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Re: [閒聊] 年輕人買房很難？

看板home-sale (房屋交易)作者 (A仔)時間2年前 (2023/03/22 00:24), 2年前編輯推噓21(31推 10噓 84→)
留言125則, 34人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
為避免一哭二鬧又把話題帶歪，這個社會還是要多點正向的想法。 24歲買900多萬的房子，頭期款自己全出的機率有多高，大家都心知肚明，但是隨之而來 的貸款，基本上就是屋主本人要負擔了， 一個出社會兩年多的年輕人有這樣的覺悟跟能力，難道也要被扣上靠爸族？ 如果我們把年齡拉到28-30，其實還是很多人覺得買不下去，甚至還是沒有「存到」頭期 款，我說的沒有存到，指的是有不錯的收入，但卻都沒規劃好理財計畫的人， 如果是把錢都做其他規劃，然後產生被動收入來租房的這群，不在討論範圍，雖然網路常 常嘴砲，但我尊重每個人對市場的看法，無論是房市、股市、期貨、虛擬貨幣等， 因為我就真的看過有人用500萬投資虛擬貨幣，最後成功變現4000多萬的，你說如果他當 初把這500萬拿去買房，真的有比較聰明嗎？ 但是他成功變現後的第一件事情就是買房就是了，還一次兩間，一間自住、一間投資。 其實不管多空，我還是認為理性看待房市，我公司同仁要買房，我一律是說「自住可以買 ，但是要選好地點、談好價格」，如果是問投資，我一律不予置評，因為我不是ceca、s2 6、IB、kuso 等大神，我也怕亂給建議害了同仁。 但是我私人認為明明有自住需求，卻一直勸人不要買的，真的是害人不淺，尤其在南部， 叫人家付一個月20000-25000的租金，然後不要買總價千萬左右的三房？這到底是個什麼 邏輯？ https://i.imgur.com/O9fqQCG.jpg
40年房貸一個月才24000，如果有頭期款到底為什麼要養房東？ P.S. 很多版友私信我問40年房貸，但很抱歉我不適合再提供資訊，因為經理跟我說有人 只是打去亂，說銀行40年房貸是炒房幫凶….. 還有人拿的我的line後傳訊息來口出穢言，基本上我已經提告一人，所以很抱歉後面寄信 的版友，我就沒再回覆了。 ※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : ※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言： : : 魯蛇我同仁今天晚上臨時跟我說要請假，一問之下才知道原來是要去處理購屋的事情 ， : 上 : : 次26歲的同仁買房就讓我很意外了， : : https://i.imgur.com/bRF2xHL.jpg
: : 而這次這位同仁才24歲，一開始還以為他只要要去看房，結果是要準備付頭期款了， 看 : 了 : : 合約是總價912萬，坪數39坪（含車位）的小三房， : : 當然地點是高雄楠梓，不能跟北部相比，但真的是很感嘆，回想當年我24歲的時候到 底 : 在 : : 幹嘛？ : : 只是再上來看看房版，一堆身在南部還不知福的人，跟風學著靠腰房價，但不知道多 數 : 人 : : 說買不起的是雙北、竹北等地，高雄這種小三房還有可能千萬左右的房價還嫌貴？ : : 真的不知道買不起的點在哪裡？然後講的好像全世界都躺平吃喝玩樂了，但殊不知還 是 : 有 : : 許多年輕人努力的累積資產。 : 哇喔，看到上面這句，好像是這位年輕人自己努力存了頭期款 : 912萬兩成加規費稅金仲介費，和買一些傢俱家電等，隨便也要將近250萬 : 如果22歲大學畢業開始工作存錢，一年要存125萬，如果是18歲高中畢業開始存，一年 也 : 要存40幾萬 : 看起來這位高雄醫材公司的老闆真佛心欸，給年輕人的薪水這麼好 : 24歲一堆人才剛從碩士或醫牙畢業，也不一定一年可以存那麼多 : 年輕人還唸什麼書啊，不要浪費時間浪費錢，趕快私信給這位老闆求工作，24歲買房不 是 : 夢^^ : 啊，還是說這位年輕人的努力，是他努力投對胎，好吧，這樣當我沒說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679415863.A.C32.html
噓
03/22 00:26, 2年前 , 1F
少年股神跑交易比房子報酬更高更快你懂啥
03/22 00:26, 1F
還真的有耶，我文中說的，虛擬貨幣兩年500變4000的，真的比買房聰明。
噓
03/22 00:29, 2年前 , 2F
也有4000變500的
03/22 00:29, 2F
我沒聽過這麼高的，但有1000變300的…. 投資有賺有賠，這就自己承擔風險了 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:31:04
推
03/22 00:32, 2年前 , 3F
推~~正向分享很棒~~
03/22 00:32, 3F
推
03/22 00:33, 2年前 , 4F
現在高雄自住沒道理不買，看看台南臺中，高雄很客
03/22 00:33, 4F
→
03/22 00:33, 2年前 , 5F
氣了...
