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[閒聊] 送總行了還是貸款不足

看板home-sale (房屋交易)作者 (騙你的)時間3年前 (2023/04/08 17:16), 編輯推噓62(74推 12噓 78→)
留言164則, 88人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
[現況] 買第二屋，自身條件建商評估應仍可貸到85成， (或83)，建商找了X豐銀行，說因為是第二屋所以要送總行， 有機會，結果...只有8成，這樣自備需多準備超過100萬， 很苦惱。 請問找外商銀行 譬如星展，或是找農會會不會比較有機會， 可以接受利率高一點。 還是多家銀行瘋狂詢問? 說農會是分行經理就以可決定能不能放款， 有大大有相關經驗嗎 懇請指點 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.230.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680945369.A.EE8.html
推
04/08 17:20, 3年前 , 1F
多問問 但我想機會不大 你抓85成本來就太硬了
04/08 17:20, 1F
→
04/08 17:21, 3年前 , 2F
也不用到瘋狂詢問 就多問幾家而已
04/08 17:21, 2F
→
04/08 17:21, 3年前 , 3F
第二屋還有能做85%的銀行?
04/08 17:21, 3F
→
04/08 17:22, 3年前 , 4F
建商整批會比較好過沒錯 但未必建商找的就是最好
04/08 17:22, 4F
→
04/08 17:22, 3年前 , 5F
我老婆去年後面問到比建商好的 但主要在前年收入認不認
04/08 17:22, 5F
→
04/08 17:22, 3年前 , 6F
列的問題
04/08 17:22, 6F
→
04/08 17:23, 3年前 , 7F
另外建商不是銀行 他評估未必準確
04/08 17:23, 7F
推
04/08 17:23, 3年前 , 8F
正常怎麼會抓85 抓85就是太硬
04/08 17:23, 8F
→
04/08 17:24, 3年前 , 9F
像我現在就是配合建商的 但我都準備全額現金在等 我
04/08 17:24, 9F
→
04/08 17:24, 3年前 , 10F
也才貸4成 合庫不給過 我就轉民間 一定過 但是無論
04/08 17:24, 10F
→
04/08 17:24, 3年前 , 11F
如何要給自己準備後路
04/08 17:24, 11F
推
04/08 17:27, 3年前 , 12F
公股很討厭第二戶
04/08 17:27, 12F
推
04/08 17:27, 3年前 , 13F
金管會就規定六都第二間80%…你要挑戰85%本來就不容易
04/08 17:27, 13F
→
04/08 17:28, 3年前 , 14F
在六都就不可能85%，非六都就是銀行未必想要擔風險
04/08 17:28, 14F
推
04/08 17:31, 3年前 , 15F
我第二間可以85欸 只是低總價拆兩包 安泰銀
04/08 17:31, 15F
→
04/08 17:32, 3年前 , 16F
22年初的時候
04/08 17:32, 16F
推
04/08 17:33, 3年前 , 17F
找人頭啊
04/08 17:33, 17F
→
04/08 17:33, 3年前 , 18F
抓這麼緊只是困擾自己
04/08 17:33, 18F
→
04/08 17:36, 3年前 , 19F
嗯，最近也是想再拚一間，但還是保守一點好
04/08 17:36, 19F
推
04/08 17:39, 3年前 , 20F
第二屋我只敢抓7-75成！！
04/08 17:39, 20F
→
04/08 17:41, 3年前 , 21F
而且第一屋貸85成，用寬限期沒還本金，很怕第二屋貸8成的
04/08 17:41, 21F
→
04/08 17:41, 3年前 , 22F
收支比過不了
04/08 17:41, 22F
推
04/08 17:42, 3年前 , 23F
二戶其實就是八成，天條。
04/08 17:42, 23F
→
04/08 17:43, 3年前 , 24F
而且沒寬限期。
04/08 17:43, 24F
推
04/08 17:48, 3年前 , 25F
建商唬爛你叫他0.5成他們借你啊
04/08 17:48, 25F
推
04/08 17:49, 3年前 , 26F
誰叫你買在糕點
04/08 17:49, 26F
→
04/08 17:50, 3年前 , 27F
先全額付清，過戶後再貸款，%數就會高一點
04/08 17:50, 27F
推
04/08 17:52, 3年前 , 28F
誰保證的誰負責
04/08 17:52, 28F
推
04/08 17:52, 3年前 , 29F
不可能有銀行會挑戰天條
04/08 17:52, 29F
→
04/08 17:53, 3年前 , 30F
除非不是六都+新竹
04/08 17:53, 30F
→
04/08 17:58, 3年前 , 31F
你去問看看8+1的銀行 ex.遠東
04/08 17:58, 31F
推
04/08 17:58, 3年前 , 32F
就是不了解法規 反被法規肛的案例
04/08 17:58, 32F
→
04/08 17:59, 3年前 , 33F
新光也有做8+1
04/08 17:59, 33F
推
04/08 17:59, 3年前 , 34F
網路銀行 信貸阿
04/08 17:59, 34F
→
04/08 17:59, 3年前 , 35F
只好叫家人去借貴鬆鬆的信貸唄
04/08 17:59, 35F
推
04/08 18:00, 3年前 , 36F
現在一堆8+0.5，8+1，也都是交屋後才撥，哭哭
04/08 18:00, 36F
推
04/08 18:00, 3年前 , 37F
第二戶沒辦法85成吧，首購才有可能
04/08 18:00, 37F
推
04/08 18:00, 3年前 , 38F
沒錢別炒房zzzz
04/08 18:00, 38F
→
04/08 18:00, 3年前 , 39F
0.5成用信貸去補
04/08 18:00, 39F
還有 85 則推文
→
04/08 21:58, 3年前 , 125F
抓85成才差5%就要籌錢代表你風險太高...
