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[新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格

看板home-sale (房屋交易)作者 (888)時間3年前 (2023/04/07 12:35), 3年前編輯推噓25(30推 5噓 42→)
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https://house.udn.com/house/story/5889/7082024 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 六都昨天公布3月買賣移轉件數，買氣持續衰退，年減一到三成。住商不動產企研室總監 徐佳馨表示，現在並非市場沒有買方，而是買賣雙方對價格認知差距太大，買方出了讓賣 方覺得受辱的價格，賣方索性老子不賣最大。 她表示，現在買氣急凍有如2016年，但卻沒有降價，原因就在賣方還看得到買方，且在房 地合一2.0五年閉鎖期下，案子沒有以前那麼多，選擇少，價格空間就很難變得很大。 根據六都公布，3月六都買賣移轉約2萬棟，北市年減29.5%，將近三成最多，桃園，台中 也近二成。 以第一季來看，除了台南年減19%，其他五都年減幅都在二成以上，台北、桃園都達27%。 徐佳馨分析，北市3月是108年以來最爛的3月，值得注意的是，在交易量低檔下，文山、 內湖、士林、北投等地都寫下不錯成績，大安中正松山的買盤也回穩了。推估是因為漲不 多跌有限，加上換屋客外溢效應轉進，交易自成一格。 桃園也一樣是108年以來最爛的3月，意料之外的是，觀音、龜山、平鎮與桃園等地表現穩 健，其中有些是交屋潮，但一些被逼死的新竹自用買家悄悄轉進桃園找房子，也是原因。 台中為109年以來同月表現最差。北屯依舊一枝獨秀，北區與西區表現也不錯，清水、梧 棲與潭子，交易狀況顯得活絡，顯見低價區仍舊在目前的市況中佔有優勢地位。 台南雖然比去年差，但比前年好。累積多年的高鐵話題逐漸發酵中，歸仁活絡度極高，是 過去比較罕見的狀況，最近話題所在的安南也還行，不過東區和永康可能因為貴了一點， 買氣有點遲緩。 高雄表現也是109年後的新低。熱區在傳統的苓雅、鳳山、左營與鼓山，台積電（2330） 話題區來得快去得也快，後市仍待觀察。 心得： 賣方：老子不賣最大 賣個房子還要受辱 可以提告了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.215.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680842130.A.A16.html ※ 編輯: anti87 (101.136.215.237 臺灣), 04/07/2023 12:36:10
推
04/07 12:38, 3年前 , 1F
那預售屋去買的買方通通被代銷被建商告光光
04/07 12:38, 1F
推
04/07 12:40, 3年前 , 2F
價高者得，你現在出每張25元要買我的英業達，我為何要賣
04/07 12:40, 2F
→
04/07 12:40, 3年前 , 3F
你？有本事你去現貨市場買看看
04/07 12:40, 3F
推
04/07 12:45, 3年前 , 4F
不要買就好了不是嗎？
04/07 12:45, 4F
噓
04/07 12:46, 3年前 , 5F
又辱___了…咦我怎麼會說又
04/07 12:46, 5F
推
04/07 12:47, 3年前 , 6F
請助理接電話就不會受辱了啊 太低不要跟我講
04/07 12:47, 6F
→
04/07 12:47, 3年前 , 7F
都不要交易，就沒有問題了不是？
04/07 12:47, 7F
推
04/07 12:47, 3年前 , 8F
高大特區如果可以折扣一個平車 我就很願意進場
04/07 12:47, 8F
→
04/07 12:47, 3年前 , 9F
但我猜短期內不可能
04/07 12:47, 9F
→
04/07 12:48, 3年前 , 10F
當作騷擾電話就好了
04/07 12:48, 10F
噓
04/07 12:57, 3年前 , 11F
笑死 中古屋開價比預售屋高 還不讓價的賣方多的是
04/07 12:57, 11F
→
04/07 13:01, 3年前 , 12F
這三年 漲太多了 買賣雙方 認知差異一定很打ˋ
04/07 13:01, 12F
→
04/07 13:01, 3年前 , 13F
大
04/07 13:01, 13F
→
04/07 13:01, 3年前 , 14F
不缺錢的蛋黃區 幹嘛亂賣?租人就好
04/07 13:01, 14F
推
04/07 13:06, 3年前 , 15F
提告以教育買家
04/07 13:06, 15F
推
04/07 13:09, 3年前 , 16F
哈，到底誰老大...