03/22 00:33, 5F
推
03/22 00:34, 2年前 , 6F
很多魯空說的一口投資經，結論還是買不起房，不曉得為
03/22 00:34, 6F
→
03/22 00:34, 2年前 , 7F
什麼
03/22 00:34, 7F
推
03/22 00:35, 2年前 , 8F
那個變4000的居然高歌離場真是厲害，虛擬幣變房子~
03/22 00:35, 8F
他其實最高有到近億，後來腰斬嚇到趕快跑 他周遭除了他以外，全部被他介紹去玩以太的都慘賠
推
03/22 00:36, 2年前 , 9F
你真的是好人欸，我基本都偏向戰魯空了
03/22 00:36, 9F
→
03/22 00:36, 2年前 , 10F
那種本來就沒救的社會底層
03/22 00:36, 10F
→
03/22 00:36, 2年前 , 11F
不需要特別去同情
03/22 00:36, 11F
→
03/22 00:36, 2年前 , 12F
可憐之人必有可恨之處
03/22 00:36, 12F
我覺得最無言的是我好意提供資訊，有人跑去罵銀行說是炒房元兇，還傳訊息來攪我髒話 =.= 房版的氛圍不知道什麼時候開始變得很對立，好像有房的都該死，整天在鬥地主….. 我每年捐贈10台輪椅給周遭需要的人，今年過年還捐了500分愛心便當給周遭弱勢家庭， 疫情期間房客減租、免租。 結果上了房版就變成該死房蟲…我也是醉了。
→
03/22 00:38, 2年前 , 13F
我聽過真人真事的朋友…
03/22 00:38, 13F
→
03/22 00:38, 2年前 , 14F
200萬美金騷操作成20幾萬美金放在FTX….
03/22 00:38, 14F
推
03/22 00:40, 2年前 , 15F
大部分都是聽到縮水的........
03/22 00:40, 15F
噓
03/22 00:40, 2年前 , 16F
房地產賠錢的也是有喇
03/22 00:40, 16F
→
03/22 00:41, 2年前 , 17F
說真的要是有把握五百兩年變四千 傻惹才買房
03/22 00:41, 17F
→
03/22 00:41, 2年前 , 18F
會拿去買房就因為不確定幹嘛能賺＄麻
03/22 00:41, 18F
唉…我就是你說的那個傻瓜，那時候看到他500翻好幾倍 結果200進去剩下40….標準韭菜 那你看我這種股票賠、虛擬貨幣賠的….對我來說房地產就是相對安全的資產啊。 如果確定那麼好賺，我也不想把錢放在房產啊。
推
03/22 00:49, 2年前 , 19F
別擔心，台灣地主比較多，他們鬥不贏嘿嘿
03/22 00:49, 19F
只是覺得無奈
噓
03/22 00:51, 2年前 , 20F
老實說我覺得買不買房根本就沒差
03/22 00:51, 20F
所以買了也不會怎樣對吧？理性看待就好啊是吧
→
03/22 00:51, 2年前 , 21F
900萬的房租應該不用2萬4，而且大樓還要加管理費
03/22 00:51, 21F
差不多喔，現在三房很多都破20000了（不含管。
→
03/22 00:55, 2年前 , 22F
好奇 為什麼買房變成是一種覺悟？
03/22 00:55, 22F
你有繳過房貸嗎？同樣金額下，跟房租的感覺就差很多，壓力其實相對會大一點，我年輕 是這樣感覺，但不知道是不是每個人都一樣。 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 00:56:41
→
03/22 00:56, 2年前 , 23F
我只看到房價越墊越高 然後鼓吹別人去貸款四十年就能買了
03/22 00:56, 23F
噓
03/22 00:57, 2年前 , 24F
背貸款8 而且不知道哪年才環得完
03/22 00:57, 24F
→
03/22 00:57, 2年前 , 25F
除了祈禱四十年後這棟房價繼續翻倍 這種老屋還剩什麼價值
03/22 00:57, 25F
那如果繳了40年房租，會剩下什麼價值？
推
03/22 00:57, 2年前 , 26F
你在銀行上班？
03/22 00:57, 26F
不是耶
→
03/22 00:57, 2年前 , 27F
有些人是這樣講 人生在還完房貸後才開始
03/22 00:57, 27F
可是教主，你看房版這些大神，例如S26大大 他現在就過得很愜意啊。 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 01:00:01
還有 59 則推文
還有 6 段內文
推
03/22 11:40, 2年前 , 87F
有覺悟值得讚賞，但資訊太少了，說不定他爸幫他出了5成
03/22 11:40, 87F
推
03/22 11:48, 2年前 , 88F
MaxA大大是好人
03/22 11:48, 88F
推
03/22 11:55, 2年前 , 89F
廁所你能期待什麼 還不趕快叫你爸媽不要去菜市場收現
03/22 11:55, 89F
→
03/22 11:55, 2年前 , 90F
金膩 笑死
03/22 11:55, 90F
推
03/22 11:59, 2年前 , 91F
怕就怕自以為是股神幣神，其實不然，500賠光了。
03/22 11:59, 91F
推
03/22 12:13, 2年前 , 92F
苦口婆心還要被狗咬，真令人心寒
03/22 12:13, 92F
