Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/03/21 12:07), 編輯推噓11(12161)
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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : ※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : : 連結: : : https://money.udn.com/money/story/5621/7042442 : : 內文: : : 內政部長林右昌昨(19)日表示,「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中,待完成後 : : 會正式報告推動;至於「長期使用權住宅」構想,尚須進一步研議及配套,待時機成熟後 : : 再提出。 : : 內政部表示,青年購屋第一桶金與使用權住宅,都是提供多元居住協助的好政策,可讓更 : : 多民眾有機會獲得支持,具備多元協助民眾安定居住的效益。內政部將持續規畫並與相關 : : 部會討論,待方案成熟後將主動對外說明。 : : 林右昌日前視察國家住都中心時宣示,正在研議建立「青年購屋積金支持機制」,目標讓 : : 有購屋意願的年輕人,透過自身努力定額儲蓄,及政府制度性協助,在一定年限內得到購 : : 屋第一桶金。 : : 據了解,內政部正與金管會研擬相關機制配套,擬讓年輕世代透過定額儲蓄方式,由政府 : : 給予加碼複利計息,加速獲得第一桶購屋頭期款。 : : 心得: : : 青年買房 : : 有政府幫忙好幸福 : : 只要青年努力和政府的協助 : : 就能有一間自己的房 : : 青年要好好把握這個機會 : : 不知道這個定額儲蓄有沒有額度的限制 : 政府真的在裝傻欸 : 弄這個不如優質首購全貸 : 銀行貸9成,政府貸1成 : 搞什麼青年購屋積金真的87 : 存頭期款,按照現行的玩法,讓你貸85成 : 800萬的房子,也至少要120萬 : 你年薪80萬 : 讓你超級省,一個月生活費2萬好不好 : 其中8000拿去租破套房 : 現在很多地方8000也租不到什麼好套房 : 12000拿去供三餐跟通勤 : 你一年就存56萬 : 等你存到120萬,就兩年後了欸 : 你這個時候發現800萬的房子變成1000萬 : 你頭期變成150萬 : 你看眼淚會不會飆出來 : 不如一開始直接全貸,上車後 : 每個月租金省下來 : 還吃到800萬漲到1000萬的這個過程 : 等等一定會有人在那邊:炒房啦、怎麼全貸還是有人買不到房子啦 : 全貸只是讓優質首購提早上車,至於劣質的躺平族、眼高手低仔 : 用什麼制度都沒救,台灣就800萬間房 : 改變制度只能讓優質首購提前購入,沒辦法讓躺平魯蛇也購入 : 大概是這樣 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 每次講這個都還是會有人講 1.炒房,開放房價漲一倍 2.銀行過度放款啦 3.政府護航建商啦 4.黑道買人頭啦 首先 關於炒房 我今天手上有房的資產族 如果年收入跟你首購一樣 我直接轉增貸掛週轉金,再去轉一圈股市,直接拿來當頭期 你首購要怎麼玩得過? 還是家裡有老屋,父母增貸給子女當頭期款 你家裡沒資產的首購怎麼玩得過? 你不能全貸,我用舊屋轉增貸變相全貸? 你不能全貸,我用老家增貸變相全貸? 銀行過度放款? 銀行授信端又不是吃素的 一堆投資客前面轉增貸掛4再進去下一間就不會銀行過度放款? 然後前面掛週轉金、理財貸用租金當收入認列 就不會過度放款? 黑道買人頭最好笑 去銀行貸款,你就知道多麻煩 我這次貸款 1.個人存摺一年份 2.診所代收健保存摺 3.去年所得稅單 4.執業執照、開業執照、統一編號編配書 跟我說買人頭貸款會過,根本不可能,銀行授信端機車的要死 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679371665.A.6BD.html

03/21 12:09, 1年前 , 1F
銀行還是會看金流面把風險降至最低
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03/21 12:10, 1年前 , 2F
即使肯讓首購95成,首購的金流也得支撐得住
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03/21 12:34, 1年前 , 3F
應該是您買的總價高,所以受信嚴格
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03/21 12:38, 1年前 , 4F
買500萬3房公寓核貸應該不會弄這麼硬
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03/21 12:43, 1年前 , 5F
看不出來有什麼必要要給全貸啊 對大多數人有什麼好處?
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03/21 12:46, 1年前 , 6F
對沒資產沒後援的首購有好處啊,幹嘛要對大多數人
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03/21 12:46, 1年前 , 7F
有好處?
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03/21 12:46, 1年前 , 8F
我們現在不是在談首購購屋嗎?
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03/21 12:49, 1年前 , 9F
開放成數一定飆漲的啦 供需問題
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03/21 12:50, 1年前 , 10F
那又不是人人投資客希望房價漲
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03/21 12:50, 1年前 , 11F
打房緩漲都來不及了 搞飆漲 選票太多 瘋了喔?
