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[閒聊] 房市冷的問題在哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間2年前 (2023/03/21 08:04), 編輯推噓55(58推 3噓 98→)
留言159則, 66人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
前幾年房市交易熱絡 房仲 代銷眼睛長在頭上 結果今年急轉直下 數字網一堆物件掛了半年 1年都賣不出去 市場好像是降價太慢晚了就賣不出去 房地產市場7成都是靠投資客撐起來 的 是什麼原因造成投資客縮手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.10.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679357050.A.272.html
推
03/21 08:06, 2年前 , 1F
無利可圖
03/21 08:06, 1F
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03/21 08:08, 2年前 , 2F
該買的都買了，放棄早就放棄了
03/21 08:08, 2F
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03/21 08:08, 2年前 , 3F
現在繼續拉很大部分 是口袋有錢 被嚇到 趕快置產的
03/21 08:08, 3F
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03/21 08:10, 2年前 , 4F
說真的要投資 也是買中古屋
03/21 08:10, 4F
推
03/21 08:12, 2年前 , 5F
漲幅減少,改成長期持有
03/21 08:12, 5F
推
03/21 08:14, 2年前 , 6F
有嗎 前幾篇不是房價指數又上升嗎
03/21 08:14, 6F
推
03/21 08:18, 2年前 , 7F
買不起的都去旅遊了
03/21 08:18, 7F
推
03/21 08:24, 2年前 , 8F
冷在哪 不要只看數據 要出去看
03/21 08:24, 8F
→
03/21 08:27, 2年前 , 9F
2020 開始噴 2021 2022 自住早就追進去買了量縮是必然的
03/21 08:27, 9F
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03/21 08:29, 2年前 , 10F
我反而感覺內湖回溫了 葫洲站一帶高價賣一年以上的中大坪
03/21 08:29, 10F
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03/21 08:29, 2年前 , 11F
公寓物件 幾乎都成交了
03/21 08:29, 11F
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03/21 08:30, 2年前 , 12F
不知道這是不是板上說的大坪數物件重新流行的狀況
03/21 08:30, 12F
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03/21 08:32, 2年前 , 13F
利率
03/21 08:32, 13F
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03/21 08:34, 2年前 , 14F
買不起新房子 當然是回去買老公寓
03/21 08:34, 14F
推
03/21 08:37, 2年前 , 15F
很簡單啊 美國在QE的時候 全世界資產都在狂飆
03/21 08:37, 15F
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03/21 08:37, 2年前 , 16F
房市已經算普通了 你看黃豆玉米小麥等原物料
03/21 08:37, 16F
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03/21 08:37, 2年前 , 17F
現在美國開始降息縮表 之前膨風的資產當然會回到
03/21 08:37, 17F
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03/21 08:37, 2年前 , 18F
他合理的價位 ，只有蛋黃才真的有支撐 就算回檔也有限
03/21 08:37, 18F
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03/21 08:37, 2年前 , 19F
前兩年吹到天上的蛋白蛋殼區 像是主打高鐵通勤的青埔
03/21 08:37, 19F
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03/21 08:37, 2年前 , 20F
你看最近是不是安靜多了
03/21 08:37, 20F
推
03/21 08:39, 2年前 , 21F
花六千五百萬買的 顯然不是你說的買不起的族群啦
03/21 08:39, 21F
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03/21 08:39, 2年前 , 22F
康寧路三段70巷137號1+2樓 去年12月成交的 很誇張
03/21 08:39, 22F
推
03/21 08:40, 2年前 , 23F
沒有韭菜可以割了 年輕人也躺平 剩多多自己玩
03/21 08:40, 23F
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03/21 08:41, 2年前 , 24F
這間印象中起碼賣了三年以上 以前開7500萬 後來變8200萬
03/21 08:41, 24F
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03/21 08:42, 2年前 , 25F
最後成交6650萬 果然賣不掉加價賣是真的 XD
03/21 08:42, 25F
推
03/21 08:50, 2年前 , 26F
只有你在冷啊，這個月做了400多萬的業績了
03/21 08:50, 26F
推
03/21 08:50, 2年前 , 27F
因為金山萬里石門 比 燕郊離台北市還近 但是卻沒炒到
03/21 08:50, 27F
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03/21 08:50, 2年前 , 28F
台北市半價
03/21 08:50, 28F
推
03/21 08:52, 2年前 , 29F
真的只有你在冷 第一線的業務都知道買氣超好
03/21 08:52, 29F
→
03/21 08:52, 2年前 , 30F
早在二月中開始買氣就出來了
03/21 08:52, 30F
推
03/21 08:52, 2年前 , 31F
別說石門了 淡海都還很便宜 海洋都心一直賣不完
03/21 08:52, 31F
推
03/21 08:52, 2年前 , 32F
雖然我是空空，但最近其實蠻熱的說…
03/21 08:52, 32F
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03/21 08:59, 2年前 , 33F
你撐他撐看誰久
03/21 08:59, 33F
推
03/21 09:04, 2年前 , 34F
馬桶還在說東湖怎樣怎樣的 市場告訴你就是有人6千多萬
03/21 09:04, 34F
推
03/21 09:04, 2年前 , 35F
價格沒跌 台南市還是有市場在阿
03/21 09:04, 35F
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03/21 09:04, 2年前 , 36F
買得很開心
03/21 09:04, 36F
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03/21 09:04, 2年前 , 37F
超級房仲還說六都跌到2021年的水準,我真想知道
03/21 09:04, 37F
→
03/21 09:04, 2年前 , 38F
他口中的下跌物件在哪 ?
