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Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2023/03/21 21:09), 2年前編輯推噓35(35推 0噓 56→)
留言91則, 29人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
翔富薪窩 https://i.imgur.com/F0O9as4.jpg
非六都市區 我直接略 就這樣 https://i.imgur.com/pazC7tV.jpg
https://i.imgur.com/3bzWT0o.jpg
全部資料給你們討論 這種地方就不要蓋不要賣 放著爛不是很好嗎？ 蓋了還會被嫌貴 ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言： : 你的問題是這樣 : 第一沒有樓層 : 然後我把所有同坪數的用同顏色框起來，看起來單價的狀況是： : https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg
: 紫色框框的是越賣越高 : 藍色框框變低的是沒車位 : 紅色框框、綠色框框是越賣越低 : 但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距，變貴的我們不討論，那一定是 買 : 方白癡很盤，我們單純討論變低的乘以坪數來說 : 紅色框框總價差15萬 : 綠色框框6萬 : 紫框框差7萬 : 這個差距如果以樓層優劣來說，完全是有可能的，例如4樓比12樓便宜15萬，不合理嗎 ？ : 建議把樓層跟建案秀出來，這樣才能精準打擊多多的信心，謝謝 : ※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言： : : 版上各位大神們好 : : 我最近接到之前有去看預售屋的代銷 : : 打電話來問我有沒有需求要買房 : : 就目前沒需求，就回絕了 : : 但我查了該建商在本地的預售屋行情 : : 發現自111/03實登最高後 : : 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜 : : 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品 : : 會不會因為這樣，所以建商的單坪價格拉不上去 : : 如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？ : : 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.16.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679404199.A.60C.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.16.232 臺灣), 03/21/2023 21:10:56
推
03/21 21:12, 2年前 , 1F
你是神龍嗎…
03/21 21:12, 1F
推
03/21 21:14, 2年前 , 2F
這地方有7-11 嗎......
03/21 21:14, 2F
推
03/21 21:14, 2年前 , 3F
沒什麼參考意義 有時候地主戶丟出來賣或者人家是建商親戚
03/21 21:14, 3F
→
03/21 21:14, 2年前 , 4F
誰知道
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03/21 21:14, 2年前 , 5F
差那個一兩萬有差很多嗎
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03/21 21:14, 2年前 , 6F
70萬跳水到55萬再來討論
03/21 21:14, 6F
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03/21 21:15, 2年前 , 7F
其實看看就是造價隔間 加價而已然後次頂最貴 再來這波
03/21 21:15, 7F
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03/21 21:15, 2年前 , 8F
漲價就漲1萬多 根本漲造價而已lol
03/21 21:15, 8F
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03/21 21:15, 2年前 , 9F
幹 真有這麼佛的建商 不會跟館長1樣只賺3%八 這裡的
03/21 21:15, 9F
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03/21 21:15, 2年前 , 10F
房虫說建造成本不可能這麼便宜啊 484只有地上權 住50年
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03/21 21:15, 2年前 , 11F
那種
03/21 21:15, 11F
推
03/21 21:16, 2年前 , 12F
二林 你賣太貴誰買？又不是員林
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03/21 21:17, 2年前 , 13F
這是新加坡公寓沒有挖地下室造價可以便宜
03/21 21:17, 13F
推
03/21 21:18, 2年前 , 14F
這房子不夠正義
03/21 21:18, 14F
推
03/21 21:20, 2年前 , 15F
03/21 21:20, 15F
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03/21 21:20, 2年前 , 16F
03/21 21:20, 16F
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03/21 21:20, 2年前 , 17F
我常都說 建案交出來
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03/21 21:21, 2年前 , 18F
結果你發現 所謂晚買比較便宜的 是符合樓層高低
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03/21 21:21, 2年前 , 19F
就這筆圈起來的 晚買 樓層輸人還比較貴
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03/21 21:21, 2年前 , 20F
新加坡公寓沒有坡度的話2015年前造價一坪6~9萬
03/21 21:21, 20F
推
03/21 21:22, 2年前 , 21F
把中間有車位的省略，只比較沒車位的單坪價，一樣的公式來
