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Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/04/03 18:54), 編輯推噓41(43推 2噓 92→)
留言137則, 25人參與, 3年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 請個助理 : 摳一點4萬/月 : 慷慨一點5萬/月 : 自售房子留助理的電話 : 把房子交給助理帶看、約代書之類的、談價錢之類 : 了不起賣半年吧 成本也才三十萬 : 賣個2000萬的房子 : 就省去6% 120萬的交易成本。 : 當然助理不會只做這件事。 : 還有其他瑣事要做 : 換房甚麼也可以讓他去看 : 是不是很好用？ : 投客們照道理應該要請助理吧？ 行不通啊，下戽哥 請個助理 你要幫他保勞健保 請問你要怎麼保，開個公司？ 沒公司你要怎麼請助理來，沒保勞健保馬上下去 還有 你請助理來，他沒客源、不懂行情 你也沒店頭，一般自住客哪敢找你買？ 你這樣不就等於兩個自然人在那邊交易？ 兩個自然人交易 中間出問題怎麼辦？ 最後你請了個助理，什麼東西都不懂，也沒有客源，最後還要跟另一個不懂的自然人交易 產生一堆糾紛 然後你助理接仲介電話接到精神耗弱 你要不要乾脆這樣 命題改成 投資客自售，自己開一家仲介店頭 直接請一大票仲介 這樣不是比你請什麼白癡助理聰明？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.184.116.142 (法國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680519278.A.B98.html
推
04/03 18:55, 3年前 , 1F
我有開公司
04/03 18:55, 1F
→
04/03 18:55, 3年前 , 2F
也有朋友是代書
04/03 18:55, 2F
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04/03 18:57, 3年前 , 3F
還是一樣的問題，你沒不動產店頭，下斡單要怎麼寫
04/03 18:57, 3F
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04/03 18:57, 3年前 , 4F
？
04/03 18:57, 4F
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04/03 18:57, 3年前 , 5F
自住客看你自售要嘛不敢買，要嘛投資客出芭樂價買
04/03 18:57, 5F
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04/03 18:57, 3年前 , 6F
然後你那個助理保證被仲介搞死
04/03 18:57, 6F
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04/03 18:57, 3年前 , 7F
你就讓他請啊 嘻嘻
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04/03 18:57, 3年前 , 8F
他就是用自售啦，只是叫助理帶看，這你還不懂
04/03 18:57, 8F
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04/03 18:58, 3年前 , 9F
太監教皇帝怎麼做愛 就是這種情況
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04/03 18:58, 3年前 , 10F
下巴上繞個圈子在說他要請助理了，懂？
04/03 18:58, 10F
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04/03 18:58, 3年前 , 11F
今天才認識下巴？
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04/03 18:59, 3年前 , 12F
自售沒有客源啊，客源都在仲介那邊
04/03 18:59, 12F
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04/03 18:59, 3年前 , 13F
其實沒差，仲介會帶他的客人來看
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04/03 18:59, 3年前 , 14F
下戽哥原來只是要請助理
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04/03 19:00, 3年前 , 15F
仲介帶客人來還是要仲介費
04/03 19:00, 15F
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04/03 19:00, 3年前 , 16F
然後會有白爛房仲跟你說成交他要抽賣方服務費，我一律當他
04/03 19:00, 16F
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04/03 19:00, 3年前 , 17F
神經病
04/03 19:00, 17F
推
04/03 19:01, 3年前 , 18F
聊聊看可行性 集思廣益又沒損失
04/03 19:01, 18F
推
04/03 19:08, 3年前 , 19F
他只是不想給仲介賺 啥都能亂掰
04/03 19:08, 19F
推
04/03 19:14, 3年前 , 20F
仲介的客源不是也從591來的嗎？
04/03 19:14, 20F
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04/03 19:15, 3年前 , 21F
難道A級物件，買家非透過仲介不買？
04/03 19:15, 21F
推
04/03 19:16, 3年前 , 22F
你自售看看不就知道
04/03 19:16, 22F
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04/03 19:18, 3年前 , 23F
客源要過濾欸，你自售遇到芭樂客真的會崩潰
04/03 19:18, 23F
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04/03 19:21, 3年前 , 24F
我真的有點好奇他真的請過人嗎...
04/03 19:21, 24F
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04/03 19:22, 3年前 , 25F
如果照他設定的人設他公司不是接爸媽的 自己開
04/03 19:22, 25F
推
04/03 19:22, 3年前 , 26F
那要怎麼過濾好的房仲呢？房仲素質也是參差不齊
04/03 19:22, 26F
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04/03 19:22, 3年前 , 27F
有可能既不懂油錢/電腦耗材的報帳節稅 又不懂勞建退相關?