03/21 09:04, 38F
→
03/21 09:05, 2年前 , 39F
回到合理價格? 什麼是合理價格
03/21 09:05, 39F
還有 80 則推文
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03/21 11:03, 2年前 , 120F
已發達國家的房市研究一下就知道了 找相關論文不難的
03/21 11:03, 120F
推
03/21 11:08, 2年前 , 121F
冷熱是相對的 自己心裡有數就好
03/21 11:08, 121F
推
03/21 11:09, 2年前 , 122F
等著看戲? 好喔 繼續等吧 ,這種言論每年都看到
03/21 11:09, 122F
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03/21 11:09, 2年前 , 123F
房市冷的時候不敢買,房市熱的時候等著買?
03/21 11:09, 123F
推
03/21 11:22, 2年前 , 124F
物極必反
03/21 11:22, 124F
推
03/21 11:22, 2年前 , 125F
有跌啦，我同事看五甲現在20幾年的998說跌了，實價登
03/21 11:22, 125F
→
03/21 11:22, 2年前 , 126F
錄也不查，感覺跌了就是跌了
03/21 11:22, 126F
推
03/21 11:29, 2年前 , 127F
哪有跌。量縮籌碼集中，你看不出整理完就往上？
03/21 11:29, 127F
噓
03/21 11:32, 2年前 , 128F
供大於求
03/21 11:32, 128F
推
03/21 11:40, 2年前 , 129F
3月明顯回溫了，可價格還沒下去
03/21 11:40, 129F
推
03/21 11:49, 2年前 , 130F
國外銀行都快倒了，人民當然沒錢買房啦
03/21 11:49, 130F
推
03/21 11:50, 2年前 , 131F
認識自住的在2022都買了 跟股票反指標一樣啊
03/21 11:50, 131F
推
03/21 11:53, 2年前 , 132F
都說熱，怎麼都沒人接盤我加價賣的房子?
03/21 11:53, 132F
→
03/21 12:03, 2年前 , 133F
自住買貴了鼻子摸摸反正泥賭爛在心裡還4要住 投資最後
03/21 12:03, 133F
→
03/21 12:03, 2年前 , 134F
買這山頭的就比較慘 去年有人卡股4 今年有人卡房4 腫
03/21 12:03, 134F
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03/21 12:03, 2年前 , 135F
4有人不信邪變冤魂啊
03/21 12:03, 135F
噓
03/21 12:40, 2年前 , 136F
為什麼是七成？我認為是十成 不然怎麼沒人用買入價賣我
03/21 12:40, 136F
推
03/21 12:49, 2年前 , 137F
台北過年後逐漸回溫了，內湖最近成交滿多，價格又貴
03/21 12:49, 137F
→
03/21 12:50, 2年前 , 138F
一堆空空只會喊少子化 難道每年新屋供給就很多嗎 高通膨
03/21 12:50, 138F
→
03/21 12:50, 2年前 , 139F
新屋也會變少 供需法則就是很基本的理論 怎麼沒有人喊少
03/21 12:50, 139F
→
03/21 12:50, 2年前 , 140F
房化 還是房子種地上長得出來 還是空空會自己蓋？
03/21 12:50, 140F
→
03/21 12:55, 2年前 , 141F
不過空空沒在市場走動，都只想相信他們想像而已
03/21 12:55, 141F
推
03/21 13:00, 2年前 , 142F
多多總不死心 這次要看到血流成河XD
03/21 13:00, 142F
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03/21 13:11, 2年前 , 143F
一定回溫啊 那次不回了 這裡問永遠都有假訊息啊 自己
03/21 13:11, 143F
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03/21 13:11, 2年前 , 144F
感受最真實 年前還在屁沒冷盤很熱銷 一堆有多少貨收多
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03/21 13:11, 2年前 , 145F
少的推文 就看等等再買的等等黨先跳樓還4等等在賣的等
03/21 13:11, 145F
→
03/21 13:11, 2年前 , 146F
等黨先跳樓 笑死
03/21 13:11, 146F
推
03/21 13:11, 2年前 , 147F
實登數據就在那裡，魯空只能活在平行時空
03/21 13:11, 147F
→
03/21 13:23, 2年前 , 148F
少子化效應已經被都市化蓋過去了 根本沒用
03/21 13:23, 148F
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03/21 13:24, 2年前 , 149F
都市都已經被炒高了 你也要有本事近來 屯房
03/21 13:24, 149F
推
03/21 13:35, 2年前 , 150F
冷盤哈哈哈哈
03/21 13:35, 150F
推
03/21 13:45, 2年前 , 151F
因為魯空前幾年本來還有上車買房的機會，不料房價越等越
03/21 13:45, 151F
→
03/21 13:45, 2年前 , 152F
高，紛紛放棄了
03/21 13:45, 152F
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03/21 16:03, 2年前 , 153F
有一種冷叫做 空空覺得冷
03/21 16:03, 153F
→
03/21 16:35, 2年前 , 154F
等下一波錢存夠就會買了
03/21 16:35, 154F
推
03/21 17:25, 2年前 , 155F
很熱==
03/21 17:25, 155F
推
03/21 22:56, 2年前 , 156F
只有房版會覺得房市熱 因為不說謊怎騙自己
03/21 22:56, 156F
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03/22 08:55, 2年前 , 157F
高點，沒有漲價空間，投資客收手觀望；多數自住沒錢買
03/22 08:55, 157F
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03/22 15:37, 2年前 , 158F
我又不在局中,看戲也不行喔,你們好好演阿....講沒在局中的
03/22 15:37, 158F
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03/22 15:37, 2年前 , 159F
台詞,當不成專業的演員喔...
03/22 15:37, 159F
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