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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (河馬)時間1年前 (2023/03/30 11:20), 編輯推噓14(14推 0噓 10→)
留言24則, 18人參與, 1年前最新討論串28/75 (看更多)
大家好。 小弟是房市新手，第一次買房。 房價2200萬，為全毛胚屋，有裝潢需求。 應該是說一定得裝潢才能入住。 想請教各位，以下兩個房貸方案哪個比較合適。 A銀行 核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限30年。 另外提供裝潢貸款5%，利率約2.5%左右，年限20年。 B銀行 核貸80%，寬限期2年，利率1.936，年限40年。 裝潢部分預計花費300~400萬。 此筆費用不足的部分，會另外用個人信貸來支付。 感謝房版的資訊，讓小弟晉升有房一族。 第一次發文就獻給房版了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.47.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680146457.A.779.html
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03/30 11:23, 1年前 , 1F
看你現金夠不夠裝潢吧？ 40年很香
03/30 11:23, 1F
推
03/30 11:26, 1年前 , 2F
A銀行，有裝潢貸款。
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03/30 11:27, 1年前 , 3F
收入夠選B再信貸吧
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B有40年很棒 缺錢需要資金就選A
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03/30 11:27, 1年前 , 5F
40年有卡年紀 等老了就不能辦了 裝潢款何時都能辦
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03/30 11:28, 1年前 , 6F
40年的
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推
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40年
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03/30 12:08, 1年前 , 8F
秒選B
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b
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03/30 12:14, 1年前 , 10F
40先卡下來
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推
03/30 12:17, 1年前 , 11F
b
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03/30 12:29, 1年前 , 12F
B
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推
03/30 12:37, 1年前 , 13F
B
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推
03/30 12:50, 1年前 , 14F
40年香爆
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03/30 13:01, 1年前 , 15F
B然後去辦信貸，裝潢費再不夠自己只好先處理硬裝，把較不
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03/30 13:01, 1年前 , 16F
重要的軟裝延後到位。
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推
03/30 13:02, 1年前 , 17F
選B你裝潢要用信貸的話分7年現金流嘎的過來嗎？
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03/30 13:37, 1年前 , 18F
那就要比兩方案每個月還款的價差了，反正A方案的裝潢款也
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03/30 13:37, 1年前 , 19F
只給你5%，如果你有把握兩年內還清裝潢款，那兩年的寬限
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期應該對你有差。
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推
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B
03/30 15:03, 21F
推
03/30 17:19, 1年前 , 22F
這個感覺要評估還款能力以及現金再選
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B
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03/31 09:49, 1年前 , 24F
B
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