04/07 13:09, 16F
→
04/07 13:09, 3年前 , 17F
現在在抓替死鬼
04/07 13:09, 17F
→
04/07 13:09, 3年前 , 18F
不要不信
04/07 13:09, 18F
推
04/07 13:11, 3年前 , 19F
中古屋馬上能住，預售要等，等的了嗎？他當然有本
04/07 13:11, 19F
→
04/07 13:11, 3年前 , 20F
錢開高啊，不然你花時間跟他對賭
04/07 13:11, 20F
→
04/07 13:32, 3年前 , 21F
只能買方受辱,賣方受辱的話政府就必需介入惹...
04/07 13:32, 21F
→
04/07 13:33, 3年前 , 22F
是說,還是很多口嫌體正直的阿,交易量回溫了耶...
04/07 13:33, 22F
→
04/07 13:42, 3年前 , 23F
3月成交V起來然後說受辱 房酸問號
04/07 13:42, 23F
推
04/07 13:43, 3年前 , 24F
感覺現在賣方也不缺錢 所以不急吧
04/07 13:43, 24F
推
04/07 13:45, 3年前 , 25F
呵呵，賣方也可以開個侮辱人的價格阿
04/07 13:45, 25F
→
04/07 13:46, 3年前 , 26F
魯空在抓交替啊 把人騙成魯空 就有機會了
04/07 13:46, 26F
推
04/07 13:46, 3年前 , 27F
我最近掛賣也是收芭樂價
04/07 13:46, 27F
推
04/07 13:48, 3年前 , 28F
傻了嗎？ 4/1 你們沒有漲價賣？
04/07 13:48, 28F
→
04/07 13:48, 3年前 , 29F
有漲有成交耶 信不信
04/07 13:48, 29F
→
04/07 13:49, 3年前 , 30F
不會漲的沒人買
04/07 13:49, 30F
→
04/07 13:49, 3年前 , 31F
真的耶 刷新三觀
04/07 13:49, 31F
→
04/07 13:52, 3年前 , 32F
像我怕被羞辱，所以都不賣的XD
04/07 13:52, 32F
→
04/07 13:52, 3年前 , 33F
我比較喜歡花錢羞辱別人…
04/07 13:52, 33F
推
04/07 13:53, 3年前 , 34F
幹笑死
04/07 13:53, 34F
推
04/07 13:56, 3年前 , 35F
我買房不急 賣方您慢慢繳房貸跟利息
04/07 13:56, 35F
推
04/07 13:57, 3年前 , 36F
交易量縮不代表什麼。你不買我不賣明天漲3萬
04/07 13:57, 36F
推
04/07 14:01, 3年前 , 37F
反正買不起 房租乖乖繳 嘻嘻 電費一度7-8塊乖乖吞
04/07 14:01, 37F
推
04/07 14:13, 3年前 , 38F
這版開價加一千收
04/07 14:13, 38F
→
04/07 14:18, 3年前 , 39F
加價賣
04/07 14:18, 39F
推
04/07 14:25, 3年前 , 40F
7-8元好貴
04/07 14:25, 40F
→
04/07 14:26, 3年前 , 41F
我還是買好了
04/07 14:26, 41F
推
04/07 14:47, 3年前 , 42F
前陣子沒買到的人是不是要檢討一下
04/07 14:47, 42F
→
04/07 15:23, 3年前 , 43F
賣房不急 拿租金繳房貸跟利息
04/07 15:23, 43F
→
04/07 15:23, 3年前 , 44F
記得繳房租
04/07 15:23, 44F
推
04/07 15:24, 3年前 , 45F
賣方不缺錢 最後買方還是得吞
04/07 15:24, 45F
推
04/07 15:38, 3年前 , 46F
魯空就是噁心 別人努力工作賺來的財富 消憑什麼低價
04/07 15:38, 46F
→
04/07 15:38, 3年前 , 47F
賣給你
04/07 15:38, 47F
推
04/07 16:13, 3年前 , 48F
賣方：我不急，你慢慢繳房租
04/07 16:13, 48F
→
04/07 16:19, 3年前 , 49F
買方：我不急，有繼承等著我，就算要繳房租才10分之1
04/07 16:19, 49F
→
04/07 16:19, 3年前 , 50F
大家一起不要買賣，沒有傷害
04/07 16:19, 50F
推
04/07 16:31, 3年前 , 51F
不買對決不賣，誰倒霉？
04/07 16:31, 51F
推
04/07 16:32, 3年前 , 52F
我明明都出到實登價格還被慘電….