→
03/22 12:14, 2年前 , 93F
也收過垃圾寄信來挑釁口出惡言，這些人真的有病
03/22 12:14, 93F
→
03/22 12:18, 2年前 , 94F
還在房價不合理zzz 覺得合理的就成交了 睜眼說瞎話
03/22 12:18, 94F
→
03/22 12:19, 2年前 , 95F
全世界就依你的標準來決定合不合理這樣好不好
03/22 12:19, 95F
→
03/22 12:19, 2年前 , 96F
實價登錄就在那，自己看別人的合理標準在哪
03/22 12:19, 96F
→
03/22 12:21, 2年前 , 97F
嘴巴很酸，給你一間台北40年公寓你會質疑價值剩多少？
03/22 12:21, 97F
→
03/22 12:24, 2年前 , 98F
教主在那邊傲嬌，要不是他也發達買了房來關心房市幹嘛
03/22 12:24, 98F
推
03/22 12:43, 2年前 , 99F
max大大有的人有病還沒去看醫生那種就不用回它了
03/22 12:43, 99F
推
03/22 12:52, 2年前 , 100F
我覺得寄信駡還蠻扯的，直接提告了
03/22 12:52, 100F
→
03/22 12:55, 2年前 , 101F
寄信沒辦法告的
03/22 12:55, 101F
推
03/22 13:35, 2年前 , 102F
空空戰九面？那些空空先祈禱自己不會先被麵粉
03/22 13:35, 102F
→
03/22 13:35, 2年前 , 103F
圍起來網暴比較實際XD
03/22 13:35, 103F
推
03/22 14:07, 2年前 , 104F
我老婆看我常常信箱有信在慢慢回 有一次問我 會有人寫
03/22 14:07, 104F
→
03/22 14:07, 2年前 , 105F
信罵你嗎 是沒遇過 可是好心介紹人被怨發生不止一次
03/22 14:07, 105F
→
03/22 14:07, 2年前 , 106F
還包含社宅 保險業務
03/22 14:07, 106F
→
03/22 14:08, 2年前 , 107F
奇怪 你使用方式不對 怪人幹嘛…
03/22 14:08, 107F
推
03/22 15:36, 2年前 , 108F
不是靠爸是啥？靠爸又不可恥。這年代不靠爸我會站起來
03/22 15:36, 108F
→
03/22 15:36, 2年前 , 109F
給respect
03/22 15:36, 109F
→
03/22 15:38, 2年前 , 110F
沒長輩出頭期款的話，我看呵呵呵
03/22 15:38, 110F
噓
03/22 16:28, 2年前 , 111F
房價合理就不會這麼多空房了 還合理勒
03/22 16:28, 111F
→
03/22 16:31, 2年前 , 112F
不就腦波弱的被洗 傻傻接盤 拿台北比 笑死，講一下其他
03/22 16:31, 112F
→
03/22 16:31, 2年前 , 113F
縣市啊
03/22 16:31, 113F
噓
03/22 17:29, 2年前 , 114F
頭期不是重點 重點是房貸? 哦哦哦真的假的拉
03/22 17:29, 114F
→
03/22 19:10, 2年前 , 115F
我剛出社會就跟著家人看房簽了預售屋（有贊助），交屋後
03/22 19:10, 115F
→
03/22 19:10, 2年前 , 116F
租人，這邊都說新屋租人很蠢而且我還是買在板上超不看好
03/22 19:10, 116F
→
03/22 19:10, 2年前 , 117F
的地方XD雖然沒在兩年前高點脫手，但一坪買不到20回頭看
03/22 19:10, 117F
→
03/22 19:10, 2年前 , 118F
還是覺得買對了..
03/22 19:10, 118F
→
03/22 19:12, 2年前 , 119F
不過我倒是不敢跟人家說我買房就是，覺得工程款是家人出
03/22 19:12, 119F
→
03/22 19:12, 2年前 , 120F
的很丟臉，寬限期過了薪水大半都去繳房貸也蠻慘的
03/22 19:12, 120F
噓
03/22 19:37, 2年前 , 121F
雖不知道何事 但不錯喔 這篇總算沒歪樓到bg 板了
03/22 19:37, 121F
→
03/22 19:37, 2年前 , 122F
也有回a10教主
03/22 19:37, 122F
→
03/22 19:37, 2年前 , 123F
了
03/22 19:37, 123F
→
03/22 19:37, 2年前 , 124F
至於私信罵人髒話雖然不好 也不要浪費司法資源謝謝
03/22 19:37, 124F
這次有什麼強者你朋友的故事要分享嗎？沒想到仇女大將也會來房版。 英國研究指出，小鼻子小眼睛通常不容易交到女友？ 撇開其他東西不討論，教主仇女多數人是拿來看看笑笑，你是當神拜…嗯…真。仇女教徒 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/22/2023 20:44:19
推
03/24 02:23, 2年前 , 125F
推
03/24 02:23, 125F
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