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03/21 21:22, 2年前 , 22F
看，開賣17.x一年半到19.x，算小漲。賣了五成。
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03/21 21:22, 2年前 , 23F
欸抖 就一筆 呵呵
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推
03/21 21:22, 2年前 , 24F
他們抓到浮木的感覺 笑死
03/21 21:22, 24F
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03/21 21:23, 2年前 , 25F
現在我猜13~左右吧
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03/21 21:23, 2年前 , 26F
不值錢的地方啊，不然你去買海灣新城 現在單價還在個
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03/21 21:23, 2年前 , 27F
位數
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推
03/21 21:23, 2年前 , 28F
WOW謝謝樓上神人的開示，所以在建商手上還是不太可能撿
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03/21 21:23, 2年前 , 29F
到太便宜的...已哭
03/21 21:23, 29F
推
03/21 21:23, 2年前 , 30F
他這個也才8層樓沒車位 造價13萬吧又不用地下室
03/21 21:23, 30F
推
03/21 21:24, 2年前 , 31F
然後同格局 110年的比較便宜
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03/21 21:24, 2年前 , 32F
靠北 海灣新城那個單價8萬的下架了 真的賣掉了？？？
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03/21 21:24, 2年前 , 33F
結果這個浮木沉了
03/21 21:24, 33F
推
03/21 21:25, 2年前 , 34F
厲害，這種就不知道有什麼好藏的XD翻出來大家討論挺好
03/21 21:25, 34F
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03/21 21:25, 2年前 , 35F
戶數這麼少 賣兩年還剩一半
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推
03/21 21:25, 2年前 , 36F
03/21 21:25, 36F
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03/21 21:26, 2年前 , 37F
一樓車位而已，應該就中間四戶買走了，這種公寓式的小建商
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03/21 21:26, 2年前 , 38F
，戶數不多，其實很難殺。
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03/21 21:26, 2年前 , 39F
櫻花三機而已 就陽春上車盤
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03/21 21:26, 2年前 , 40F
明天就賣完了八 這裡都4po出來一堆人有多少貨掃多少貨
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03/21 21:26, 2年前 , 41F
的狠角色
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03/21 21:26, 2年前 , 42F
在這種爛地方蓋房子來賣的是在修佛嗎？
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03/21 21:27, 2年前 , 43F
有天然瓦斯嗎？
03/21 21:27, 43F
推
03/21 21:30, 2年前 , 44F
想買欸 離二林中科近嗎
03/21 21:30, 44F
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03/21 21:31, 2年前 , 45F
03/21 21:31, 45F
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03/21 21:31, 2年前 , 46F
複製一下竹南有可能嗎
03/21 21:31, 46F
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03/21 21:32, 2年前 , 47F
還是有些在地建商回饋鄉親的 可惜阿 都快被打趴了
03/21 21:32, 47F
推
03/21 21:33, 2年前 , 48F
靠北，你會讓原原po明天下定
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推
03/21 21:33, 2年前 , 49F
這種鳥地方拿來喊跌
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03/21 21:33, 2年前 , 50F
真的笑死人
03/21 21:33, 50F
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03/21 21:37, 2年前 , 51F
去年十月的腥聞 過了5個月了還沒發酵 還沒銷售一空 剩
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03/21 21:37, 2年前 , 52F
倒數3戶泥敢信@@？
03/21 21:37, 52F
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03/21 21:39, 2年前 , 53F
鄉下不買有地的透天？
03/21 21:39, 53F
推
03/21 21:41, 2年前 , 54F
某ID不知道什麼時候會發現自己這樣很可悲
03/21 21:41, 54F
推
03/21 21:45, 2年前 , 55F
給他們點發洩空間 可能很剛的剛需在著急
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03/21 21:46, 2年前 , 56F
