[請益] 公設比及車位面積的關係
看板home-sale (房屋交易)作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間3年前 (2023/03/26 12:44)推噓8(10推 2噓 16→)留言28則, 14人參與討論串1/2 (看更多)
小妹最近買的房，建照是109年核發的，地上10層地下二層中型社區
其公設比為32.94%，車位是550X250，謄本面積8.75坪
依照不動產估價師的見解
坡平車位面積應當在8-12坪左右
SWAY的見解應當在10-12坪左右
我這間車位面積是8.75坪
想請問，這樣是不是代表有許多車位車道空間被挪進公設裡面了?
變成建物坪數高估、每坪單價低估?
如果將車位面積還原回去，公設面積下降，那就是建物每坪單價應該更高囉?
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