04/07 16:32, 52F
推
04/07 17:07, 3年前 , 53F
又升息了 30年多給銀行幾百萬 又不是潘仔
04/07 17:07, 53F
推
04/07 17:44, 3年前 , 54F
XDDD 是要氣死房蟲嗎
04/07 17:44, 54F
推
04/07 17:47, 3年前 , 55F
我手上已有兩間，第三間不急，呵呵。
04/07 17:47, 55F
噓
04/07 18:22, 3年前 , 56F
笑死
04/07 18:22, 56F
→
04/07 18:30, 3年前 , 57F
這就是仲介的問題啦 你要負責解決雙方對成交價的意見
04/07 18:30, 57F
→
04/07 18:30, 3年前 , 58F
買賣雙方對成交價有共識還需要仲介幹嘛?
04/07 18:30, 58F
→
04/07 18:31, 3年前 , 59F
為了讓你抽佣金嗎? 太不專業了吧.
04/07 18:31, 59F
→
04/07 19:18, 3年前 , 60F
現在就在比誰會撐而已
04/07 19:18, 60F
→
04/07 20:39, 3年前 , 61F
漲價就沒問題 降價就受辱
04/07 20:39, 61F
推
04/07 21:28, 3年前 , 62F
賣貴不羞辱買貴才羞辱吧！
04/07 21:28, 62F
推
04/07 21:38, 3年前 , 63F
青埔真的降價有感耶 至少很好談 110年時是無論中古還是
04/07 21:38, 63F
→
04/07 21:38, 3年前 , 64F
新屋開價就是售價 幾乎無法談 今天不買 明天就加價了 現
04/07 21:38, 64F
→
04/07 21:38, 3年前 , 65F
在很少聽過買開價85折以上的房子 幾乎都在8折上下
04/07 21:38, 65F
→
04/07 21:39, 3年前 , 66F
但就算變好談了 還是沒啥人出價 不知是出價太低還是真
04/07 21:39, 66F
→
04/07 21:39, 3年前 , 67F
的很少人想買
04/07 21:39, 67F
噓
04/07 23:27, 3年前 , 68F
仲介說這個話真的是不要臉到極點！賣方出侮辱買方價格
04/07 23:27, 68F
→
04/07 23:27, 3年前 , 69F
多久了？就你賣方能羞辱人？不要賣就好，在那裡靠北靠
04/07 23:27, 69F
→
04/07 23:27, 3年前 , 70F
木！
04/07 23:27, 70F
→
04/08 00:09, 3年前 , 71F
買太高了，覺得受辱
04/08 00:09, 71F
→
04/08 00:28, 3年前 , 72F
等預售屋殺盤的時候中古屋就稱不下去了
04/08 00:28, 72F
→
04/08 02:01, 3年前 , 73F
開三倍價在賣，受辱三小？
04/08 02:01, 73F
→
04/08 04:20, 3年前 , 74F
多多玻璃心碎一地
04/08 04:20, 74F
→
04/08 10:12, 3年前 , 75F
這種事只有三月才發生？
04/08 10:12, 75F
噓
04/08 11:42, 3年前 , 76F
套套千萬不要賣，還要加價買多買幾間，才能享有尊榮感
04/08 11:42, 76F
推
04/08 12:47, 3年前 , 77F
不賣沒差 之後跌不要在那邊哭 XD
04/08 12:47, 77F
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