等下可能會說 我也房 我爸媽有房 現在應該沒有人會改
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圖了
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推
03/21 21:47, 2年前 , 58F
總是有人喜歡當小丑 不忍
03/21 21:47, 58F
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03/21 21:49, 2年前 , 59F
這邊房虫語錄還很多梗能拿出來用很有趣
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推
03/21 21:50, 2年前 , 60F
彰化爭氣一點啊~~~
03/21 21:50, 60F
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03/21 21:54, 2年前 , 61F
簡單講就是一個雜貨店或便利商店要騎車去的地方
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推
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不過看的出 蛋毛區真的在修正了
03/21 21:54, 62F
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03/21 21:56, 2年前 , 63F
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03/21 21:56, 2年前 , 64F
根本沒啥漲還修正勒
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推
03/21 21:58, 2年前 , 65F
雜貨店要騎車去的地方其實很不錯，我澎湖老家就是那麼充滿回
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03/21 21:58, 2年前 , 66F
憶又有人情味
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推
03/21 21:58, 2年前 , 67F
二林中科會想住溪湖還是二林？有沒有在地人研究一下
03/21 21:58, 67F
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03/21 21:58, 2年前 , 68F
溪湖也不錯我喜歡吃阿秀
03/21 21:58, 68F
推
03/21 21:59, 2年前 , 69F
當然住溪湖，溪湖熱鬧多了又有高快速公路
03/21 21:59, 69F
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03/21 22:00, 2年前 , 70F
喜歡吃羊的一定選溪湖八
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03/21 22:03, 2年前 , 71F
這最明顯賣便宜的就是沒車位的
03/21 22:03, 71F
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03/21 22:04, 2年前 , 72F
不如買南投市市區一坪也是20 離國三近 到台中市區才30
03/21 22:04, 72F
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03/21 22:04, 2年前 , 73F
分 當假日台中人如何？
03/21 22:04, 73F
推
03/21 22:33, 2年前 , 74F
是說都在二林了 感覺透天還是比較舒服
03/21 22:33, 74F
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03/21 22:33, 2年前 , 75F
到鄉下地方還要住大樓感覺有些可惜
03/21 22:33, 75F
推
03/21 22:39, 2年前 , 76F
鄉下住大樓有的受囉，鄉下人跟都市人(沒貶義)個性差很多
03/21 22:39, 76F
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03/21 22:39, 2年前 , 77F
，很難用城市的規範去管理鄉下華夏
03/21 22:39, 77F
推
03/21 22:59, 2年前 , 78F
禮拜天本來要去看關埔興世代兩房車，結果昨天仲介
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03/21 22:59, 2年前 , 79F
說收訂了，哭喔
03/21 22:59, 79F
推
03/21 23:01, 2年前 , 80F
寧願住二林也不要住二重
03/21 23:01, 80F
→
03/21 23:02, 2年前 , 81F
看那個c在跳針真的佩服k大還這麼有耐心回牠
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03/21 23:15, 2年前 , 82F
彰化到處都2字頭上下了QQ
03/21 23:15, 82F
推
03/21 23:31, 2年前 , 83F
蠻正義的價格,生活機能看起來也不差
03/21 23:31, 83F
推
03/21 23:39, 2年前 , 84F
焢肉飯好吃
03/21 23:39, 84F
推
03/22 01:35, 2年前 , 85F
這個地方是看好二林中科矽品大擴廠吧。前2年買預售透天
03/22 01:35, 85F
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03/22 01:35, 2年前 , 86F
的人很多都跑了
03/22 01:35, 86F
推
03/22 01:36, 2年前 , 87F
因為矽品目前暫緩擴廠，為來還是有機會
03/22 01:36, 87F
推
03/22 07:46, 2年前 , 88F
不只是彰化，雲林土庫都可以賣到一坪快20......
03/22 07:46, 88F
推
03/22 09:35, 2年前 , 89F
彰化市早就沒2字頭了，二林在哪我根本沒印象
03/22 09:35, 89F
推
03/22 16:06, 2年前 , 90F
我老家在大城阿，認識有在二林買房子的都是買透天
03/22 16:06, 90F
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03/22 16:06, 2年前 , 91F
公寓跟大樓不好賣吧
03/22 16:06, 91F
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