04/08 21:58, 125F
推
04/08 21:59, 3年前 , 126F
建商保證85會不會講太滿啊
04/08 21:59, 126F
→
04/08 22:00, 3年前 , 127F
你差5%就不行了，代表抓太緊
04/08 22:00, 127F
推
04/08 22:25, 3年前 , 128F
我在銀行 送總行只是藉口而已
04/08 22:25, 128F
噓
04/08 22:43, 3年前 , 129F
沒那個屁股還想吃那個瀉藥 丟臉炒房
04/08 22:43, 129F
→
04/09 01:06, 3年前 , 130F
誰跟你說第二間還能貸到85成
04/09 01:06, 130F
→
04/09 01:17, 3年前 , 131F
跟銀行談看看加保房貸壽險吧 缺點就是要多付好幾十萬..
04/09 01:17, 131F
推
04/09 01:18, 3年前 , 132F
被沒知識銷售騙的常見例子，銀行員也菜，應該是永豐
04/09 01:18, 132F
→
04/09 01:20, 3年前 , 133F
想解套就只能找撥款前不回查聯徵的銀行做房貸，另外房貸
04/09 01:20, 133F
→
04/09 01:20, 3年前 , 134F
撥款前貸信貸當0.5成
04/09 01:20, 134F
→
04/09 01:22, 3年前 , 135F
怎麼會去相信房版一大堆亂帶風向的，出問題還不是只能自
04/09 01:22, 135F
→
04/09 01:22, 3年前 , 136F
己負責？
04/09 01:22, 136F
→
04/09 01:24, 3年前 , 137F
風險管理觀念0分，你現在要多貸還會被綁一堆超爛的保險
04/09 01:24, 137F
→
04/09 01:24, 3年前 , 138F
金融產品，根本左手換右手換到那5%
04/09 01:24, 138F
噓
04/09 01:27, 3年前 , 139F
然後推文叫人借信貸的真的很壞
04/09 01:27, 139F
→
04/09 01:29, 3年前 , 140F
第一屋增貸後也會影響第二屋的成數，這邊真的是房版嗎怎
04/09 01:29, 140F
→
04/09 01:29, 3年前 , 141F
麼這麼多壞人在亂教
04/09 01:29, 141F
推
04/09 01:59, 3年前 , 142F
買第二間還肖想85？
04/09 01:59, 142F
推
04/09 03:03, 3年前 , 143F
借信貸了
04/09 03:03, 143F
推
04/09 06:55, 3年前 , 144F
帶軍的人手上多少兵馬攸關全盤，能借多少兵都搞不清就別
04/09 06:55, 144F
→
04/09 06:55, 3年前 , 145F
怪別人了
04/09 06:55, 145F
→
04/09 06:56, 3年前 , 146F
很多人第二間是可以全現金的，只是為了財務操作所以開槓
04/09 06:56, 146F
→
04/09 06:56, 3年前 , 147F
桿
04/09 06:56, 147F
推
04/09 06:58, 3年前 , 148F
再來也通常後面有兩層buffer, 男女方雙方長輩等等至少千
04/09 06:58, 148F
→
04/09 06:58, 3年前 , 149F
萬資金在後面防守。
04/09 06:58, 149F
噓
04/09 07:41, 3年前 , 150F
幫樓上翻譯 房板很多都靠爸族 講得槓桿多厲害 其實先有得靠
04/09 07:41, 150F
→
04/09 07:41, 3年前 , 151F
沒講而已 剛好你這房板信徒就被騙出事啦
04/09 07:41, 151F
推
04/09 08:59, 3年前 , 152F
有爸靠跟靠爸族是不一樣的好嗎
04/09 08:59, 152F
推
04/09 09:04, 3年前 , 153F
板上房蟲炒房文章看看笑笑就好，照做就GG了
04/09 09:04, 153F
噓
04/09 10:45, 3年前 , 154F
沒錢買什麼房 被建商騙剛好而已
04/09 10:45, 154F
→
04/09 12:33, 3年前 , 155F
這不是很正常嗎
04/09 12:33, 155F
推
04/09 13:56, 3年前 , 156F
房貸普遍就是8成，一開始在資金評估時抓85成就抓太
04/09 13:56, 156F
→
04/09 13:56, 3年前 , 157F
硬，才會碰到
04/09 13:56, 157F
→
04/09 13:56, 3年前 , 158F
這種情況。目前為房價偏向停滯期，銀行估價轉為保
04/09 13:56, 158F
→
04/09 13:56, 3年前 , 159F
守，如果這樣就
04/09 13:56, 159F
→
04/09 13:56, 3年前 , 160F
吃緊就表示你的資金控管有問題。
04/09 13:56, 160F
推
04/09 17:25, 3年前 , 161F
請問首購中古屋基本8成都沒問題嗎？
04/09 17:25, 161F
推
04/09 17:40, 3年前 , 162F
想借問如果掛學生無收入的成年子女有辦法算首購85成嗎？
04/09 17:40, 162F
→
04/09 22:09, 3年前 , 163F
才差100也這麼緊張 表示超出能力範圍了
04/09 22:09, 163F
噓
04/10 05:47, 3年前 , 164F
窮人還在學人買房子啊
04/10 05:47, 164F
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