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Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (于在天上飛)時間3年前 (2023/04/04 06:39), 編輯推噓7(8推 1噓 42→)
留言51則, 9人參與, 3年前最新討論串6/6 (看更多)
我只知道你請助理賣房子的下場 就是賣不掉 賣掉的話一定比仲介賣的實拿價低 請助理賣房子就跟建商請代銷賣房子一樣 問題是你給四萬？建商給多少？ 你能提供專業的銷售工具跟廣告嗎？ 你不能你只是用台灣人貪小便宜的心態 所以你只能達成貪小便宜的下場 但別人請助理賣房子就不一樣了 人家自己具備談價跟篩選買方的能力 確實只需要一個幫忙開門的媒介 所以人家只需要訂出合理的薪酬 上下談價hold買方自己來也可以很順利 而且人家案量夠大不是一次性消費 所以更能找到長期配合的銷售助理 而你個人建議是自己591自售 有人要看你自己去帶看就好 千萬不要找其他人幫忙 畢竟其他人的時間也滿寶貴的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.47.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680561590.A.BEC.html
推
04/04 06:49, 3年前 , 1F
助理領死薪水，成不成交沒他的事
04/04 06:49, 1F
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04/04 06:51, 3年前 , 2F
一堆小建商的銷售辦公室就是請一個親戚坐在那邊一個月打
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04/04 06:51, 3年前 , 3F
薪水四五萬塊，成交在提撥少少的分成或是沒分成的一堆
04/04 06:51, 3F
推
04/04 07:03, 3年前 , 4F
我有個客人就是像q大說的那樣
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04/04 07:03, 3年前 , 5F
小建商自己坐一樓櫃台賣 有人約才帶看 平常在公司上班
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04/04 07:03, 3年前 , 6F
假日去有分成
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04/04 07:05, 3年前 , 7F
規模不大的建商很多都這樣，甚至公司員工被派來值班的。
04/04 07:05, 7F
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04/04 07:07, 3年前 , 8F
所以請助理賣房子一定可行，問題是這種方式的重點還是回
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04/04 07:07, 3年前 , 9F
歸到助理只是獲得買方的媒介，成交還是要靠自己。阿如果
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04/04 07:07, 3年前 , 10F
助理有成交的專業，他幹嘛只領你四五萬的底薪？幹嘛不當
04/04 07:07, 10F
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04/04 07:07, 3年前 , 11F
仲介去賺獎金？
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推
04/04 07:17, 3年前 , 12F
那個派去輪流的兩個小姐也都是親戚 哈哈哈 不然大概沒
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04/04 07:17, 3年前 , 13F
人想去
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04/04 07:18, 3年前 , 14F
不過他們都是弄那種不到30戶的 太多戶的話還是會找代銷
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04/04 07:21, 3年前 , 15F
我自己附近一個小建商（透天一次大概10戶上下）本來都老
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04/04 07:21, 3年前 , 16F
板娘自己守現場賣，大概賣到底五批還第六批受不了了直接
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04/04 07:21, 3年前 , 17F
跑去仲介公司合作在他們分店弄銷售中心，現場只掛帆布。
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04/04 07:21, 3年前 , 18F
另一個建商都蓋華夏或小社區的都是請阿姨做辨公室+老板娘
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04/04 07:21, 3年前 , 19F
這樣賣了快十案。
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推
04/04 07:23, 3年前 , 20F
一般都假日看房 平日待公司 假日還要去案場 肯定很跳
04/04 07:23, 20F
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04/04 07:23, 3年前 , 21F
的
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推
04/04 08:46, 3年前 , 22F
以前買房好像比較簡單 鄰居親友介紹一下就買了
04/04 08:46, 22F
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04/04 08:47, 3年前 , 23F
通常也不用透過房仲 當然事後要包個小紅包給介紹人
04/04 08:47, 23F
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04/04 08:48, 3年前 , 24F
不過也有聽過更古早的牽勾仔買賣農地聽說要收三成仲介費
04/04 08:48, 24F
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04/04 08:49, 3年前 , 25F
現在人與人之間普遍沒有信任 事情處理起來越來越複雜
04/04 08:49, 25F
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04/04 10:07, 3年前 , 26F
鄰居介紹，你沒紅包出去就被傳到名聲很臭喔。我老婆娘家
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04/04 10:07, 3年前 , 27F
仲介很少他們就很常幫忙牽線，沒主動給紅包在地幾乎都黑
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04/04 10:07, 3年前 , 28F
掉。仲介明碼標價反而比那種人情好處理多了。我爸以前賣
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04/04 10:07, 3年前 , 29F
老宅朋友介紹也是照規矩包快3%給人家。簡單說小便宜可以
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04/04 10:07, 3年前 , 30F
攤大便宜就...
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推
04/04 10:55, 3年前 , 31F
很有趣...以前就是賣屋仲介費不透明，才推出仲介費上限替
04/04 10:55, 31F
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04/04 10:55, 3年前 , 32F
買賣雙方保障利潤...現在反而想重回老路並期待仲介費更低
04/04 10:55, 32F
推
04/04 11:30, 3年前 , 33F
我認識的小建商也都老闆兄弟自己坐在透天裡面賣
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04/04 13:31, 3年前 , 34F
以前買房簡單個屁....
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04/04 13:31, 3年前 , 35F
以前可不像現在這樣 上網點一點 幾百間可以選
04/04 13:31, 35F
推
04/04 14:19, 3年前 , 36F
幾百間可以選 還要比來比去討價還價 的確很麻煩啊
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04/04 14:19, 3年前 , 37F
以前都是鄰居親友介紹一下就買了 沒得比較 不用想太多
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04/04 14:20, 3年前 , 38F
以前買電器也是樓下電器行就買了 價格多少老闆說得算
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04/04 14:20, 3年前 , 39F
不像現在網路一直比價一定要比到最低價
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04/04 14:22, 3年前 , 40F
現在電器行也差不多快倒光了 只剩下冷氣安裝功能
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04/04 19:03, 3年前 , 41F
我記得某桃園教授事件歷歷在目不是嗎.小建商還被上新聞
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04/04 19:03, 3年前 , 42F
然後建案就紅了.教授被抓出來黑掉
04/04 19:03, 42F
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04/05 01:15, 3年前 , 43F
那是欺負建商的大學教授
04/05 01:15, 43F
噓
04/05 09:49, 3年前 , 44F
專業的銷售工具跟廣告，登591一個月只要兩三百，觸及率
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04/05 09:49, 3年前 , 45F
絕對比你店頭 傳單 房仲網加起來還高
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04/05 09:54, 3年前 , 46F
所以我推薦591自售啊。別浪費別人時間無效帶看銷售。我
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04/05 09:54, 3年前 , 47F
並沒有否定591自售的觸及率啊。你不懂可以多看幾次內文
04/05 09:54, 47F
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04/05 09:55, 3年前 , 48F
我也沒說請助理不可行啊，我明明舉了幾個助理銷售的案例
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04/05 09:55, 3年前 , 49F
，我哪有說一定要找房仲店頭銷售？究竟是我表達有問題還
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04/05 09:55, 3年前 , 50F
是你閱讀有問題？
04/05 09:55, 50F
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04/05 09:57, 3年前 , 51F
被你虛的超莫名其妙
04/05 09:57, 51F
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