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03/21 12:51, 1年前 , 12F
幹嘛要對大多數人有好處? 選票啊
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03/21 12:56, 1年前 , 13F
對金流夠全貸,缺頭期沒後援的有幫助
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03/21 12:58, 1年前 , 14F
連2成頭期款都存不到,銀行會想貸款給這種號稱高薪族群?
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03/21 13:02, 1年前 , 15F
我覺得下戽哥很難溝通
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弄一項政策,都是要多贏才能成功
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首購全貸,假設讓你800萬漲到900萬
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但是你他媽的直接上車,省下多少年的租金
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何況你在那邊存頭期款,真的存到房價變成1000萬都
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有可能
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你跟我說全貸變成900萬好可怕喔
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03/21 13:02, 1年前 , 22F
想要一個月噴1萬8租金
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先存5年然後買在1000萬
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最後支出百萬租金+1000萬+搬家成本
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也不願意在一開始買900萬的成本
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唯一不可能的就是,你首購只想獨贏,想房價跌讓自
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03/21 13:02, 1年前 , 27F
己買,買完又要
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怎麼會不想,多少高薪族首購銀行很想來往的,一堆
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醫師一堆工程師
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你沒看到?
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03/21 13:04, 1年前 , 32F
年資兩年,一年150,兩年存200,只能買1000,實質有1500
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03/21 13:04, 1年前 , 33F
-1700購買力
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03/21 13:10, 1年前 , 34F
不只10%別傻了 馬囧降個遺產稅就開始翻倍了
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03/21 13:11, 1年前 , 35F
除了增加貧富差距 看不出來什麼好處
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03/21 13:13, 1年前 , 36F
窮人要留點後路 不然跑去搶劫你診所再來哭就來不及了
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下戽哥很難溝通,所以你覺得拿老家增貸直接入一間
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可以
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沒後援的首購想全貸不行?
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03/21 13:13, 1年前 , 40F
然後是前者會增加貧富差距,還是後者?
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03/21 13:14, 1年前 , 41F
投資客直接原屋增貸變相全貸可以,首購沒資產全貸
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不行?
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然後說這樣會拉開貧富差距?
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沒有不行啊 凡事有一體兩面 有好處一定有壞處 你只看好處當
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然不理解
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你讓房價緩漲 高薪一樣存得到頭款
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你全貸直接飆漲 這叫殺雞取卵
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03/21 13:17, 1年前 , 48F
只想要好處不想要壞處你不就空談
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你的觀點就是首購想獨贏,根本不可能
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03/21 13:17, 1年前 , 50F
你吃藥都有副作用了,想早上車省租金避免被資產階
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03/21 13:17, 1年前 , 51F
級按在地上摩擦
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03/21 13:17, 1年前 , 52F
,就是要相對用高點的價格買
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十年後搞不好你就會說好險沒有開放全貸了
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開放特定首購全貸,你又知道會飆漲,首購符合條件
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的才多少人?
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03/21 13:19, 1年前 , 56F
給首購選擇性信用放寬,才有機會跟其他資產階級一
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03/21 13:19, 1年前 , 57F
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03/21 13:20, 1年前 , 58F
首購全貸不就無限人頭無限槓桿 這不是很好猜的事嗎?
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03/21 13:20, 1年前 , 59F
而且買房看得不只名目價格,負擔率不用考慮噢?
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03/21 13:21, 1年前 , 60F
無限人頭你是裝傻嗎?銀行授信端不是87,我不就內
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03/21 13:21, 1年前 , 61F
文寫了?
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03/21 13:22, 1年前 , 62F
你以為那麼容易貸款,何況你正常授薪族,你會去當
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03/21 13:22, 1年前 , 63F
別人的人頭?台
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03/21 13:22, 1年前 , 64F
灣房貸是無限追償的
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03/21 13:32, 1年前 , 65F
這個討論就是:我把你當人看
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03/21 13:36, 1年前 , 66F
馬囧真的慘,還得上來救援
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03/21 14:29, 1年前 , 67F
支持首購九成 有小孩的可以全貸順便拯救出生率
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03/21 18:16, 1年前 , 68F
這個一定是要你基本正常工作3~5年以上的 配合授信
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03/21 18:17, 1年前 , 69F
審得過的族群 不太可能"大量"去被當人頭用
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03/21 23:17, 1年前 , 70F
很多人愛說的日本就是全貸啊
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03/21 23:18, 1年前 , 71F
哪有那麼嚴重 真的開放全貸讓大多數人早點上車比存什
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03/21 23:18, 1年前 , 72F
麼頭期款好多了 越存差越多
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03/21 23:20, 1年前 , 73F
日本還銀行就先預審貸款 有過你再去簽約 不用像台灣
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03/21 23:20, 1年前 , 74F
還要搞註記貸不到八成合約就不成立啥的
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文章代碼(AID): #1a6IsHQz (home-sale)
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