04/03 19:22, 27F
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04/03 19:24, 3年前 , 28F
然後一開口都是問一些很奇怪的問題 你有公司也有代書
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04/03 19:24, 3年前 , 29F
也有會計 那你就用你現在公司的助理或庶務/外務員工幫你
04/03 19:24, 29F
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04/03 19:24, 3年前 , 30F
不可能他自己開的啦老闆對帳那麼糊塗早就掛了
04/03 19:24, 30F
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04/03 19:24, 3年前 , 31F
帶看就好了啊 請一個專人一個月帶看3456次是什麼概念
04/03 19:24, 31F
推
04/03 19:26, 3年前 , 32F
那個來瞎聊的 要習慣
04/03 19:26, 32F
噓
04/03 19:36, 3年前 , 33F
勞務承攬就好了 哪有什麼勞健保問題
04/03 19:36, 33F
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04/03 19:36, 3年前 , 34F
保險員保險公司也不會幫他們保勞保
04/03 19:36, 34F
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04/03 19:41, 3年前 , 35F
KrisNYC講的我今天早上看他在那邊說要請助理的時候也有想到
04/03 19:41, 35F
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04/03 19:42, 3年前 , 36F
以他的人設，應該早就請過員工，也應該有讓員工處理雜務的
04/03 19:42, 36F
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04/03 19:42, 3年前 , 37F
經驗才對啊
04/03 19:42, 37F
推
04/03 19:43, 3年前 , 38F
本來你除非房子超過5間同時有收租雜務 本人又非本業不然
04/03 19:43, 38F
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04/03 19:44, 3年前 , 39F
花什麼45萬請人帶看...另外小黃小綠委賣會送定期清掃啦
04/03 19:44, 39F
還有 58 則推文
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04/03 20:31, 3年前 , 98F
文殺時間
04/03 20:31, 98F
推
04/03 20:37, 3年前 , 99F
請助理直接拔老員工來做就好
04/03 20:37, 99F
推
04/03 20:37, 3年前 , 100F
4小時真的是基本，之前帶我媽骨折術後回診，9點插卡報到
04/03 20:37, 100F
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04/03 20:37, 3年前 , 101F
，下午2點才進診間。
04/03 20:37, 101F
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04/03 20:37, 3年前 , 102F
不難
04/03 20:37, 102F
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04/03 20:38, 3年前 , 103F
醫生也是有夠肝的
04/03 20:38, 103F
推
04/03 20:40, 3年前 , 104F
一大堆要先抽血的也很煩 抽血一趟 一週內再回去一趟
04/03 20:40, 104F
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04/03 20:41, 3年前 , 105F
但其實跟別國比起來看得到又便宜已經很優惠了 也不好報怨
04/03 20:41, 105F
推
04/03 20:42, 3年前 , 106F
身家背景熟悉才好
04/03 20:42, 106F
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04/03 20:42, 3年前 , 107F
沒事幹還揪去吃銀行活動下午茶
04/03 20:42, 107F
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04/03 20:43, 3年前 , 108F
請大媽那種最方便
04/03 20:43, 108F
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04/03 20:43, 3年前 , 109F
當然要平常就有往來那種
04/03 20:43, 109F
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04/03 20:43, 3年前 , 110F
如果亂找人出問題就剛好而已
04/03 20:43, 110F
→
04/03 20:44, 3年前 , 111F
一般這樣
04/03 20:44, 111F
推
04/03 20:51, 3年前 , 112F
看就知道他在幻想，你們還學不乖嗎
04/03 20:51, 112F
推
04/03 20:51, 3年前 , 113F
他什麼都鬼扯幻想啦
04/03 20:51, 113F
推
04/03 21:06, 3年前 , 114F
就算告訴他怎麼搞都是等搞事吃屎機率比較高
04/03 21:06, 114F
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04/03 21:33, 3年前 , 115F
他只是想臭屁他要請助理
04/03 21:33, 115F
推
04/03 21:50, 3年前 , 116F
阿災 一堆人都有請
04/03 21:50, 116F
推
04/03 22:16, 3年前 , 117F
IBIZA大果然最瞭解他
04/03 22:16, 117F
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04/03 22:16, 3年前 , 118F
笑死
04/03 22:16, 118F
→
04/03 22:27, 3年前 , 119F
真的 有點佩服 應該是因為要新請司機幫忙母親又覺得工作
04/03 22:27, 119F
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04/03 22:27, 3年前 , 120F
內容太少 有點不划算 在想還能讓司機發揮那些功能....
04/03 22:27, 120F
推
04/03 22:35, 3年前 , 121F
回答他記得繳房租就好
04/03 22:35, 121F
→
04/03 22:35, 3年前 , 122F
租的啦
04/03 22:35, 122F
→
04/03 22:35, 3年前 , 123F
這麼怕租金漲的科科
04/03 22:35, 123F
推
04/03 23:37, 3年前 , 124F
我又不租房 我幹嘛怕租金漲？我只是不要出現馬囧時代年輕人
04/03 23:37, 124F
→
04/03 23:37, 3年前 , 125F
出走當台勞的慘況而已
04/03 23:37, 125F
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04/03 23:38, 3年前 , 126F
我又不像無良房東那麼黑心自私
04/03 23:38, 126F
噓
04/04 00:20, 3年前 , 127F
聽自述比較像是家裡請過外傭開始腦補各種凹人
04/04 00:20, 127F
推
04/04 00:25, 3年前 , 128F
不小心按到噓補個推
04/04 00:25, 128F
推
04/04 00:53, 3年前 , 129F
請附近居民幫忙帶看一個月給一萬就好了，其他比照自售
04/04 00:53, 129F
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04/04 00:53, 3年前 , 130F
，可行
04/04 00:53, 130F
→
04/04 01:19, 3年前 , 131F
跟咱們小尼哥認真討論就輸了
04/04 01:19, 131F
推
04/04 01:29, 3年前 , 132F
嘿啊跟老廢青認真幹嘛，再唬爛也沒幾年
04/04 01:29, 132F
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04/04 03:08, 3年前 , 133F
其實八成的醫院回診都能請醫生來家裡看就好
04/04 03:08, 133F
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04/04 03:09, 3年前 , 134F
我爸現在只有非用到醫院設施不可的時候才需要去醫院
04/04 03:09, 134F
推
04/04 10:46, 3年前 , 135F
老覺青還在租房好嗎？提到房租漲就一直777777
04/04 10:46, 135F
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04/04 10:46, 3年前 , 136F
一直嘴房租漲的比房價多 他都哭暴了
04/04 10:46, 136F
推
04/04 19:07, 3年前 , 137F
叫他實驗看看然後再來分享不就好了
04/04 19:07, 137F
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