶金。 : 據了解，內政部正與金管會研擬相關機制配套，擬讓年輕世代透過定額儲蓄方式，由政府 : 給予加碼複利計息，加速獲得第一桶購屋頭期款。 : 心得： : 青年買房 : 有政府幫忙好幸福 : 只要青年努力和政府的協助 : 就能有一間自己的房 : 青年要好好把握這個機會 : 不知道這個定額儲蓄有沒有額度的限制 政府真的在裝傻欸 弄這個不如優質首購全貸 銀行貸9成，政府貸1成 搞什麼青年購屋積金真的87 存頭期款，按照現行的玩法，讓你貸85成 800萬的房子，也至少要120萬 你年薪80萬 讓你超級省，一個月生活費2萬好不好 其中8000拿去租破套房 現在很多地方8000也租不到什麼好套房 12000拿去供三餐跟通勤 你一年就存56萬 等你存到120萬，就兩年後了欸 你這個時候發現800萬的房子變成1000萬 你頭期變成150萬 你看眼淚會不會飆出來 不如一開始直接全貸，上車後 每個月租金省下來 還吃到800萬漲到1000萬的這個過程 等等一定會有人在那邊：炒房啦、怎麼全貸還是有人買不到房子啦 全貸只是讓優質首購提早上車，至於劣質的躺平族、眼高手低仔 用什麼制度都沒救，台灣就800萬間房 改變制度只能讓優質首購提前購入，沒辦法讓躺平魯蛇也購入 大概是這樣 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679319496.A.9B4.html
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03/20 21:39, 1年前 , 1F
加個十年寬
03/20 21:39, 1F
推
03/20 21:41, 1年前 , 2F
它應該就是會用全國人存的那些基金加上起手幾百億
03/20 21:41, 2F
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03/20 21:42, 1年前 , 3F
當擔保讓公股行庫放你9+1/8+2成 用那個基金擔保補足你的
03/20 21:42, 3F
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03/20 21:42, 1年前 , 4F
頭期款的意思 反正全國違約率頂多10%這很簡單的概念而已
03/20 21:42, 4F
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03/20 21:43, 1年前 , 5F
所以政府只要撥100億 你各位青年存個100億就能擔保2000億
03/20 21:43, 5F
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03/20 21:43, 1年前 , 6F
的頭款 當然擔保到這樣比較極限 它也可以設定50%擔保
03/20 21:43, 6F
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03/20 21:43, 1年前 , 7F
主要的問題是頭款政府cover你了 但它到底要不要你還
03/20 21:43, 7F
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03/20 21:44, 1年前 , 8F
最友善的方式是類似你存了50萬政府就借你150 讓你買總價
03/20 21:44, 8F
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03/20 21:44, 1年前 , 9F
1000萬的房子 銀行正常借你800萬30年 你這個頭款就記著
03/20 21:44, 9F
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03/20 21:49, 1年前 , 10F
你有繼續繳住屋年金就慢慢還 但基本上呢 30年後也不值錢
03/20 21:49, 10F
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03/20 21:50, 1年前 , 11F
應該說 這兩條沒清 房子最終順位還是在銀行+政府手上
03/20 21:50, 11F
推
03/20 21:57, 1年前 , 12F
要不要直接參考對岸住房公積金
03/20 21:57, 12F
推
03/20 22:01, 1年前 , 13F
如果像Kris大講得這樣，我覺得是一個很好的政策
03/20 22:01, 13F
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03/20 22:02, 1年前 , 14F
比較沒有亂放款問題又讓青年買得起，很多只是卡頭款
03/20 22:02, 14F
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03/20 22:03, 1年前 , 15F
現在死魚盤推這個比較沒爭議，之前肯定火上加油XD
03/20 22:03, 15F
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03/20 22:20, 1年前 , 16F
搞這個不如好好把稅制弄好，一間三千萬的房子繳的稅比
03/20 22:20, 16F
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03/20 22:20, 1年前 , 17F
國產車還低
03/20 22:20, 17F
噓
03/20 22:21, 1年前 , 18F
只想享樂而存不到頭期的行樂仔 吵得最大聲
03/20 22:21, 18F
推
03/20 22:59, 1年前 , 19F
全貸開放房價直接漲一倍
03/20 22:59, 19F
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03/20 23:18, 1年前 , 20F
不會漲一倍好嗎？你以為誰都可以全貸噢，你收支比
03/20 23:18, 20F
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03/20 23:18, 1年前 , 21F
爆了也沒得貸，
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03/20 23:18, 1年前 , 22F
懂？
03/20 23:18, 22F
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03/20 23:34, 1年前 , 23F
如果政府只要讓青年全貸我立馬中出房地產
03/20 23:34, 23F
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03/20 23:35, 1年前 , 24F
一次爆量大家都在車上容易翻車
03/20 23:35, 24F
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03/20 23:35, 1年前 , 25F
倒不如就維持現狀，門檻就在那邊
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03/20 23:35, 1年前 , 26F
再慢慢空嘎空，這樣漲比較久 顆顆
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03/20 23:37, 1年前 , 27F
要有一定比例的人空手，多頭才不會容易結束
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03/20 23:40, 1年前 , 28F
看看外資台指，只要法人同一個方向比例過高，就容易反
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03/20 23:40, 1年前 , 29F
轉
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03/20 23:40, 1年前 , 30F
法人如此，散戶更不用說
03/20 23:40, 30F
推
03/20 23:59, 1年前 , 31F
沒什麼不好的吧 讓只能租的人提早買
03/20 23:59, 31F
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03/21 00:01, 1年前 , 32F
其實恢復發哥建商貸就好了
03/21 00:01, 32F
推
03/21 09:05, 1年前 , 33F
現在的貸款人都是經過銀行篩選，房貸違約率已是史上最低
03/21 09:05, 33F
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03/21 09:05, 1年前 , 34F
，開放全貸長期不利房地產走勢，短期可能會有活水。但過
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03/21 09:05, 1年前 , 35F
20年，反而我覺得房地產慢慢會集中在有錢人手中。
03/21 09:05, 35F
噓
03/21 11:16, 1年前 , 36F
全貸也只是房價瞬間漲一倍 你在想啥
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03/21 11:49, 1年前 , 37F
我就說還是有看不懂的文盲，你以為每個人都可以全
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03/21 11:49, 1年前 , 38F
貸噢，在那邊房
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03/21 11:49, 1年前 , 39F
價漲一倍，唉
03/21 11:49, 39F
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03/21 11:49, 1年前 , 40F
限制首購，一生一次，你還要收支比算得過，懂？
03/21 11:49, 40F
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